Si pago los impuesto de un terreno o inmueble abandonado, es mío? (Acerca de la “usucapión”)

Un clásico argentino. Como el dulce de leche. Quién no ha escuchado (o dicho) alguna vez algo por el estilo? “Cerca de casa hay un terrenito, me meto en una moratoria, pago los impuestos y me lo quedo”. O el más tenebroso “tengo un contacto en la Municipalidad (o conozco a alguien que lo tiene) y voy a ver si me pone los impuestos a mi nombre”. En ésta línea también está la cínica defensa de algunos intrusos de una propiedad cuando aparece el dueño y dicen (casi indignados) “pero yo pagué los impuestos todo este tiempo!”.

A tal punto llega el supuesto conocimiento ciudadano sobre el tema que siempre me sorprendió lo conocido que resulta un término tan técnico y difícil como “usucapión”, sobre lo que voy a hablar ahora.

Vamos empezar con una aclaración lo más contundente posible: casi todo lo que se dice o hace en éste tema es “verso” (siguiendo con los clásicos argentinos).

La cosa es así: para que alguien pueda quedarse legalmente con una propiedad ajena abandonada (de eso se trata la usucapión) tiene que darse varias condiciones. En primer lugar, hay que actuar como si uno fuera el dueño y no reconociendo que el dueño es otro (por eso, por ejemplo, no sirven los ejemplos del casero que se queda mientras que no lo echen o del inquilino que se queda después de vencido el contrato). Eso significa que hay que ser “poseedor” o tener la “posesión”.

Esa posesión tiene que tener varios requisitos: tiene que ser “pública” (de manera tal que el dueño pueda enterarse, a la vista de todos; en otras palabras, no debe ser clandestina -trabajos subterráneos, de noche, etc.-), “pacífica” (sin violencia en el mantenimiento de la posesión; es decir, el poseedor no se debe estar quedando “por las malas” contra el dueño, sea con violencia física o moral -amenazas, extorsión, etc.-), “contínua” (se debe estar contínuamente en la propiedad, y no poseerla “cada tanto” -ir un tiempito y volver al año, etc.-, debe mantenerse siempre en la propiedad) e “ininterrumpida” (sin que el dueño o un tercero lo echen de la propiedad -aún con violencia-, o sin que el dueño le inicie juicio para sacarlo).

Y un “detalle”: la posesión debe mantenerse con todos esos requisitos durante…20 años!

Sólamente veinte años de posesión pública, pacífica, contínua e ininterrumpida dan derecho a reclamar la propiedad a través de la figura jurídica de “usucapión”, reclamo que debe hacerse en tribunales (no es ni un trámite administrativo ni es automático), a través de un juicio en el que hay que probar (como todo en Derecho) esa posesión y esos veinte años (he visto casos de gente que parecía tener realmente los veinte años de posesión, pero no tenían la prueba).

¿Qué papel juegan los impuestos en todo esto? Uno clave. La ley dice que en el juicio del que hablamos es una prueba muy importante el pago de impuestos que se han generado periódicamente, y no los pasados (por eso es una gran tontería, y pérdida de dinero, pagar impuestos atrasados de una propiedad ajena).

Otro punto importante: no tiene ninguna importancia a nombre de quien están los impuestos; lo único que le importa a la Justicia es que se hayan pagado, incluso a nombre del propietario original. Si se tienen los comprobantes es suficiente.

La figura jurídica de la “usucapión” tiende a sancionar al propietario que abandona su propiedad quitándosela y dándosela a otra persona, siempre que esa otra persona haya cumplido todos los requisitos que contamos.

En mi experiencia personal, la mayoría de las personas que creen tener derecho sobre una propiedad no lo tienen (algunos por falta de pruebas, otros porque no completaron el tiempo y otros directamente se quieren tirar un lance y robarle la propiedad al dueño con un par de meses y un par de impuesto pagos o alguna moratoria).

Algunas conclusiones de todo lo dicho hasta acá:

1.- Nunca le crea a alguien que dice tener contactos en la Municipalidad (o incluso que dice ser parte de ella). Sólo quieren venderle “datos” que no sirven para nada, y hacerse unos pesitos sabiendo que nadie le puede reclamar nada y explotando la avaricia e ingenuidad de los demás.

2.- Si le ofrecen pasar los impuestos de una propiedad a su nombre, rechace la oferta porque es ilegal y además, completamente inútil e innecesario.

3.- No tiene ningún sentido pagar impuestos atrasados de una propiedad ajena.

4.- La titularidad de los impuestos no tiene absolutamente nada que ver con la titularidad de la propiedad.

5.- Hasta que no pasen 20 años, no existe ningún derecho sobre la propiedad (lo que significa que si aparece el dueño antes de ese plazo puede echarlo sin problemas aunque esté todos los impuestos religiosamente pagados).

Una aclaración final: no hay que dejarse confundir por situaciones de hecho que parecieran generar una ilusión óptica, como los intrusos de una propiedad que se quedan bastante tiempo y por el sólo hecho de que nadie viene a echarlos creen que son los dueños definitivos (y se lo dicen a todo el mundo, y todo el mundo lo cree). Tampoco son nada los que están sin derecho en una propiedad pero con los impuestos a su nombre.

Una reflexión final: unos párrafos atrás hablé de “ingenuidad y avaricia”, aunque personalmente me animo a sostener que hay mucho más de avaricia que de ingenuidad en éstas cuestiones. Es muy importante mantener el sentido común y desconfiar de propuestas muy baratas, rápidas, simples y casi mágicas.

Creo que en éste tema hay mucho de aquello del gustito por la plata fácil y por tomar atajos en la vida.

A veces puede salir bien, pero cuando sale mal…

Hasta la próxima…

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470 comentarios to “Si pago los impuesto de un terreno o inmueble abandonado, es mío? (Acerca de la “usucapión”)”

  1. Lucas Says:

    Cuanto Ihering y Savigny he leído y que poco he aprendido…Muy didáctico y aclarativo como siempre…, a tener en cuenta todo esto, muchas gracias Ramiro!

    • eliana figueroa Says:

      como puedo hacer para pagar los impuestos de una casa abandonada hace 2 años que no tiene escritura?ya que oregunte en la comuna de mi pueblo y los supuestos dueños que pagaban inpuestos no tienen escriturada la casa

      • jose santiago Says:

        buen dia doctor, mi padro vivi en su casa con escritura y todo en regla, pero hace casi 25 años q usas para poner animales y trabajarlo un terreno q esta frente a su casa, esto es en el campo pero bastante cerca del pueblo (1km). mi padre solo lo mantiene limpio y con los alambrados en condiciones, yo quisiera saber si se puede iniciar y como un tramite de usucapion????? durante todos estos años nunca vino nadie a decirle a mi padre q no podia usar ese terreno y tampoco nadie a hacer algo en ese terreno. nosotros nunca pagamos ningun impuesto ni nada, por eso q queria saber por donde empezar para poder hacer la escritura a nombre de mi padre! espero su respuesta! desde ya muchas gracias jose

  2. Susana Says:

    Mi abuela fallecida hace mas de treinta años, dejo una casa, que un hermano de mi padre quiere apropiar, y dice tener derecho por haber pagado él, los impuestos durante mas de 20 años. Es realmente asi? Nos conviene a nosotros, los herederos (somos mas de 10 primos) pedir la parte que corresponde sin demorar mas tiempo? Gracias , Susana

    • RICARDO ALEJANDRO Says:

      La abuela paterna de mi concubina con la que tengo dos hijos y convivoico hace 15 años dejo una casa. Se inicio el juicio sucesorio porque el padre de mi concubina es PRE FALLECIDO y nunca se termino la sucesion.
      Por consejo de la madre de mi concubina y de sus hermanos habitamos la casa porque no teniamos donde vivir.
      Hace diez años que estamos en la casa de buena fe, hemos pagado todos los impuestos y hemos hecho mejoras. Hoy aparece un hermano de mi concubina y reclama la casa como que es de el.
      Puedo pretener que es mia o serà mia por los 10 años que llevo habiandola y pagando y mejorando.
      El caso es en Mendoza……… NECESITO RESPUESTA.

      • EZEQUIEL Says:

        HAY UN TERRENO POR MI CASA QUE ESTA ABANDONADO HACE MAS DE 12 AÑOS Y NADIE SABE DE QUIEN ES… QUE SUCEDE SI ME METO , EDIFICO EN EL LUGAR Y APARECE EL DUEÑO???MUCHAS GRACIAS, ESPERO PUEDAS AYUDARME

    • Omar Mariani Says:

      Hay una consulta q me gustaria hacerte si no es problema para vos escribime un e-mail, desde ya muchisimas gracias.

  3. Rodrigo German Pulgar Says:

    Sè que las municipalidades tienen informacion y toman posesion de inmuebles que no esten ocupados y/o cercados y que adeuden impuestos, tasa y contribuciones. y de los cuales no se sepan datos del paradero de sus dueños. A quien me debo dirijir para obtener informacion cierta? Gracias.

    • Nora Medina Gómez Says:

      Mi padre fallecio hace doce años y mi madre un año. estos dias descubrimos que de mi papá quedo una finca, cuya escritura es de 1973, supuestamente es la mitad y la otra mitad (segun Certificado ded libertad a cambiado a varios dueños. Desde el 2007 figura como propietario un primo nuestro muy querido pero estaba calladito nunca nos conto y que le vendio tampoco, nos dimos cuenta ahora por circunstancias del la vida y queremos saber como se puede salvar esto pues estamos apresurados en hacer la sucesion pues dicen que ellos ya se apropiaron o pueden hacerlo a partir del Dic. 1 de 2010. Gracias por su respuesta. Esto es en Aguadas (Caldas)

  4. Rubén E. Berrueco Says:

    Con la simpleza de los honestos, ha clarificado mi situación.
    Iniciare tramites pertinentes y contaré los resultados.
    Muchas gracias.

  5. gustavo Says:

    En el caso de edificar una casa en un terreno supuestamente sin dueño y vivir alli con mi mujer e hijos, me pueden sacar? de ser asi, que pasa con la construccion? pagar servicios como luz,agua,gas,etc. cuenta igual que pagar los impuestos municipales?
    Me seria de mucha utilidad su respuesta, gracias!

    • claudia Says:

      holaa yo pregunto lo mismo qe vos xq estoi interesada en meterme a un terreno q el dueño no aparese hace como 20 años,pero tengo miedo y no se qe hace xqe no tengo donde ir estoi alkilando .

    • Fernandez David Says:

      Pregunto lo mismooo! mi situacion es que estamos en una casa que esta en comodato, hace mas de 25 años, que fue dada a mi madre por que tenia un hogar de niños en la misma.. pero los impuestos( excepto agua, luz gas, etc) no se pagaron, debido a que la municipalidad nunca quiso ponerlos a nombre de mi madre, ni nunca llegaron a nombre de nadie. ¿ NOS PUEDEN SACAR? ¿ hay alguien que sepa?

  6. mariela zuñiga Says:

    Hola,he visto tu programa por tele,y me parece muy bueno.tambien he lido esta pagina,ahora queria preguntarte,si aliniciar una demanda mi abogado tiene un tiempo estimado en hacer entrega dela notificacion de la demanda ami demandada? o lleva de uno a dos meses hasta que entrega la notificacion,estoy un poco perdida en eso,me gustaria si puedes responderme.
    Mil gracias y adelante con tu tatera en muy util un programa asi.
    Mariela

  7. godoy alicia Says:

    hola. tengo una consulta vivo en la pampa y alquilabamos con mi pareja una casa y me separe y con el tiempo me doy cuenta que al que le pagamos el alquiler no le importaba nunca los arreglos de la casa y era muy barato el alquiler,averigue en el registro de las personas que sigue con el nombre del primer dueño fallecido no tiene deuda ni embargos en catastro tambien y nadie hiso nada de posecion herederos o algo asi sigue con el nombre de original dueño.y al que el que nos cobra dice ser un sobrino que le heredo el inmueble.pero el dueño era unico hijo y nunca se caso ni tuvo hijos. estoy haciendo los tramites de posecion.y ya son 5 años que vivo aca y estoy sola con dos hijos .hay algun motivo en el cual este supuesto dueño me saque o que tiene que presentar legalmente para hacerlo.si en lo que averigue no hay nada a su nombre.??? por favor una respuesta, muchas gracias.

