Las garantías de los contratos de alquiler son indudablemente uno de los grandes temas de nuestra sociedad, y sobre el que suele haber cierta desinformación.
Por primera vez voy a probar la modalidad de hacer un artículo en dos partes.
En ésta primera voy a explicar básicamente la responsabilidad del garante, sus derechos (que también los tiene) y en la siguiente, algunos errores que a mi juicio se cometen a la hora de pedir y/o rechazar una garantía.
Hola a todos de nuevo…
Sigo con el tema “garantías” y lo prometido es deuda: voy a contarles acá los errores que creo que suelen cometerse con las garantías, tanto al pedirlas como al rechazarlas, todos “basados en hechos reales”:
Una de las polémicas nacionales del momento gira alrededor de un tema central en todo país republicano y democrático que se precie de tal: el rol de los jueces.
Por un lado, el gobierno nacional presiona con mucha dureza a la Justicia en general y a ciertos jueces en particular (exigiendo renuncias, denunciando supuestos complots, ventilando la vida íntima de alguno de ellos, presentando proyectos de ley para examinarlos periódicamente, etc.).
Por otro lado, los jueces rechazan esas presiones y reclaman independencia para su función.
Los fundamentos a favor de una u otra posición parecen basarse más en posturas políticas que en pautas más o menos objetivas, lo que en mi opinión le da cierta superficialidad al debate.
Por eso paso a exponer mi visión sobre el tema, adelantando que no es del todo coincidente con ninguna de las dos posturas.
Ya todos escucharon hablar de la sentencia del juez de Faltas cordobés de la ciudad de Calamuchita que resolvió que no se podía obligar a un motociclista a usar casco.
Curiosamente, fundamentó su decisión en algunos conceptos de la Corte Suprema de Justicia nacional cuando el año pasado determinó que estaba permitido tener drogas para consumo personal.
Aunque no estoy de acuerdo con la resolución del juez cordobés (como lógicamente tampoco lo estoy con la de la Corte), creo que no merecía las críticas despiadadas de los medios y dirigentes políticos y que su decisión plantea un debate que me parece interesantísimo.
Absolutamente sí.
Ante la posibilidad de un eventual desalojo por falta de pago de alquileres o por remate de la propiedad, la gente suele hacer la pregunta del título o alguna de sus variantes:
¿Me pueden desalojar aunque en la vivienda haya personas mayores?
¿Me pueden desalojar aunque en la vivienda haya personas discapacitadas?
¿Me pueden desalojar aunque sea mi vivienda única?
¿Me pueden desalojar aunque sea jubilado?
¿Me pueden desalojar aunque esté desocupado?
Si, si, si, si y si.
Ramiro René Rech 