  8. gabriela Says:

    hola, tengo la siguiente consulta hace 32 años que vivimos en una quinta, en la cual habian prometido un sueldo y nunca aparecieron, hace 32 años que estamos manteniendo la quinta, y ahora se presentaron pidiendo la propiedad no sabemos que hacer, eso si nunca se pago los impuesto, necesito que me digas que puedo hacer, por fabor

  9. leticia Says:

    una consulta yo tengo pago de un terreno abandonado por mas de 20 años familiar, lo unico que pude pagar esos 20 años fue aguas argentinas, cuide el terreno durante ese tiempo,es mas tengo facturas de materiales de construccion comprados con esa direccion y algunas otras cositas mas.
    con esto puedo iniciar el juicio de usucapion saludos atte

  10. ANALIA EVA JUAREZ Says:

    Hola, tengo una casa que estaba desocupada, y a una semana de hacer efectiva la venta, me la usurparon. Pese a haber hecho la denuncia correspondiente y existir una causa penal,está todo parado desde hace 8 años aprox. El tema es que los usurpadores presentaron un boleto de compra venta trucho, ya que no existe la persona que “supuestamente” les vendio a ellos, ni escribania, ni escribano. No tengo abogado particular que me represente porque sinceramente este tema me arruinó y no puedo pagarlo. UNa vez vi la causa y el fiscal habia pedido el desalojo, por lo poco que entiendo, parecía estar todo a mi favor, pero hastra ahora nada. Espero haber sido lo mas clara posible. Que puedo hacer????? Gracias

  11. german antonio bonilla Says:

    hola mi pregunta es la siguiente serca de donde vivo hay una propiedad abandonada por 20 años y no se save kien es el dueño de esa propiedad como ago para averiguar si deverda existe un dueño o ya no existe nadie que a reconosca y si existe un documento de esa propiedad pue me preocupa e preguntado a mucha gente y nadie me da informacion pue solo se save que ase tiempo si la cultivaron pero de años aca no bolvieron a la propiedad y esta en total abandono y que tramite puede uno aser pa poder comprar esa propiedad si no aparese dueño

    • claudia Says:

      holaa yo pregunto lo mismo qe vos xq estoi interesada en meterme a un terreno q el dueño no aparese hace como 20 años,pero tengo miedo y no se qe hace xqe no tengo donde ir estoi alkilando .

  12. melisa Says:

    Hola mi consulta es la siguiente: mi novio vive en el campo, el padre (ya fallecido) alquilaba de palabra, hace más de 15 años (que todavía se pueden rescatar algunos de los “papeles” escritos a mano de los pagos que hizo mi suegro con el dueño) un campo que se encuentra enfrente al de él. Esto es en San Justo, Entre Ríos. El dueño se fue a Bs As y no se supo manda mas de él, si fallecio o no. Luego de fallecer mi suegro, mi novio siguio trabajando ese campo y en estos últimos 5 años pago los impuestos y pago también los 5 años anteriores (pero de “una”). O sea ya va pagando 10 años. El tema es que dos comicionistas (por la cuenta) se fijaron en catastro y las estan queriendo vender. ¿Se puede hacer algo para que estas personas no hagan nada y mi novio pueda hacer algun papel para que quede para él? Gracias y disculpe las molestias….

  13. esteban Says:

    que tal, te consulto me encargaron hacer un loteo y su gerenciamiento, venta, etc., mediante un acta de directorio que tengo en mi poder y que me encomienda el trabajo y un boleto por el cual me otorgan el terreno.- por lo cual me pagaron con un terreno del loteo el pago de mi trabajo, resulta que estoy pagando los impuesto hace 8 años, lo mantengo esta cercado, etc, tengo la posesion., y resulta ahora que en los planos aprobados del loteo este terrenop figura como reserva municipal. ahora bien el terreno figura en le registro a nombre del titular al igual que en el municipio, que hago.

  14. Maria jose Says:

    Buenas tarde necesito acesoria hay una casa q tiene anos abandonada calculo unos 20 esta completamente destrosada no tiene nada solo el caparason como dicen ,no se si la vivienda esta completamente paga el dueno nunca la ha habitado ,ahora quisiera saver q paso debo seguir para poder obtenerla tengo una bebe ,no trabajo soy estudiante y vivo arrimada donde mi mama ,y necesito con urgencia q me ayuden ,ahora hace dos semana en esa casa se metio una muchacha pero si actuar legalmente lo iso por q ella dice q antes que la invada otro de afuera se mete ella ,lo puede hacer asi no haya actuado legal ,y esa es la vivienda la cual creo q tengo la posibilidad yo quiero actuar legal pero necesito q me acesoren para q despues no tenga problema espero su respuesta lo mas pronto posible

  15. Alejo Says:

    quiero comprar un terreno, pero el dueño falleció y no tiene herederos. Como puedo hacer ?? hay alguna ley que permita adquirir un bien en esas circunstancias ?? a quien le queda el bien si no hay herederos ??

  16. andrea stefani Says:

    Hola, desde el año 1996, pago todos los gastos de un departamento en capital federa, yo no estoy físicamente, pero si mi mama, tengo toda la documentación y comprobantes de todos los pagos.
    El dueño del departamento esta muerto y no tiene herederos.
    Puedo ir a tribunales en 5 años y pedir legalmente el departamento?
    Muchas gracias

  17. Lisandro Says:

    Hola antes que nada quiero agradecerle por la informaciòn. Paso a comentar mi situaciòn. Hace años mi madre no se quiere hacer cargo de su campo que heredo de sus abuelos en la Provincia de entrerios y con este criterio le dijo a su prima que los trabaje. pero no le firmo ningùn papel. Hoy por hoy lo quiere recuperar pasaron varios años pero no pasaron veinte años.

    Es posible?

    Saludos

  18. valeria Says:

    hola unas consultas mi abuelo paterno vendio un terreno y la persona que le compro nunca escrituro a su nombre ( comprador) este nunca pago inpuestos municipales ni otros vino un abogado de la municipalidad a la casa de mi tia hija de mi abuelo le dijo que lo buscaba por que tiene un embargo del terreno( elvendido) la parte compradora ya fallecido nosotros como nietas/os e hijos tenemos derecho a pagar esa deuda y recuperar el terreno gracias espero una pronta respuesta

  19. MARIA LAURA Says:

    Consulto, si alguienpaga los impuestos de una Propiedad de la que efectivamente y por escritura espropietario, pero los impuestos están a nombre del Propietarios anteriror, puede complicar en algo? o es exigible que estén a nombre del propietarios real?- Garcias

  20. Blanca Says:

    Hola consulto por una deuda Aguas Argentinas de 40 años, valuada en $100.000 en un dpto que tiene mi papa en sucesion en Pompeya .Esto nos comunico el escribano a una semana de firmar la escritura de venta.Puede ser real una deuda de ese monto,con una empresa que ya no existe?Gracias!!

  21. Lili Says:

    hola. Mi tio y yo construimos una casita de material de dos cuartos el nunca se caso ni yo tampoco. yo e estado al pendiente de el. ahora no vivo con el pero le sigo mandando dinero. El terreno es una posesion. El me dice que se siente mal (ya tiene 80 años) y que valla por los papeles para que los tenga yo porque hay hermanas de el que estan muy interesadas en el terreno. El no sabe leer ni escribir y tiene miedo que me quieran quitar el terreno cuando el ya no este. Que es lo que tengo que hacer? le agradeceria su consejo.

  22. ELIZONDO MARIO Says:

    hola muy interesante la data, pero me he quedado con unas dudas usted habla de impuestos pagos a cuales de ellos se refiere. en mi caso el terreno fue prestado el papel que se me entrego dice que podia pedir agua, gas, electricidad, sin problema y que se me pagaria un sueldo por ocuparme de el, no pedi nada y los comprobantes que tengo son solo de luz y casi son treinta años. esto me sirve? desde ya muchas gracias!

  23. paulina Says:

    hola
    gracias, por tu información,
    pero tengo una consulta, tu aquí te refieres a los terrenos o casas que etan inscritas en el conservador de bienes y raices, y que pasa con las propiedades o terrenos que no estan inscritas, puedo tomar posesion de ellas y cuanto tiempo debo estar posesión, constante y pacifica.
    otra pregunta me pueden sancionar penalmente por ursupacion de cosa ajena.
    gracias,
    saludo
    Paulina

  24. claudia Says:

    hola mi pregunta es la siguiente hace 14 años y medio que vivo en una casa. la arregle toda le hice hasta un departamento gas agua tengo los servicios a mi nombre. pero los impuestos municipales nunca llegaron a este domicilio no se porq razon. hace cosa de un mes llego una intimacion municipal se deben 15 años de impuestos municipal mas o menos el tiempo que yo estoy aca es mucha plata, moratoria no puedo hacer porq no soy la titular el mismo esta muerto. puedo yo hacer un pago de contado? tendre algun problema a la hora de hacer la ussucapion,

  25. Elva Says:

    hola me llamo Elva tengo un terreno en posición hace ma´s de 20 años estoy haciendo el usucapión lo empece hace poco en relidad mi padre compro el terreno tengo la escritura original pero los dueños murieron y en todos estos años no apareció nadie,hasta hace unos día un nieto queriendo pagar impuestos y algunos en la municipalidad se lo cobraron , yo pregunto tiene derecho en quedarse con el terreno o yo. gracias espero respuestas

  26. JESICA Says:

    hola, yo vivo en el exterior , tengo una casa en rosario,mi cuñada que es soltera y tiene un niño va a ir a vivir alli. todavia no le hice contrato de alquiler pero pienso hacerlo, ella esta reformando la vivienda porque estaba abandonada, le dije que el dinero invertido se lo descontaria del alquiler.los impuestos municipal e inmobiliario llegan al domicilio de mi madre quien tiene un poder absoluto sobre mi, ella me dice que no quiere hacer cambio de domicilio para que mi cuñada no pueda reclamar en un futuro la posesion de la casa ,, yo quiero saber si teniendo un contrato de por medio de alquiler me ampara a mi de cualquier problema que surja con el inquilino? y el impuesto inmobiliario y municipal lo debe pagar el inquilino o el propietario?

  27. isabel Says:

    hola soy isabe ltengo un terreno en pocesion ase 15 años no se comop aser para adquirir cretificado de de pocesion
    esta propiedad esta en problemas tiene varios dueños desde q ocupe ya no molestan por los traficantes de tierras hay muchos por aqui q puedo hacer

  28. marcelino Says:

    Yo actualmente donde estoy viviendo , mi señora tiene recibos de alquileres desde hace mas de 20 años ; el que los cobra no es el dueño, el dueño fallecio .Lo que yo quiero averiguar es que con los años de antiguedad que tengo es si puedo reclamar los derechos sobre el lugar , actualmente tengo contratos de esta persona que cobra y dice ser el sobrino del dueño (todos los recibos desde 1983 a la fecha estan hechos por la misma persona). Esperando su respuesta , atentamente Marcelino .

  29. carlos Says:

    poseo un campo con vivienda de aprox. 5.5 hectarias una familia tomo posesion ilegal y le han dado la tenencia.mi pregunta es la siguiente ¿puedo yo disponer del resto del campo para siembra y/o construir otra vivienda mientras inicio demanda por desalojo y demanda penal ya que esta persona a destruido la vivienda que ocupa actualmente?

  30. Mariana Says:

    Hola: Mi esposo hace unos años compró un terreno de buen fé en una playa e hicieron un Boleto de Compra Venta, lo pagó el 100%.pero nunca escrituró (1986). Luego con el paso de los años se percató que quién le había firmado elboleto no ea el dueño sino un apoderado. Ocurre que, el dueño murió en 1999, el apoderado también, la escribamía no existe más que tenía el trámite y no encontramos a los descendientes hace 3 años que estamos buscándolos. El terreno no le hemos hecho ocupación física ni tampoco le pagamos los impuestos pues no tenemos la escritura. Mi esposo es divorciado (1994) y en el testimonio de divorcio figura la posesión del terreno como un bien que le correspondió en la división de bienes ,¿eso es un antecedente de ocupación o propiedad?¿Cuales son los trámites a seguir? ¿Será improtante pagar los impuestos? gracias por toda la información que pueda darme .Saluda Mariana

  31. romina Says:

    buenos dias y desde ya muchas gracias, por la informacion dada, mi pregunta es: si hay un terreno sin indicios de q alguna vez halla tenido algun dueño, cual es el tramite adecuado y a quien tendria q dirigirme ya por lo entendido ir a la municipalidad no es una buena idea? Saluda Romina

  32. Carla Guzman Says:

    que lastima por todos ustedes

  33. Elizabeth Suarez Says:

    La usucapion no es mas que una figura juridica para robar a una persona algun inmueble, es una prueba más de la impunidad en Mexico, y en otras partes, es una prueba de la Ley del más Fuerte, es decir, muchas veces el propietario no puede defenderse juridicamente por no contar con recursos economicos, de lo cual muchas personas conocidas como paracaidistas en Mexico con el paso del tiempo adquieren un inmueble del cual no deberian tener ningun derecho, son pocos los casos en que efectivamente hay un desalojo, asi mismo cuando llegan a juicio tardan años, gastan mucho dinero en abogados, y la justicia termina por no hacer nada ya que hay mucho funcionario corrupto. asi mismo el tiempo que estuvo ocupado el terreno nadie te lo devuelve, consejo cuiden sus terrenos o bien mejor no se metan en uno de manera ilegal pues tanto pueden ganar como perder.

  34. rogelio asis Says:

    hola mi consulta es la siguiente realice declratoria de herederos de mi abuelo y mi padre en el año 2009 y la finalice en el 2010 , me encuentro con informes del registro de la propiedad de cordoba que mi abuelo posee varios terrenos en un municipio de la provincia de cordoba cuando me presento como heredero me dijeron que desconocian donde se encontaban todos los terrenos de mi abuelo que eran mas de 10 terrenos nunca me quiso atender el intendente ni el secretario y solo daba la cara una empleada que desconocia de todo , pido en catastro de la provincia los mapas catastrales de todos los terrenos y me encuentro con que a seis terrenos la municipalidad los ha expropiado en el año 2004 para realizar un polideportivo y a otros 3 terrenos los entregaron en epoca de campaña a 3 familias pero al hablar con las personas que tienen los terrenos m comentaron que se los dieron si ningun tipo de papeles es mas les dieron el material para construir . mi pregunta ahora es la siguiente esos terrenos estaban desocupados calculo que como por 30 años no se pagaron impuestos por la razon que desconocia que existian hasta que hice la declaratoria de herederos yo puedo recuperar esos terrenos o la municipalidad tiene la potestad de quedarse con esos terrenos y disponer de los mismos mas alla que nunca fuimos notificados que se debian impuestos y que pertenecian a mi abuelo como es un pueblo chico todos nos conocemos y creo que hubo mala fe de nunca habernos notificado que esos terrenos eran de mi abuelo y que si no pagabamos los podian pasar a remate cosa que nunca hicieron , los terrenos en la actualidad siguen a nombre de mi abuelo y los puedo recuperar o por el tiempo que paso la municipalidad puede disponer de ellos y perdi todo derecho a reclamar .si alguien me puede orientar se lo agradeceria .

  35. tati Says:

    En Córdoba un terreno escriturado, baldio, nunca se pagaron los impuestos ( 55 años) el año pasado ” alguien ” los pagó, este año lo va a pagar el heredero legal ( esta en sucesion) y va a figurar su nombre en el pago..vamos actuando en forma correcta ??

  36. marcelo Says:

    hay un terreno al lado de mi casa que nunca aparecio el supuesto dueño ,en 18 años que vivo ,me gustaria saber si puedo hacer el usucapion gracias

  37. nahir Says:

    hola que tal : mi pregunta es la siguiente hay una casa que tiene 30 años de avandono, los vecinos nos dijieron que el dueño fallecio hace años pero hay herederos , yo quiero saber que puedo hacer y cuales son los pasos a seguir desde ya muchas gracias y espero su respuesta

  38. nahir Says:

    mi comentario es ei siguiente hay una casa que tine 20 años de abandono disen que el dueño fallecio pero hay herederos quisiera saber como hago, muchas gracias espero respuesta

  39. daniel Says:

    Hola yo vivo en un departamento el cual llevo 12 años, el dueño presento quiebra y reclamo una abogada pero me entero por la administración, que la abogada quería cobrar una deuda atrasada como tantos otros, pero no figura y no tiene posesión ni el boleto de comp-vent que diga q es suyo, yo sabia que ese departamento no tenia dueño porque el dueño del edifico me dejo vivir ahí, yo estoy desde que se construyo el edificio y trabajaba en el, lo cual a mi también me quedo debiendo el dueño, yo tenia una arreglo verbal de vivir ahí hasta que me pudiera pagar, la deuda mía muchos me dicen que ya no la puedo cobrar, ya que no estaba blanco, lo único que paso hasta ahora fue una oficial de justicia haciendo una constatación fecha (04/08/2005) yo tengo una copia de eso lo que yo dije al oficial, pero a mi me interesa saber si yo puedo ir pagando los impuesto que llegan a nombre del dueño (quiebra)??? Y así sumar los años que faltan para puedo ir a tribunales en los años que me faltan y pedir legalmente el departamento.
    Muchas Gracias…

  40. Romina Says:

    Buenas noches Ramiro ya te he consultado en otra oportunidad por otro tema,me fue muy util tu respuesta..te queria consultar ahora por un terreno baldio…esta al lado de la casa de mi suegro esta siendo cuidado,lo han usado poniendo tanques etc siempre se corta el pasto en fin es mantenido desde el año 78…hoy en dia se sigue manteniendo,mi consulta es saber si se puede conseguir pagar los impuesto y quedarce con el; por numero de partida ya se q aparece el nombre y apellido del supuesto dueño pero en arba no figuran impuestos pagos desde el 2006 anteriores no se puede ver queria saber donde puedo averiguar algun dato para saber si pudemos quedarnos con el terreno,agradesco tu atencion..saludos

  41. mirta Says:

    Te comento, mi suegra tiene una propiedad donde vive con su nieto al cual se la quiere dejar. Mi suegro falleció hace unos años y no se hizo sucesion.Este nieto tiene los recibos de impuestos,que incluso muchos pagó ella ,te aclaro que hay otros hijos y nietos. Puede al fallecer ella, quedarse con la propiedad este nieto, porque pagó supuestamente los impuestos por más de 20 años. Te agradezco la respuesta

  42. gabriela Says:

    hola yo quiero saber ,si voy a catastro para averiguar sobre una casa que esta desocupada y hace años que no aparece nadie nisiquiera la dueña yo queria saber si pagando los impuestos me la pueden dar para vivir..

  43. luis Says:

    hola mi pregunta es la siguiente cerca de donde vivo hay una propiedad abandonada por 20 años y no se save kien es el dueño de esa propiedad como ago para averiguar si deverda existe un dueño o ya no existe nadie que a reconosca y si existe un documento de esa propiedad pue me preocupa e preguntado a mucha gente y nadie me da informacion pue solo se save que ase tiempo si la cultivaron pero de años aca no bolvieron a la propiedad y esta en total abandono y que tramite puede uno aser pa poder comprar esa propiedad si no aparese dueño

  44. Carmen Lusardi Says:

    Me parece muy bien todo lo que se ha explicado arriba, plena y exclusivamente dentro de la legalidad…felicitaciones!!! ahora le comento que cuando alguien se mete en determinada propiedad, sabiendo que posee dueño, según sus aclaraciones antes mencionadas, si no pasan los 20 años y viene el propietario y lo saca … así de facil !!! jajajaja. Yo tengo una casa que me la han usurpado hace mas de 4 años, esta escriturada a mi nombre, los impuestos a mi nombre aunque según usted no tenga demasiada importancia, jamas hicieron ninguna mejora a la propiedad, al conmtrario!!! yo no poseo ningún otro inmueble a mi nombre, tengo un hijo menor de edad a mi cargo, Y AUN ASÍ TODAVÍA NO LOS HE PODIDO SACAR DE MI CASA!!! que me responde?
    Desde ya muchas gracias, saludos cordiales.
    Carmen Lusardi.

  45. SILVIO Says:

    VIVO CON MI FAMILIA,EN UNA CASA QUE FUE UN HOGAR DE ANCIANOS,HASTA QUE CERRO.NOSOTROS SEGUIMOS PAGANDO LOS IMPUESTOS POR MAS DE VEINTE AÑOS,LOS DUEÑOS NO SE HICIERON CARGO.QUE DERECHOS TENEMOS DE LA PROPIEDAD.DESDE YA MUCHAS GRACIAS.

  46. fabian Says:

    hola te pregunto hay un plan que saco cristina que no me acuerdo lo vi en cronica y decia que uno tiene que acercase a su municipalidad y solicitar los datos del terreno que te guste y si esta en juocio o abandona uno lo puede reclamar y pagarlo sabes el nombre del plan y muy nueno el post

  47. GENESIS Says:

    HOLA BUENAS A MI ME PASA QUE TENGO UN FAMILIAR QUE TIENE MAS DE 30 AÑOS EN UNA PRPIEDAD QUE NO TENIA DUEÑO LEGALMENTE ES DECIR HABIA UN SUPUESTO DUEÑO DICIENDO QUE EL TIENE DERECHO SOBRE ESE TERRENO PERO EL NO TIENE NINGUN TITULO DE PROPIEDAD O PAPEL QUE PRUEBE ESO .. MI FAMILIAR SACO EL TITULO DE SUPLITORIO DE ESE TERRENO POR TENER TANTOS AÑOS ALLI VIVIENDO PERO AUN NO HA SACADO EL TITULO DE PROPIEDAD .. Y ESTE SEÑOR QUIERE SACARLA DICIENDO QUE ESO ES DE EL .. DE HECHO ALLI HAY COMO UN DEPOSITO ABANDONADO CERRADO CON CANDADO Y ALLI GUARDAN UNAS COSAS QUE SON DE EL . LA COSA ES QUE ELLA TRABAJO PARA EL CUIDANDO ESO COMO ELLOS SE FUERON Y ABANDONARON ESO ELLA SE QUEDO CON LA PROPIEDAD Y AHORA QUIERE SACARLA EXPLICAME POR FA TIENE DERECHO ? QUE SE PUEDE HACER ?

  48. leo Says:

    hola mira al lado de la casa de mi tia hay un terreno que lleva mas de 10 año solo nose si tendra dueño o no queria saber si me meto que debo hacer para no tener problemas,se puede llegar hacer algun papel o no me sirve de nada que es lo primero que tendria que averiguar ya que no puedo comprar uno y los pasos a seguir gracias,,,

  49. Veronica Says:

    Buenas quiero saber en caso de un terreno fiscal si las caracteriticas son las mismas o a diferencia de esto, si es fiscal se puede tramitar con el solo pago de impuestos?? como consigo que me den la posesion definitiva de un terreno que este habitando?
    espero tu respuesta. Gracias

  50. carolina Says:

    hola soy carolina yo tengo un terreno que esta abandonado hace mas de 50 años quiero pagar los impuestos y ponerlos a mi nombre jamas vino nadie y los vecinos dicen nunca vinieron ndie necesito saber si tendria algun problema en pagar los ipuestos y ponerlos a mi nombre.desde ya muchisima gracias.carolina

  51. veronica morales Says:

    hola , buen articulo el suyo!! me interesaria hacerle una pregunta ya que estoy interesada en comprar una vivienda de la cual lo unico que posee la persona que alli esta viviendo es un boleto de compra venta donde figura que el abuelo le ha vendido la propiedad a la ocupante actual el boleto no esta sellado ni nada solo firmado por ambas partes , el abuelo ha fallecido y ella quiere vender la propiedad , segun me dice no sabe si el abuelo hizo o no la escritura de la casa el abuelo compro el terreno y construyo pero nunca hizo papeles y si los hizo no tienen conocimiento ademas no tienen impuestos supuestamente no les llegan como puedo y que es lo que tengo que averiguar para ver si hay posibilidad de concretar ya que no tengo otra solucion para conseguir vivienda , que riesgo corro si de todos modos compro por favor agradeceria me conteste lo mas pronto posible

  52. Isabel Says:

    Hola,
    Mi abuela hace 25 años que fallecio, y dejo una casa intestada la cual mi mama ocupa y ella siempre se ha echo cargo de pagarlas contribuciones y utilidades. Mi pregunta es, hay alguna forma de que esa propiedad mi mama la pueda poner a su nombre? sin tener que valerse de abogados ni nada por el estilo. Pues ella tiene 76 años de edad y no trabaja, pose las escrituras.

  53. Emilio Says:

    Hola, te consulto lo siguiente, me llego una factura de ARBA a mi nombre, con impuestos de un terreno en mi ciudad, la unica relacion que tengo con ese terreno es que hace como dos años, fui a la municipalidad y queria averiguar de quien era, figuraba una persona mayor ya fallecida, y ese mismo dia fui a ARBA para averiguar si debia impuestos y si figuraba alguna otra persona a nombre de ese terreno para yo poder comprarselo, ahora me llego esta factura a mi nombre y que de deben 5 años de impuestos, no es mucho son 200 pesos, es muy raro…, sabes que puedo hacer? muchas gracias por todo., existe la pisibilidad que este a mi nombre el terreno o fue un error de ARBA solamente? muchas gracias y saludos.

  54. FERMIN Says:

    Ramiro:Mi padre dejo abandonado un terrenito hace unos años el cual esta escriturado a su nombre y todo..El tema es que la escritura desaparecio y se adeudan alrededor de 15 años de impuestos y con lo unico que cuento son con impuestos pagos muy viejos..como puedo y donde debo concurrir para pagar los impuestos?como puedo hacer para conseguir copia de la escritura??
    Desde ya muchas gracias
    Saludos

  55. Andres Says:

    Hola, por 20 años cuidamos un terreno que el dueño en vida cedio en comodato para el cuidado y uso de actividades social y espiritual a la iglesia. queremos ese terreno. el dueño murio. que paso a ser puedo hacer para tener la titularidad del terreno ya que nos es util para la iglesia.
    gracias saludos.

  56. adriana Says:

    hola,adonde puedo averiguar de un terreno desocupado????????

  57. Dani Says:

    En caso de haber un terreno baldio, y yo me edifique me instalo con mis hijos, page los impuestos del mismo. Me pueden correr si aparesiese el dueño. Y si estuviese el dueño muerto y sus hijos. Que pasa? Gracias.

  58. gisela Says:

    hola yo quiero hacer una consulta. mi madre tiene una propedad de la cual no paga los impuestos. yo quiero saber q pasa si yo me hago cargo de los impuestos. ya q tengo 3 hermanos mas. y nadie quiere pagarlos. ni mi madre tampoco. lo q pasa es q yo tengo miedo de q el dia de mañana q mi madre falte mis hermanos se lleven los laureles. que pasaria. desde ya muchas gracias!

  59. laura Says:

    mi pregunta es la siguiente tengo viviendo 19 años en un departamento que me prestaron pero el dueño me debe dinero y no me quiere pagar puedo pelearle el departamento espero respuesta de antemano gracias

  60. francisco Says:

    tengo trabajando 23 años con mi tio no tengo seguro, ni prestaciones pero me quiero salir de trabajar mi pregunta es la siguiente puedo pedir mi liquidacion y mas o menos cuanto me deben de dar

  61. paola Says:

    te paso a contar. compre un terreno que paso x 3 dueños antes que yo. el hombre que loteo. una señora. otro señor y yo.me dieron boleto compra-venta de cada uno de los dueños anteriores. en el registro de propiedad figura como dueño el hombre que loteo los terrenos. y en la municipalidad figuran las personas como yo tengo los boletos de compra-venta. bien ahora quise tomar posecion y una señora X dice ser dueña del terreno por pagar impuestos pero dicho terreno esta baldio. cada vez ue me acerco a el e intento limpiar, cortar pasto o realizar un paredon divisorio con el vecino de al lado aparece esta señora X y rompe el paredon a masazos. llamo a la comisaria pero no pueden hacer nada. en municipalidad tampoco tengo respuesta. yo alquilo y tengo un menor a cargo mio. que puedo hacer para tomer posecion de mi bien ya que ha sido el sacrificio de toda una vida de trabajo.

  62. Grace Says:

    supe q el dueño de una casa fallecio y q no tiene familia. la casa esta abandonada , quisiera saber q posibilidad tengo si voy a la municipalidad de esteban eccheverria donde es la propiedad ., y pago todos los impuestos , podria darme la casa para habitar ya q no tengo casa ?

  63. ivana Says:

    hola mi abuelo falleció hace 11 años y compro un terreno en 1864 en casa se desaparecieron las escrituras partida y todo eso no podemos encontrar nada fui y averigüé en rentas y nunca se pagaron impuestos y en la municipalidad tampoco el terreno esta baldío, el hombre que vive al lado en el municipio figura como poseedor, que se puede hacer para que los hijos de mi abuelo reclamen esa propiedad?

  64. roberr Says:

    hola queria saber de un terreno abandonado valdio a la vuelta de casa .si tiene dueño o no es de nadie para poder vivir ahi ..rober

  65. davi Says:

    hola llevo diez años viviendo en un terreno q anteriormente vivia el tio de mi esposo cual nos los dio para limpiarlo y hacer una casa precaria ,, la cosa es q hoy en dia mejorando mi situacion economica quisiera hacer algun papel ya q no tiene alguno .. stuve averiguando en catastro rentas y pertenecia a un hombre cual esta fallecido hace mas de treinta años , su esposa he hijo tambien , pero para mi sorpresa en renta figura q esta pago hasta el 2007 año q yo ya estaba viviendo aqui la pregunta es q podria yo hacer ,,,, casas en esta manzana muy bonitas con mas años de antiguedad estan en la misma situacion ,, si alguien podria guiarme ,, muchas grasias

  66. Leandro Says:

    Hace bastante tiempo mis padres cedieron un Lote, para ello entregaron la escritura y suponen que firmaron un poder para que los nuevos titulares escrituren, porque ese tramite lo hicieron en una Escribania, pero no tienen ninguna documentacion.
    Pasaron mas de 20 años y se registra una deuda de impuestos a nombre de mis padres y siguen figurando como titulares en el Registro de la Propiedad.
    Ellos son ya mayores, hay manera de recuperar el Lote, el mismo no tiene mucho valor pero por lo menos para que si se asume la deuda de alguna manera se recupere con la venta del mismo?
    Muchas gracias

  67. nancy Says:

    hola mi abuela compro con boleto de compra y venta un terreno al dueño lejitimo, el dicho boleto se extravio y el dueño fallecio como puedo recuperar esa tierra luego de 38 años??? el terreno hoy solo tiene frutales plantados por una vecina y un porton

  68. ROUTH OCAÑA GARCIA Says:

    hola!!! mi padre vendio un lote con sierta persona pero solo se hizo un papel de compraventa y dos años depues la persona que compro ahora le vende a otra persona, pero el titulo de propiedad sigue estando a nombre de mi papa!!! que tenemos que hacer para que el segundo dueño le de su titulo de propiedad al tercer dueño o si lo podemos recuperar!! o como podemos hacer para que ellos obtengan su titulo de propiedad? le agradecere mucho su asesoria!! muchas gracias!!! dios lo bendiga!!

  69. Sebastian Says:

    Hola, gracias por la info!!! la busque mucho tiempo, te consulto: hace dos años tome un terreno abandonado que daba al fondo de la casa de mis padres, en esos dos años pague los impuestos q se debían y los actuales (no sabia q es al pepe pagar los atrasados pero bue, la idea era hacerlo bien), este año empece a levantar las paredes perimetrales y quiero construirme una casita, usted que me recomienda? le doy para delante o espero los 20 años manteniendolo? es un barrio chico y todos saben q yo lo mantengo, en dos años ninguna queja.
    muchas gracias

  70. Stella Says:

    mi problema es el siguiente, alquilamos una quinta con obsion a compra, cuando preguntamos el valor de la misma, nos dijo un disparate, ya que la misma no tiene ningun servicio, por encontrarse en una zona rural, cuando fallece mi marido, me quedo alli, pagando el alquiler, pero a la vez, pregunto por la situacion de esta quinta, en la cual le hice montones de arreglos, ya que la ivamos a comprar, como pileta, quincho,riego por aspercion,etc,etc.
    Me encuentro con que no es barrio en el que esta la quinta, sino una parte de terreno tomado, por una persona, que construyo y vendio, sin ser el dueño del campo, ya que este este en sucecion, , bien, ahora el segundo dueño la puso en venta sin consultarme, y sin querer reconocer las mejoras, no tengo donde vivir, ya que la enfermedad de mi marido me dejo totalmente en la ruina, mpuede este señor vender la quinta?Sin tenerla paga, ni el, ni el supuesto dueño, ya que es un proyecto de ley, que esta zona pase a ser urbana, y recien alli poder parcelar y vender. Que puedo hacer?, Desde ya gracias.

  71. maria del carmen Says:

    hola! como puede ser que vengan paraguayos, la mayoria sin documentos, y se adueñen de terrenos edifiquen y no uno sino tres o cuatro terrenos por familia y se tomen el atrevimiento hasta de venderlos? se puede hacer algo para sacarlos porque no solo se adueñan de terrenos sino que son unos maleducados como vecinos.

  72. Eri Says:

    Hola!! en el año 1985 compre un lote al titular que me dio toda la documentacion que poseia hasta el momento, inclusive libreta original de pago de cuotas que se usaba en esos años.pague hasta el año 1990 todos los impuestos pero quede sin trabajo en aquel entonces.Luego de unos años me mude, consegui trabajo y hace unos dias yendo a rentas a regularizar los pagos me informaron que hacia 2 años otra persona estaba pagandolos a su nombre aumque me dijeron que no me hiciera problema pero al llevarlo a la inmobiliaria para venderlo me di cuenta que el boleto de compraventa me lo robaron hace 2 años junto con otra documentacion que hasta el momento no me habia percatado.Que peligro hay entonces que se queden con el terreno ya que no tengo el boleto de compra?

  73. soledad Says:

    Hola,mi consulta es la siguiente , mi madre es discapacitada y actualmente vive en la casa que fuese de mi abuela , mi madre tiene 6 hermanos de los cuale dos + mi mama estan de acuerdo en cederme su parte. Como tengo que actuar para poder habitar la casa junto a mi mama de manera correcta, resguardandome de posible problemas, Solo quiero aquello que le corresponde a mi madre

  74. mariela Says:

    hola quisiera saber donde me puedo dirijir para poder pagar un terreno valdio?desde ya mucha gracias

  75. sebastian Says:

    hola tengo una consulta mis padres tienen un terreno tienen la libreta de pago del mismo , y la boleta de compra y venta, el tema es que hace 30 años que no pagan impuestos y no fueron mas por alla, tengo chance de recuperarlo?

  76. carlos Says:

    si alguien que no tiene ningun vinculo con la persona que fallecio que era dueño de la casa, pero solo tiene la escritura, aparece, me puede sacar estando viviendo hace 9 años yo, y el nunca habiendose presentado, gracias

  77. Araceli Gonzalez Says:

    Vivo hace 20 años en una casa que tiene dos terrenos que fue heredada por mi abuelo que vivia junto a sus hermanos.el tema es que la casa nunca tuvo los papeles y Ninguno de los hijos de los mismos se hizo cargo de la casa hasta que mi papa junto a mi mama se hicieron cargo y nos fuimos a vivir con el consentimiento de todos. Ahora que la casa esta con algunas mejoras unos y parientes quieren reclamar su parte. tienen derecho?como deberia accionar para que la casa quedara a nuestro nombre?. Otro inconveniente que tuvimos fue que hoy nos avisaron que teniamos una deuda de 5.000 pesos de agua y que se debian desde el año 1997, debemos pagarla?tengo esa duda porque escuche una vez que solo se pagan impuestos hasta 5 años atras. Realmente agradeceria si pudieran ayudarme ya que mi familia no cuenta con recursos economicos pero queremos hacer bien las cosas. Gracias.

  78. Sonia Says:

    Hola! mi situacion es la siguiente: me cedieron una posesión de 20 años de un terreno en pilar a traves de un contacto (tengo una escritura de posesión que aparentemente es legal sellada por escribano publico y verificada por el colegio de escribanos). si comienzo a pagar los impuestos puedo iniciar el juicio de usucapion? o tienen que pasar 20 años? el dueño puede reclamar el terreno sino pagó durante todo este tiempo? Gracias

  79. Jonathan Says:

    buenas tengo una consulta supuestamente compre un terreno con boleto de compra-venta por un estudio juridico con la clausula de que cuando se termine la moratoria de la municipalidad se debe escriturar en los 60 dias posteriores es viable esto o hay alguna trampa y en el caso de ser viable puedo saldar la deuda y escriturar que necesito gracias espero su respuesta

  80. esteban sosa Says:

    buenas. quiero adquirir un terreno que es fiscal y esta COMPROVADO.
    como tengo que hacer para tramitar o de que manera puedo tenerlo.
    no tengo vivienda propia. seria de mucha ayuda su respuesta o consejo… desde ya muchas gracias

  81. marce Says:

    hola queria saber que derecho tiene el titular de un terreno si segun esta persona lo vendio hace treinta años y sigue figurando el como dueño titular en todos lo informes? puede hacerse cargo legalmente del terreno ? gracias!!

  82. natalia Says:

    hola yo alquilo una casa de un plan la cual el dueño nunca habito y tengo entendido q esta prohibido alquilarla a su vez estoy en lista de espera x una casa de plan puedo quedarme con esta si el municipio se la quita al dueño muchas gracias

  83. ali Says:

    Hola yo alkilo una casa hace ya 10 años, esta persona que me alkila solo lo hace de palabra y sin ningun contrato,al parecer esta persona es dueño de la casa pero no es el dueño del terreno porque cuando le llegan los impuestos de arba llegan a nombre del antiguo dueño de la tierra que ya esta fallecido,como hago para saber si esta persona que me alkila es propietaria o no del terreno? y si no es el propietario, como hago para poder acceder al intento de comprar yo el terreno?

  84. nancy Says:

    hola yo quisiera saber que tengo que hacer para poder poner los impuestos a mi nombre del terreno que esta pegado a mi vivienda porque esta abierto y se comunica con mi casa ( obviamente tuve que alambrar los alrededores para que nadie se meta a mi casa ) y lo mantenemos desde que nací limpiamos cuidamos siendo que nunca nadie desde que vivo ahí nadie dijo tener derecho.El agua viene sin titularidad yo uso el terreno diariamente.

  85. juan carlos Says:

    hola hace 14 años compre un lote me hicieron un boleto de compra q firme y al otro dia m lo entregaron timbrado y sellado pague cloacas, red d gas,agua, moratorias e impuestos los cuales tengo al dia hace unos 11 años construi mi casa y vivo en ella pero hace unos 2 años m entere q quien m vendio el lote fallecio y trabajaba en la municipalidad y mi lote (casa) es fiscal y realmente no se q hacer aunque creo q estoy cerca d llegar a los 20 años 6 años son demasiados mi pregunta es q debo hacer

  86. victor.i Says:

    hola necesito de su ayuda: resulta que mi papá tenia un terreno hace mas de 15 años.el falleció hace 5 años, yo nunca supe pero el lo habia vendido y el dinero se lo habian robado (ahora tengo 25 años) la tasa de servicios generales sigue viniendo a su nombre
    y no se pagan desde el año 1992 me digeron que la transferencia no se habia hecho por eso viene a su nombre. mi pregunta es como hijo y al no pagarse los impuestos y no hacerse la transferencia puedo reclamar esa propiedad?

  87. marco a. guajardo Says:

    necesito hablar con usted en persona el dia de mañana si es posible.- se lo agradecere infinito deme una cita por favor gracias.
    mi tel 044811 637 06 85 ID” 72*9*23138
    SALUDOS.

  88. cristian Says:

    hola mi pregunta es la siguiente cerca de donde vivo hay una propiedad abandonada por años por mas de 20 años, averigue, y figura a nombre de una persona fallecida hace 15 años.. tiene una casa edificada hasta el techo,abandonda tambien.
    como debo proceder.
    ya pague los impuestos de un año,y solo cambie la direccion para que me envien los cedulones.
    tiene familiares en españa, pero no se si tienen conocimiento de la existencia de este terreno

  89. ´ROSA PATRCIA Says:

    hola necesito de tu ayuda.resulta dos tíos y mi madre heredaron un terreno el cual se hizo la posesión efectiva hasta cierta parte . por motivos económicos ya que se tenia que separar en tres divisiones osea deslindar y era hasta la cumbre de un cerro. por lo tanto ese resto quedo como sucesión de los herederos o reconocida con sus apellidos . ahora mi drama a mi madre le toco un pedazo donde siempre se le arrendo a una familia (una de-sima de terreno) . siempre mis abuelos tuvieron problemas para que pagaran . es la cosa que con el tiempo se vieron en la necesidad de ponerse al día ya que no tenían por donde salir a la calle puesto que ellos están en parte de un cerro . yo me hice cargo de la parte de mi MADRE , con un poder . esta mujer reconoció un arriendo de diez años con deuda , y le hice un nuevo contrato ante notario por un año mas. esto fue del 2006 al 2007 . cancelo en efectivo parte de la deuda y la otra en 6 meses mas el arriendo . cancelo como tres meses y nunca mas es una miseria de arriendo 15mil pesos mensuales , ya que era en la falda de un cerro y una media agua . para mi eran gente humilde. que paso que uno de estos días viene un tío que siempre a esta do preocupado de velar de las propiedades de sus hermanos. ( el tiene su terreno al frente de sus hermanos ) . estaba bienes nacionales y que un sobrino de esta mujer había inscrito parte del cerro como dueño , viaje a verificar . mas con la escusa de dar termino al contrato de arriendo por incumplimiento . y me encontré con el sobrino . que no pagarían nada y que ellos eran dueños y señores de esa propiedad y que sus abogados lo arreglarían. en bienes nacionales me dijeron que tengo que esperar la publicación. que puede ser este 15 . como pueden hacer esto si tengo el testamento con el timbre de república de Chile ,el plano y la posesión efectiva del resto del terreno y que aparece que el resto del terreno quedo como sucesión. perdón por lo extensa pero pero que hago , no hay recursos para lo legal si se requiere todos son adulto mayor y mi MADRE lleva cuatro años postrada con pañales. acabo de encontrarlo por favor .

  90. MARISOL Says:

    QUISIERA HACER UNA PREGUNTA, VIVO EN UNA CASA Q HACE 20 AÑOS MURIERON SUS DUEÑOS, YO ERA INQUILINA, DESPUES Q MURIERON SEGUI PAGANDO LA LUZ Y DEMAS HASTA HOY TAMBIEN, QUISIERA SABER Q TRAMITE SE HACE PARA PONERLA A MI NOMBRE.? NOSE SI EL DUEÑO TENIA HIJOS PERO NADIE RECLAMO

  91. tribulo pablo leonel Says:

    quisiera hacer una pregunta compre un terreno en 2006 y el dueño murio al poco tiempo ,llamoa a la unica hija que tiene vivo ya que el otro heredero murio y tiene dos hijos y me dan vueltas para hacer la escritura yo tengo el municipal a mi nombre y rentas viene a nombre del ya fallcido dueño , desde ya muchas gracias.

  92. martha pinque Says:

    en la familia de mi esposo hay un terreno que era de sus abuelos y hace ya 20 años que esta desocupado, nunca se pago impuestos ahora la municipalidad inicio una demanda en contra del fallecido dueño, intimando al pago de los impuestos en estos momentos los que sobreviven son nietos , mi esposo quisiera conservarlo pero los montos que aduce la municipalidad se contradicen y superan ampliamente el valor del inmueble. que se puede hacer? puede la municipalidad expopiarlo

  93. Carolina Says:

    BUEN DIA, MI SITUACION ES QUE QUE YO LE PAGUE A LA DUEÑA DE LA PROPIEDAD EL VALOR DEL INMUEBLE. PEQUEÑO DETALLE ES QUE SOLO TENGO RECIBOS FIRMADOS POR ELLA, NUNCA HICIMOS EL BOLETO DE COMPRA VENTA Y AHORA ME ENTERE DE QUE LA SEÑORA FALLECIO, LA VERDAD ES QUE TENGO MIEDO DE HABLAR CON SUS HIJAS, NO SE QUE HACER. DESDE EL 2006 QUE VIVO EN ESTE DOMICILIO. LA PREGUNTA ES, ME PUEDEN SACAR DE LA VIVIENDA. SUS HIJAS ESTABAN AL TANTO DE LA VENTA PERO…

  94. GUILLERMO Says:

    que documento ocupo para comprar un terreno
    esque no tengo mi acta… se podra solo con la IFE

  95. alejandro Says:

    Como ago para reclamar como propio un terreno fiscal baldio, que un monte no mide mucho, que tengo que saber como moverme

  96. Karina Ojitos Pachamé Says:

    se puede hacer una usucapion sin haber pagado rentas y si los servicios? gracias

  97. sol Says:

    hola soy de mar del plata conosco un terreno q tiene una edificacion de solo paredes esa casa esta desavitada hace mas de 12 años segun me dijieron vecinos del lugar la familia que la habitaba la perdio x no pagarlos impuestos los vecinos me aconsejaron q valla a la municipalidad y me haga cargo de la deuda para poder ser dueña del terreno es esto posible?

  98. elizabeth Says:

    hola soy elizabeth.quisiera saber si hay alguna manera de que mi marido o su madre haga una usucapion. mi suegra vive aca desde los 18 años , sus hijos nacieron aca , mi marido es el mayor ,tiene 30 años.pero nunca pagaron impuestos municipales. solo servicios.si es que se puede hacer. adonde tienen que ir y que tienen que llevar?desde ya muchas gracias

  99. benito mares castrejon Says:

    le quede debiendo dinero a mi mama pero ya fallecio quien me puede cobrar?

  100. ignacio ornelas Says:

    Una persona se metio a mi terreno alegando que mi papa le vendio en 1983, pero no hay y no existen papeles legales de compra-venta del inmueble ya que en aquel tiempo le pertenecia a mi mama. Esta persona registro el lugar a su nombre y ante notario, pero yo tengo escrituras y comprovantes LEGALES de pagos de impuestos sobre el inmueble desde que mi madre lo compro, y quisiera saber que proseso puedo llevar para sacar a esta persona de la propiedad.
    Saludos de antemano.

  101. maria Says:

    yo le compre los derechos posesorios a un señor que vivía a 100 mts de ahí, pero tenían ganado en la otra manzana que es justamente donde compre. El debe tener como 60 años y tiene fotos de pequeño en los campos a caballo guiando el ganado en esta manzana (convengamos que las manzanas no estaban delimitadas en esa epoca era todo monte). Jamas pago un impuesto. En esta misma manzana la cual esta cercada su hijo construyo una vivienda hace como 6 años. El posee un papel de poseedor firmado por una jueza y dos testigos en el año 2006. Hace unos 5 años la zona comenzó a crecer y yo compre los derechos hace poco y ahora aparece un señor que dice ser el sobrino de la titular registral, quien escrituro en el año 52 y jamas aparecio. Cuestión que quiero saber como defender mis lotes, yo tengo escritura pública, pague todos los impuestos, estoy liderando a un grupo de vecinos para colocar servicios para poder construir de a poco mi casa. Es ellugar que siempre soñe tener y me costo mucho pagarlo, y me da mucha bronca que despues de 60 años aparezca un don nadie solo porque la zona parece ser prometedora y quiera sacarme lo que es mio. Agradeceria me ayudes. Gracias

  102. juan Says:

    hola estoy pagando unos impuestos de una casa, y tengo todas las voletas desde hace 6 años aras al dia, ya que nadie se quiere hacer cago de la propiedad, ¿sigo pagando las voletas? y ¿tengo que esperar 20 años para reclamar? ¿con todas las voletas al dia? espero alguna respues amuchas gracias

  103. wasaberto Says:

    QUE VIVEZA DE AQUELLA GENTE QUE X QUE HAY UN TERRENO ABANDONADO DESEA AGARRARSELO, ASI PASEN 1 000 AÑOS NADIE TIENE DERECHO A PASARSE DE VIVO, TODO LO QUIEREN GRATIS, SI DESEAN ESE BIEN MEJOR AVERIGUEN QUIEN ES EL SUPUESTO DUEÑO, POR QUE UN TERRENO VALE MUCHOS DOLARES, ASI UNO SEA POBRE O LO QUE SEA LAS COSAS NO SON GRATIS, A MENOS QUE TE SAQUES LA LOTERIA, SE TIENE QUE LUCHAR Y NO MENDIGAR A OTROS, QUE MAL TODOS QUIEREN ASI….

  104. maria de los angeles Says:

    hola bueno mi abuelo murio hace un año y mi no hay testamento y mi padre tiene 1 hermana y quiere pelar por todo lo que tenia de bienes materiales pero como no hay escrituras no se que hacer la hermana de mi papa quiere todo a un que no aya pagado ni la caja ni nada cuando se murio mi abuelo y mi padre no sabe que hacer por que quiere vender por que tambien ya esta un poco viejo tiene 67 años pero no sabe que hacer me pueden ayudar

  105. felipe banegas Says:

    he estado buscando asesoramiento sobre este tema y la suya me a servido mas miconsulta es una persona me a ofrecido venderme un terreno el no es el dueño pero esta en el lugar hace 19 años me dijieron que si el me sede los impuestos que el pago en un año mas yo podria inisiar la titularidad del lugar le ruego me conteste lo antes posible muchas gracias

  106. Horacio R. Vilas Says:

    Estimado
    Ramiro René Rech
    Presente
    Ante todo deseo agradecerte la claridad con que sabes decir las cosas, mucho he hurgado y visto en diferentes sitios y nada me ha llamado tanto la atención como tus palabras escritas.
    Me presento: Horacio Roberto Vilas, nacido el 11-11-1952, natural de CABA y desde hace ya varios años viviendo en Marcos Paz – Bs. As.
    Poseo desde mi niñez una propiedad que pertenecía al socio de mi padre, este ya muerto en el año 1991, y mi padre en el 2000.
    Esta propiedad fue desde siempre en la práctica de mi familia pues así lo dispusieron mi padre y su socio, entre ellos se realizó hace muchísimos años la operación de compra venta.
    Aquella generación muchas veces hacía las cosas así, la palabra era suficiente, desprolija desde el punto de vista real, pero válido para los códigos que hoy ya no existen.
    Obran en mi poder los recibos de Impuestos (Rentas de Prov. de Bs. As.) y Tasas Municipales desde los años 60, todo prolijamente encarpetado y celosamente guardado.
    En el mes de Septiembre del año ppdo. Apareció una familia ingresando en forma clandestina comenzando con el desmonte (tala, poda y destrucción) de uno de los extremos de la propiedad, distante a casi 200 metros de la casa donde vivo con mi familia. Estos hicieron realizar tareas de desmonte con maquinaria pesada perteneciente a la Municipalidad local, con su personal, su combustible y sus horas de trabajo dentro de los horarios del Municipio.
    Al consultarlos manifestaron ser los compradores de esa manzana, toda la propiedad consta de dos. Como podrás imaginar, llamé inmediatamente a la Policía local quienes les pidieron que se retiraran inmediatamente.
    Realicé la correspondiente denuncia y estos se presentaron ante la Ayudantía Fiscal local con dos Boletos de compra-venta, uno de los años 80 supuestamente con la firma del socio de mi padre y otro de esta persona hacia ellos.
    Cuando en la Fiscalía me mostraron el supuesto primer boleto, vi claramente que la firma del socio de mi padre era falsa, la de éste Señor la conozco de memoria, cosa que manifesté rotundamente.
    De inmediato me pongo en contacto con los hijos del socio de Papá y estos me entregaron los originales de las escrituras, tres en total y desde siempre todo en un solo bloque jamás dividido de forma alguna.
    Con respecto a los impuestos y tasas con algunas irregularidades en los pago desde el año 97 debido a problemas económicos de mi parte.
    Por otro lado los hijos del mencionado me hicieron su cesión de derechos a mi favor, ésto ante Escribano Público, documento titulado: Cesión de Derechos Posesorios. Este documento está certificado en todo su contenido, no solamente las firmas que lleva al pie.
    Todo llevó muchas idas y venidas, se canalizó por el Departamento Judicial de Mercedes, en una de sus Fiscalías, muchas fueron mis cartas y elementos aportados más las largas conversaciones con el Señor Fiscal quien los llamó a presentarse y actuó de Oficio.
    Todo se mantuvo calmo durante un año, en este último octubre recibo un Interdicto de parte de estos fraudulentos personajes, el cual fue respondido por mi en tiempo y forma, obviamente ya con la participación de un Abogado.
    Aclaro que también hice la correspondiente denuncia en la Municipalidad la cual generó un expediente administrativo que lleva la firma del Intendente y número de su Decreto. Existe una organización local delictiva que coparticipa y ampara actos de este tipo.
    En la Municipalidad cambiaron los nombres en los impuestos, pagando algo así como 4 años todos juntos en un solo acto, lo mismo hicieron en ARBA.
    Hoy estoy a la espera de los acontecimientos, te darás cuenta del porque tanto me interesó tu espectacular comentario. Deseo tener tu opinión y si necesitas que algo amplíe, así lo haré con mayor gusto. Todo esto se ha hecho público por el canal de televisión local. He tratado de ser sintético.
    Gracias de antemano por tu gentil respuesta.
    Atentamente
    Horacio R. Vilas

  107. fa Says:

    Hola necesito su ayuda hace 27 años vivo en un terreno fiscal que el gobierno entrgo, tengo construida una paquena casa y un terreno al lado que me pertenece pero esta vacía hace un mes más o menos un vecino se metió en esa parte libre. Que puedo hacer?. Desde ya muchas gracias por su ayuda

  108. Emanuel Says:

    Hola que tal, estuve leyendo varios artículos de sumo interés que ha publicado, la cuestion es la siguiente:
    Hace ocho meses vivimos (mi mujer y mi hijo de un 1 año) con una señora de 90 años, la cual tenia la casa en usufructo con una hijastra que vive en rio gallegos, la cuestion es que la cuidamos practicamente las 24hs, hasta que lamentablemente se enfermo y falleció hace 2 semanas, y vino un hijastro (NO DUEÑO), a llevarse los aparatos electrónicos del hogar, y nos dijo que desocuparamos la casa en menos de 2 semanas.
    Como podemos hacer?

  109. laura Says:

    Hola hace diez año que vivo en un terreno que no e3s mio, edifique y mi situacion no me permite irme de alli.La dueña no ha aparecido en estos años, pero avergue y pago los impuestos de la municipalidad y yo la luz. mi pregunta es que me puede pasar, si aparece puedo quedar en la calle?? Estoy sola con dos hijos… me tendria que pagar lo edificado??? se que no es lo mejor lo que hice pero lamentablemente mi situacion no daba para otra cosa y el terreno estaba en ruinas totalmente abandonado. muchas gracis!!!

  110. marcos juarez Says:

    Buenas sr Ramiro mi consulta es que estuve pagando un terreno que adquiri en Lima Peru del grupo centenario y por razones de salud me atrase en las cuotas pero con mucho esfuerzo llegaba a pagar, maximo son tres cuotas de atrazo, finalmente no pude sostener el pago y me mandaron una carta notarial donde me explican la disolucion del contrato…y en unos de sus parrafos del contrato a la letra dice que pueden quedarse hasta con el 30 % del valor del inmueble por daños que yo pueda causarles, el valor del inmueble es de 65,000 soles. Yo eh aportado durante un año y medio y 15,500 es lo abonado..me han citado para la liquidacion y me temo que me puedan sorprender…ah no me entregaron el terreno por la mora en los pagos. Agradeciendole por su tiempo espero un consejo.

  111. Adriana Says:

    Hola!
    Vivo en Mar del Plata
    Mi pregunta es la siguiente: Hace muchos años, mis padres viajaron al Cordoba. Alli conocieron una persona que tenia un terreno en las afueras de Mar del Plata. Esta persona le dio a mis padres un boleto de compra venta y la libreta de la inmobiliaria donde se habian hecho todos los pagos de ese terreno (se termino de pagar en 1965). El motivo era que el nunca vendria aca (a Mar del Plata) asi que se los cedió.
    Actualmente el lugar esta libre, y consultando en ARBA online me dicen que es un baldio y que si hice mejoras debo regularizar la situacion ante el fisco.
    Sintetizando: puedo acceder a ese terreno? y que medidas tengo que tomar para normalizar esto?
    Gracias!!!

  112. monica martinez Says:

    hola me yamo monica soy de lugano vivo en un terreno ase 29 años quiero aberiguar si tiene dueño adonde me tengo que dirijirme desde ya muchas grasias dejo mi numero 1149368699

  113. gabriel Says:

    en este pais te cagan todos

    • monica martinez Says:

      hola soy monica la berdad tenes razon no les inporta si tenes pibes o no .

      • Christian Says:

        Hace 10 años que estoy con mi hermana estamos “alejados”, hicimos una subdivicion y sucesion de mi casa por medio de haboados “individuales”, (pues nosotros no tenemos contacto). El dia de hoy me entero que ella esta pagando el impuesto inmobiliario ARBA desde hace 10 años, y se queda con las boletas de pago. (incluso creo que lo puso como “pago automatico” desde su cuenta de banco).
        La pregunta es: Ella por haber pagado todos estos años puede realizar algun tipo de reclamo sobre mi casa (en la cual ya termine la sucesion)?
        Gracias,

  114. Leonardo Says:

    Hola, quisiera hacer una pregunta, hace unos días un conocido de mi esposa no avisó que tenia terrenos muy baratos para vender, supuestamente era una herencia que le dejaron (pero no eran herencia familiar), el hombre nos pidió un adelanto para iniciar los tramites con una inmobiliaria y tambien nos pidió algo de dinero. Mis dudas son las siguientes: es posible heredar algo que no sea familiar (según me dijeron en Argentina no se puede), otra consulta, que tipos de documentos o información debo obtener y donde buscarla para verificar que el terreno y el dueño esta todo en regla, y por ultimo, si todo está en regla, y yo empiezo los tramites y a pagar las cuotas (hasta que no termine con las cueotas no tengo la escritura) y luego el dueño por alguna razon desaparece, es decir, no tengo a quien seguir pagando, y por ende a quien reclamar las escritutras, hay posibilidad que alguien venga y reclame dicho terreno, es decir, que yo pierda todo?
    Saludos y espero pronta respuestas. Muchas gracias.

  115. maria patricia Says:

    yo quiero que me ayude por que mi abuelito fallecio y no nos dejo ningun papel sobre el terreno donde estamos vendiendo pero una de sus hermanas dice que nos va a sacar pero mi abuelita es la dueña del terreno donde estamos viviendo dijame que puedo hacer acerca de eso

  116. Andrea Esteche Says:

    Hola que Tal Quisiera que me ayuden hace un año encontre una casa en total abandono y desocupada,en Tigre, estuve averiguando por los impuestos municipales y tiene deudas desde hace diez años quisiera saber que debo hacer para poder irme a vivir alli y hacerlo de forma legal con lo cual en un tiempo no aparezca alguien queriendo sacarme de alli ya que que no tengo vivienda propia desde ya muchas gracias y espero su respuesta Andrea

  117. vanesa Says:

    hola mi mama vive en un terreno hace mas de cincuenta años nacimos y crecimos en esa casa nunca en la vida aparecieron los dueños x que el dueño era vecino y cuando le vendio los terrenos nunca le entrego nada todos fue a palabras los impuesto vienen a nombre del que hera el dueño ahora se puedo arreglar eso la moyoria de los terreno de esa sona son del mismo dueño y todos estan en la misma son muy contados los que tienen boleta de compra y venta muchas gracias y espero su respuesta

  118. vanesa Says:

    x favor espero una respuesta

  119. juan Says:

    hola , mi pregunta es la siguiente, yo estoy viviendo en el fondo del terreno de mi madre la cual ella me permitio construir , ahora uno de mis hermanos esta viviendo con ella esto seria en el mismo terreno pero adelante, la intencion de el es tratar de hacerme hechar de este terreno lavandole el cerebro a mi madre lo cual esta funcionando porque mi madre en varias ocasiones trato de hecharme, yo quiero saber que puedo hacer con todo lo que edifique y sin tener donde ir , puedo reclamar todo lo que yo inverti con el consentimiento de la dueña para poder edificar,
    esto a mi y a mi esposa nos tiene muy preocupados mas todavia por mi bebe de 3 añitos nos da mucho temor el quedarnos en la calle,
    les agradeceria mucho me puedan contestar
    gracias .

  120. luis Says:

    Tengo una casa que vendi en el año 1999 por inmobiliaria y no me la pagaron mas, no puedo desalojarlos y estoy en situacion de calle.me llamo luis

  121. luis Says:

    espero que todo lo que se dice en esta pagina tenga solucion porqur ya me jodieron bastante.luis

  122. luis Says:

    te amplio mas el tema : Los que me la compraron se llamaba el hombre BONACINA y la mujer (concubina) MONTALBINI FERNANDA me dieron $6000,.y me firmaron 50 documentos de 500 dolares cada uno en el año 1999.-no pagaron mas que 10 y el resto todavia me lo deven ya pasaron mas de 12 años y no puedo sacarlos, la casa queda en la calle navarro 332 de la localidad de merlo ,pcia.Bs.as. y soy el unico heredero, se podra recuperar la misma.-desde ya muchas gracias.-Luis Escobares.

  123. Guillermo Says:

    Hola y gracias por esta pagina Es realmente maravillosa
    Me ofrecieron un terreno para seguir en usucapion por supuesto tengo que pagarlo Existe la venta de los derechos de un usucapion o es un cuento Chino mas
    Gracias

  124. cintia Says:

    hola: quisiera saber a donde me podria ir para tener informacion sobre un terreno que queda en mar del plata( si adeuda algo y cual es el nombre del dueño. gracias

  125. cintia Says:

    hola tengo una consulta urgente..En mi familia existe un terreno que era de propiedad de mi abuelo materno fallecido y de mi abuela que está en vida. Mi mamá con la autorización de sus 2 hermanos( supuestos herederos, como ella) y con la aceptación de mi abuela, prestaron parte del terreno a una supuesta pariente, digo así porq en realidad no somos parientes, pero la crió mi mamá y mi tía. Esta persona luego de transcurrido un tiempo comenzó a pagar los impuestos, sin decir nada y en una conversación donde mi mamá le comunica a esta persona que mi hermano mayor (con familia) va construir algo al lado de la casa de ella (donde queda algo de terreno) ella comienza a decirles que nosotros no tenemos derechos porque ella paga los impuestos desde hace un tiempo, y que en ese lugar ella piensa ampliar su casa. Actualmente le paga un alquiler a mi abuela (porque dice que con mi mamá y con los hermanos de mi mamá no quiere tener comunicación) este alquiler es de $100.
    Mi hermano igual quiere ir a construir su casa allá porque alquila y ya no puede pagar un alquiler y resulta que hoy nos enteramos que cerro el terreno y puso una especie espacio de bienestar, con pileta. Me podes sugerir como podemos hacer para recuperar el terreno o por lo menos que mi hermano valla a construir sin problemas con esta persona?

  126. CIRO Says:

    ES INCREIBLE AMIGO SOY DE “”RIO CEBALLOS”” CORDOBA ARGENTINA , Y ESTABA POR OCUPAR UN TERRENO Y EMPEZAR A PAGAR LOS IMPUESTOS , PERO PARA REALIZAR ESTAS ACCIONES INICIALES PRIMERO DEBIA PAGARLE A UNA PERSONA “””DE LA MUNICIPALIDAD””” 2000 PESOS , , ENTENDES 2000 PESOS , POR UNOS DATOS DEL INMUEBLE Y LA FIRMA DE UN JUEZ DE PAZ , QUE ATESTIGUARA QUE YO ESTOY EN EL TERRENO DESDE TAL FECHA , , ELLA , PORQUE ES UNA SEÑORA , ME HIZO CREEER QUE CON ESE TRAMITE , EL TERRENO ERA MIO , FUI Y ME HASESORE CON UN AMIGO ABOGADO Y ME DIJO QUE ERA UNA MENTIRA QUE DICHO PROCESO ME DARIA LA TITULARODAD DE LA CASA , TE DIGO QUE CASI MORDI EL ANSUELO :) ,

    PARA FINALIZAR LLEGE A TU PAGINA PORQUE ESTABA BUSCANDO INFORMACION MAS DETALLADA DE USUCAPION ,
    ES BUENO QUE GENTE COMO VOS EXPLIQUE ESTOS TEMAS MUCHAS POR LA INFORMACION QUE APORTASTE

  127. romina Says:

    hola , mira te quiero hacer una pregunta este hay un hombre a la vuelta de m casa me quiere vender su terreno en l cual vivio hace mas de 20 años pero al parecer no ce si tiene os ultimos impuestos pero el hombre es vecino mio y es su casa tiene algunos impuestos pagos queria saber si se puede hacer eso de usucapion. por favor espero tu respuesta . gracias

  128. martin Says:

    Sè que las municipalidades tienen informacion y toman posesion de inmuebles que no esten ocupados y/o cercados y que adeuden impuestos, tasa y contribuciones. y de los cuales no se sepan datos del paradero de sus dueños. A quien me debo dirijir para obtener informacion cierta? Gracias.

  129. cintia Says:

    estoy hace tres año viviendo con mi marido y mi hija en una casa que construimos en parte del terreno de mi hermano, el tema es que este terreno mi hermano lo obtuvo pagando los impuesto y haciendo todo lo debido en la municipal que le otorgo la posesion del terreno que estaba abandonado, de esto hace unos 12 años como a mi hermano le hicieron un convenio para pagar juicios que tenia el terreno aun esta pagando esos juicios junto a todos los impuesto aun no pregunto el tema de la escritura. mi pregunta es mi hermano para escriturar tiene que esperar 20 años de posesion y mi familia y yo que contruimos ahi podemos tambien escriturar y hacer una subdivision pasado este tiempo? y algo mas si mi hermano decidiera sacarnos del terreno puede hacerlo aunque el terreno aun no sea de el y yo alla invertido en la casa que contrui y sigo contruyendo con mucho esfuerzo.le agradeceria una respuesta desde ya muchas gracias cintia cordoba capital

  130. marcelo Says:

    Hola necesitaria tu consejo.estoy viviendo en la casa de mis abuelos desde que naci y ya estoy por cumplir casi 40.mis abuelos fallecieron los dos y avia 7 hijos 2 tambien ya fallecieron los otros 5 van hacer 21 años que no aparecen yo no tengo casa donde vivir y me hice 2 piecitas pero no quiero seguir construyendo por el temor que vengan un dia y me echen.como podria hacer.desde ya espero ansioso tu respuesta.gracias
    Marcelo.

  131. estela Says:

    hola como puedo hacer mi marido a vivido en una casa x serca de 50 años se la prestaron a la abuela para vivr jamas reclamaron la propiedad nisiquiera cuando murio la abuela hace mas de diez años de eso y descubri que hay deuda inmobiliaria de 6 años me da miedo que un dia me tenga que ir puesto que tengo hijos menores puedo hacer algo gracias estela

  132. jorgelina ullua Says:

    hola soy jorgelina.vivo hase 43 años en el depto d mis abuelos fallesidos y no tengo ningun tipo d papeles,a mi abuela le dio este depto eva peron,yo me hise cargo d todo cuando murio.aunq ella tenia hijos nadie aparecio ni se hizo responsable d deudas y demas.quiero poder vender.no se si se puede.como hago ??nadie nunca hizo ninguna sucusion ni tramites de nada.incluso yo impedi un remate.poniendo plata mia.xfavor una respuesta o direccion.

  133. Sebastián Says:

    Hola, una consulta, mi abuelo (fallecido) vendió un terreno hace muchos años y el comprador nunca escrituró a su nombre. Ahora llega una carta de Veraz (en nombre de la Municipalidad) reclamando impuestos impagos desde el 2006. Es posible pagar esa deuda y recuperar el terreno? Gracias

  134. cristian Says:

    hola mi nonbre es cristian mi abuelo y su hermano tinen un terreno con loza todo terminado en la escritura figuran los 2 hase 15 años que mi abuelo no vive ahi pero mi tio si en el lugar de mi abuelo el dejo a su mujer viviendo hai el se separo nunca estuvo casado con ella tienpo de estar junto con la mujer 15 años bueno el se fue y dejo a la mujer viviendo hai ella trae a vivir a su hijo de otra pareja despues q se va mi abuelo bueno ellos ahora se quieren adueñar de las casa parte de mi abuelo la q era la mujer de mi abuelo fallesio y quedo el hijo y el esta en la casa hase 12 años bueno el no quiere salir de la casa por q dise q es de su mama y q tiene unas escritura a su nombre pero mi abuelo tambien tiene pero las escritura de mi abuelo son las q dio el gobierno de pierri el tipo este trabaja en la munisipalidad bueno ahora mi tio fallese hase poco y el tipo se quiere haser dueño de todo no deja entrar a nadie nunca uvo subdivicion ninada mi tio no tiene hijos ni mujer solo hermano uno de sus hernano es mi abuelo bueno espero q me allas entendido algo de mi poblema y me contestes desde ya muchas gracias

  135. enriqueta Says:

    hola mi mamà es dueña de unos terrenos de los cuales me heredara en vida uno, pero parece que tiene 5 años que no se paga el predial de esa propiedad ,y mi duda es pueden cancelarse las escrituras por esa situacion por favor ojala puedas ayudarme gracias

  136. betty Says:

    hola soy beatriz en mi barrio hay un terreno abandonado dicen que es de la municipalidad yo fui y pregunte y me dijero que no pueden decirme nada si es o no del municipio o si esta sin dueño porque cuando se hizo el barrio solo la mitad de los terrenos se habian vendido despues se disolvio la cooperativa y muchos terrenos ya han sido usurpado por los mismos vecinos ¡donde puedo preguntar para saber si tienen dueño o no

  137. Carmelo Valencia Says:

    Pregunta: un terreno con escritura, a nombre de la Sra X. Por 30 años estuvo abandonado, que pasos hay que seguir para recuperarlo?. 1) En caso de que no estè ocupado no habrìa problemas. 2) La hipòtetica usucapiòn se probarìa en un juicio. Y el 3er) caso posible es mi duda: seguramente no se pagaron los impuestos por esos 30 años, puede haber sido rematado el terreno???, o debieran haber notificado antes?. Gracias

  138. isabel Says:

    Hola he comprado un terreno con solo un papel que dice ser una demanda de Usucapión tiene número de espediente presentado en tribunales, hecho por un muchacho, que quedo a cargo luego de que su abuela fallleciera, viviendo ella y su esposo más de 40 años, en el 86 los dueños dejaron de pagar impuestos, no aparecieron más, el presento todo papel de impuestos, cloacas, demandando a los verdaderos dueños, por el terreno. Esto es posible?

  139. gustavo Says:

    hola, le consulto lo siguiente se puede hacer reclamo de un campo donde esta viendo la persona por mas de 25 años. el caso esel siguiente ese campo pertenecia a los padres de 9 hermanos y solo uno se quedo viviendo en el mismo por todo el teimpo que dije arriba. y ahora todos quieren pedir una parte del campo ¿se puede dar lugar al reclamo o no?

  140. Soledad Says:

    Hola. Mi marido y yo estamos ocupando una casa que era de los abuelos de mi concubino. Mi suegro no ha iniciado susesion, asi que en papeles sigue a nombre de los abuelos de mi concubino. pero nosotros la habitamos desde 2005. Podemos acogernos a la ley pierri?? Saludos.

  141. CGP Says:

    hola: debo pagar 10 australes (si, australes) de una deuda personal que ni tuve en cuenta todos estos años y me la reclamaron “en broma”. Cuanto dinero en pesos argntinos es actualmente con sus correspondientes intereses? no tengo ni idea de como sacar la cuenta. Gracias

  142. Silvana Says:

    Hola hace 36 años que vivimos en esta propiedad que supuesta mente la dueña falleció y no tenia herederos, ahora me llego una citación para mediar con los supuestos herederos. Durante todos estos años no apareció nadie ni hubo ningún tipo de denuncia ni reclamo, mis 4 hijos nacieron acá y en sus documento aparece la dirección, se han pago todos los impuestos, hay tres construcciones que corresponden a las viviendas de mis hijas que viven en el mismo terreno donde nacieron, una de 32 años otra de 34años y la menor de 21años que vive conmigo, que derecho me corresponden?
    desde ya te agradezco por tu tiempo

  143. LUCECITA Says:

    Mi padre estuvo a cargo por 20 años de un terreno, del cual pagaba impuestos y conservaba, con siembra de arboles y mantenimiento de cercas, terreno de propiedad del padre el cual lo tenia por valdio, las hermanas ahora dicen que eso debe ser repartido por partes iguales, y ellas durante ese tiempo nunca se acercaron al terreno. Mi padre fallecio puedo yo pelear la posesión.

  144. emanuel Says:

    La gente no kiere quedarse con la propiedad de otro por que le gustan las cosas faciles con un par de impuestos y una moratoria. Necesita un lugar donde vivir propio y no solo no hay los que hay no se pueden pagar ni con muchisimos años de trabajo!!!

    • HORACIO VILAS Says:

      EMANUEL: HAY TODO TIPO DE CASOS, CADA UNO DE ELLOS ES ESPECIAL, NO SE DEBE GENERALIZAR.
      HAY ALGUNAS PERSONAS QUE PUEDEN SER LLAMADAS “GENTE” Y OTROS QUE NO MERECEN AL CALIFICATIVO. SOBRAN LOS QUE DETRÁS DE UNA SUPUESTA NECESIDAD COMETEN ACTOS NADA SANTOS Y ORGANIZACIONES QUE JUNTO CON ESTOS REALIZAN ACTOS COMERCIALES CLANDESTINOS. BUEN DÍA PARA VOS.

  145. mariela Says:

    Le consulto mi suegra nos cedio una partecita de su terreno(que esta en tramite xq solo tiene ganado el usucapion) para que contruyamos nuestra casa..ya hace 7 años pero ahora hemos tenido problemas con ella y nos corto el agua y cloaca que compartimos…ella puede hacer eso?obras sanitarias nos dice q en un terreno no puede haber dos salidas de agua y cloaca.que podemos hacer?

  146. ELIZABETH Says:

    ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO, CON TODO ESTE TEMA QUE CON MEJOR PALABRA ES LA USURPACION DE VIVIENDA…PERO QUE PASA CUANDO EL “USURPADOR ” ES EL HIJO CON SU CONCUBINA..Y TRES NIÑOS MENORES Y DEJA AL PADRE EN LA CALLE , PERO ADEMAS TIENE 5 HERMANOS MAS LOS CUALES NO RECLAMAN NADA DE NADA NUNCA POR MIEDO.Y EL ALUDE A LOS ARREGLOS E IMPUESTOS QUE HA PAGADO HARA 6 O 7 AÑOS QUE ESTA ALLI, Y MI POBRE SUEGRO NO TIENE YA ADONDE IR TENIENDO SU CASA, VA O LO QUE CREO ERA DE EL YA QUE VIVIO ALLI CON MI SUEGRA(LA MADRE DEL USURPADOR Y MI MARIDO , QUE ES EL HERMANO MENOR DEL USURPADOR, ADEMAS DE 4 HERMANOS MAS CLARO)) HASTA EL FALLECIMIENTO DE ELLA. NECESITARIA ASESORAMIENTO POR LOS DERECHOS DE MI SUEGRO YA QUE LOS HERMANOS TIENEN TODOS GRACIAS A DIOS CASA. Y YO …LA NUERA ESPOSA LEGAL DEL HIJO MENOR NO LO TRAIGO YA QUE MI VIVIENDA ES INFIMA. MUCHAS GRACIAS

  147. walter Says:

    Buenas tardes, el tema es el siguiente. Mi abuela me regala un terreno en general rodriguez . el mismo esta a nombre de mi abuelo que fallecio. se puede hacer eso y no tener problemas a futuro con mis tios con la sucesion??? el tema es que supuestamente nadie lo quiere xq esta muy lejos y en el medio del campo. queria pedir asesoramiento. desde ya muchas gracias

  148. rosa Says:

    rosa , pregunta
    compre un terreno a una particular ,me hizo un boleto de compra y venta sellado por banco
    pague red de agua total y cloaca ademas de la coneccion,
    pagos de obra sanitaria al dia , impuestos inmobiliarios al dia
    8 años de impuestos municipales ,hice mi casa
    aparentemente el boleto es trucho y el dueño no existe
    donde estoy parada , que debo hacer . desde ya muchas gracias.

  149. Fernanda Says:

    Hola, me gustaria que respondoeran a la siguiente duda que tengo.
    Mi familia tenia un terreno que al mudarse a otra casa se lo dejaron a un tio mio.Supuestamente el terreno estaba a nombre de este tio y un hermano, y hace cerca de 5 años, uno de ellos lo “vendio” sin decirle nada a la familia. Actualmente en el terreno estan construyendo algo, quiero saber si se puede hacer algo para recuperarlo ya que la “venta” no fue hecha dentro de lo que dice la ley.
    gracias!

  150. claudia Says:

    hola, quisiera saber si tendria la amabilidad de contestarme la siguiente inquietud:
    Mi padrastro, quien fallecio en mayo de 2011, me dio para que yo pagara los impuestos de un terreno en la costa, desde el año 2003. Desde esa fecha estoy pagando rentas y municipal, pero la verdad, nunca he ido a la costa, solo se que el terreno esta desabitado, porque recientemente estuve conectandome telefonicamente con un vecino que compro los terrenos linderos al mio. Como este señor era como mi papa, ya que me crio desde los 11 años, me dio todo los papeles que el tenia, escritura, moratorias de impuestos desde el año en que se compro, mapa del lugar, todo. Mi duda es la siguiente, la escritura esta a nombre de él y su esposa ya que el era casado y no se divorcio nunca. Con mi mama estuvo en concubinato desde el año 80, (tengo la declaracion jurada de concubinato realizada ante tribunales y testigos) , y la escritura es del año 1982, donde figura los datos de la ex mujer. Como era familia, nunca firmamos nada a mi nombre, pero yo siempre pague todo desde que me lo dio. Nunca conocimos ni vimos a la ex mujer.
    Podre hacer la escritura a mi nombre en algun momento???
    Gracias

  151. leila Says:

    hola quisier saber aserca de un terreno baldio hace mas de treinta años, debe 27 años de impuestos averigue todos los datos que pude en la municipalidad .mi abuela me dijo que cuando lotearon el dueño perdio todos los terrenos los cuales fueron rematados este terreno todavia se encuentra a nombre del dueño original. tengo el numero de libreta de enrolamiento de esta persona me gustaria encontrarlo si no fallecio que pasos debo seguir . quiero saber si no tiene dueño e iniciar los tramites de expropiacion si se puede abviamente. espero una pronta respuesta.

  152. claudio Says:

    Hola ,leí bastante los comentarios pero ninguno se acerca a mi situación,en 1985 mi padre y mi madre(ambos en vida)construyeron una pequeña casa en la mitad del terreno paterno de mi padre(ya fallecido)en 1994 mi padre hace abandono del lugar y en 1996 mi madre quedando viviendo yo hasta el dia de la fecha y habiendo echo muchas mejoras y pagado los impuestos ,la otra parte del terreno esta habitada por familia,hay herederos,iniciare usucapion?ya que es una familia muy numerosa y complicada la susecion de herederos(fallecidos y fuera del pais) la incomodidad que me lleva a esto es que afronto solo todos los impuestos y mantenimientos aparte tengo miedo de hacer mas mejoras al no tener nada de papeles,desde ya muchas gracias

  153. martin Says:

    hola estuve leyendo y yo vivo en una casa vieja hace como 10 años los supuestos dueños tampoco tienen la escritura solo un papel de compra y venta y nada mas a mi me vienen los impuestos yo si los pagos tengo derecho a q sean mios algun dia ya q tengo testigos y muchos papeles q justifiquen q vivo aca hase 10 años como hago para q me den la posecion de este terreno espero respuestas desde ya muchas gracias

  154. ANDREA Says:

    Hola, estoy por comprar un terreno, que tramites se realizan cuando le pago a la propietaria? ella m dijo que solo hace la boleta de compra y venta,quiero saber tambien por que el terreno no esta a nombre de ella, es otra persona que tiene que firmar para que yo pueda obtener el titulo, tambien quiero saber si yo tengo que tramitar y pagar el titulo?

  155. adolfo rosa Says:

    buenas noche
    mi pregunta es la siguiente yo estuve pagando durante 25 años todos los impuestos de la casa de mi unico tio, deberia ser el unico heredero legal, esta propiedad era de mi madre y por lastima se la dono en el año 80 a el único hermano, muerto mi tío, apareció una vecina con una donación hecha por el, ( que me sorprendió terriblemente ) tiene algun valor que yo le pague simpre todos los impuestos de dicha propiedad contra la donacion que me expone esta delicunte.

  156. rosana Says:

    Hola, mi consulta es la siguiente, hace doce años que le compre a mi padre una quinta en Moreno, en cuotas , todo por escribano publico, el cual nos hizo un certificado por 10 años, en el caso de que mis padres fallecieran, para que dos de mis hermanas firmaran por ellos a nombre mio la escritura. Ahora bien , el año pasado se me vencio el plazo del certificado, la quinta sigue estando a nombre de mi papa y ellos fallecieron, y mis hermanas, una esta en EEUU y la otra no me quiso firmar, si lo queria hacer a nombre de mis 4 hijos., mi pregunta es la siguiente. yo estoy pagando los impuestos porque se debia mucho , puedo dejar pasar el tiempo y presentar los impuestos pagos , junto con la escritura y el boleto de compra venta y reclamar ponerlo a mi nombre?

  157. juan Says:

    hola mi consulta es q mi padre les dieron a su nombre todo por un escribano publico y la dueña presente le dio todo un lote cn vivienda y ahora mi padre pago todo los impuesto pero la cosa es q la propiedad esta tomada por inquilinos q ya se le vencio de ase rato la fecha de aquiler y y pasaron varios años y ahora se asen los dueños y no quieren salir q deveria ser atuar a fuerza o q idea me daria!! por se asen los reveldes y no quieren salir?? gracia!!

    • HORACIO VILAS Says:

      HOLA SR. JUAN: Ruego me ordene y transcriba correctamente su consulta pues no logro entender su comentario. Por favor revise lo escrito. Muy amable de su parte. atte. H. R. VILAS

  158. remedi amdeo Says:

    hola soy carlos compre un terreno ,realize las declaratorias de herederos en lomas de zamora y salio como unica heredera la persona a la que le compre(con boleto ante escribano) fui a dgr cba y pague toda la deuda ademas de aforos del boleto,me presente en la comuna y pague deudas desde el año 2009 a la fecha,,el problema es que esta usurpado desde el año 2003,y tiene un cartel de propiedad privada, ahora estoy por escriturar,que me conviene realizar.

  159. gloria maria Says:

    DESDE HACE 1 AÑO ME PRESENTE VOLUNTARIAMENTE EN LA MUNICIPALIDAD DE MALDONADO PAR PEDIR CUOTAS PARA PAGAR EL IMPUESTO MUNICIPAL ATRASADO.RECIBI LA PROPIEDAD CON UNA DEUDA DE MI EX MARIDO FALLECIDO.
    PRESENTE UN RECURSO DE AMPARO, ME FUE DENEGADO.
    DURANTE TODO EL AÑO PASADO MANDE MAIL A LA INTENDENCIA PIDIENDO UNA FORMA DE PAGO POSIBLE, VIVO EN ARGENTINA Y LA CONTESTACIÓN FUE QUE TODO EL AÑO LA MISMA QUE HABIAN PASADO MI PEDIDO A LA REPARTICION CORRESPONDIENTE.
    TAMPOCO ME DEJAN PAGAR DESDE HACE UN AÑO LAS CUOTAS A VENCER DE ESTE MODO SE ACUMULAN LAS CUOTAS E INTERESES.
    AYER RECIBI UN MAIL DICIENDO QUE MI EXPEDIENTE PASO A LEGALES
    QUE RECURSO PUEDO TENER PARA QUE ME DEN UNA FORMA DE PAGO ALA CUAL YO PUEDA COMPROMETERME A PAGAR.

  160. gloria maria Says:

    ya mande una nota

  161. silvina Says:

    Fui victima de la delincuencia de la gente .y no tengo nada material mas que mi hija .esposo.y amor.

  162. Elizabeth Says:

    hola:en la familia de mi marido deben los impuestos de municipalidad van hacer mas de 20 años ya. ellos dicen que la pagamos y que el terreno automáticamente pasa hacer nuestro que tan cierto es esto? desde ya muy agradecida sra. elizabeth

  163. marcelino perez Says:

    Es una
    Muy buena publicación. Le agradezco la informacion. Tanks

  164. maxi Says:

    hola como va te cuento q me acabo de separar de mi mujer estoy en una casa hace dias con mi hijo de tres años de edad solo si no tengo trabajo hay una casa abandonada con un salon yo solo nes la casa si no me qedo en la calle y no voy a dejar q le pase eso a mi hijo por culpa de jente corrupta q ahora no hay trabajo ni plata y todo los dias aumentan los alimentos solo hay q qedarse en la calle y dejar q te coman los piojos la jente y la ley lo llamo yo… queria saber q podia hacer al respecto ya q estoy confundido y no quiero terminar viviendo en una villa miseria y q pase mi hijo y yo por todo lo q pasa esa pobre jente ya q conosco es dificil vivir ahi sin ser delincuente vivir entre la basura o drogadicto si no sos de la banda como docen ellos te entran a robar una ves por semana . pero pàra eso la ley no existe es solo el otro punto de vista atte: gracias

  165. Luis Delgado Says:

    Buenas noches: durante 25 años vivimos en un departamento que nos prestó un tio de mi padre, a los 25 años éste tio fallece, su mujer, nos inició un juicio de desalojo, recibimos una cédula y nosotros nos fuimos de ese departamento, durante esos 25 años pagamos los impuestos, las expensas y demás deudas ordinarias, le enviábamos periódicamente todas las boletas a ese tío y luego a su mujer. Nunca nos quedamos con ningún papel, el teléfono estaba a nuestro nombre, todo el edificio, en el que aun queda gente que nos conoció, sabian de nuestro bien vivir. Estuvimos ahi desde 1970 a 1994. Luego de unos años nos enteramos que los abogados que hacian los tramites eran sobrinos de esta mujer, y ahora la propiedad fue vendida. Ella también falleció. Mis preguntas son las siguientes: podemos iniciar un juicio por mala fe de parte de esos sobrinos? En vida, el tio de mi padre aseveró que ese departamento era para mi hermana y para mi. ¿Podemos reclamar algo? ¿ Fuimos unos “inocentes”?¿Qué se puede hacer hoy día?, no quiero perjudicar a nadie, pero fue nuestra casa durante 25 años y de un día para el otro nos quedamos en la calle.

  166. Maria Says:

    Hola
    Yo querìa consultar porque hace 20 años mis padres “compraron una casa” o un poco mas, pongo entre comillas porq creo que pagaban cuotas, dejaron de pagar, yo era chica y hubo como un problema con la dueña de la casa, pero pudimos quedar viviendo ahi, despues de eso mis padres se separaron ya hace 8 años, con mis hermanos somos 3 y queremos saber a que tipo de arreglo podemos llegar con la dueña de la casa para que mi mama pueda seguir viviendo ahi o en su defecto poder venderla porque la casa es grande y le esta costando mantenerla, el tema es que mi papa formo una familia nueva y tiene 2 hijos con el apellido de èl, Con mi hermano nos metimos en un plan de pago de los impuestos para tenerlos al dìa pero es cierto q no sirve de mucho, no sabemos que es lo q podemos hacer, porque tambien puede venir a reclamar si a mi papa le pasa algo, los hijos de èl y nosotros queremos asegurarle un lugar a mi mama y el dìa de mañana tener algo nosotros. La idea era llegar a un acuerdo con la dueña de la casa pero si no acepta o no le interesa no sabemos q es lo q puede hacer.
    Agradeceria una respuesta

  167. Lea Says:

    hola buenas tardes, queria hacerte una pregunta, hay un terreno con media edificacion, hace 20 años que el dueño no viene hay una señora que vive ahi hace 7 años (que se metio), y nunca aparecio ningun dueño en esos 20 años, la señora me quiere vender a mi y tengo miedo que venga el dueño y quedarme en la calle y por lo tanto perder el dinero si es que compraria la casa, la señora me dijo que hasta esta esperando que le entreguen la escritura por el gobierno, hizo todos los papeles,¿ me conviene comprar? en los ultimos de los casos que yo vaya a comprar si apareciera el dueño me puede dejar en la calle? espero urgente su respuesta. Muchas Gracias

  168. NATALIA LORENA CASTELLANO Says:

    BUENAS TARDES, MI NOMBRE ES NATALIA, Y VIVO EN LA CASA QUE ERA DE MI ABUELA HACE 20 AÑOS, YA ME JUNTE Y TENGO UN HIJO,
    LOS IMPUESTOS VIENE A NOMBRE DE MI ABUELA FALLECIDA Y TENGO EL TITULO DE LA CASA A NOMBRE DE ELLA.
    CONSULTE A UN ABOGADO YA QUE TENGO 2 TIOS MAS Y CADA UNO CON 2 HIJAS.
    NO QUIERO PERDER LA CASA Y TIENE MUCHOS IMPUESTOS IMPAGOS, INCLUSO EL INMOBILIARIO NUNCA LLEGA PORQUE MI ABUELA ERA JUBILADA (SEGUN DICEN EN ESE TIEMPO LOS JOBILADOS NO PAGABAN EL INMOBILIARIO.
    MI DUDA ES LA SIGUIENTE, ¿TENGO QUE TOMAR ALGUN RECADO EN CUANTO A EL PROCEDER DEL ABOGADO, YA QUE ME COMENTARON QUE AN OCURRIDO CASOS DE ESTAFAS SOBRE ESTE TIPO DE JUICIOS?
    TENDRIA QUE PAGAR LOS IMPUESTOS DESDE EL DIA DE HOY O DESDE LOS 20 AÑOS QUE ESTOY VIVIENDO ACA??
    DDESDE YA MI SINCERAS FELICITACIONES POR EL ESPACIO ,,,,Y UN FUERTE SALUDO

  169. gerardo Says:

    Hola, mi pregunta es sobre un terreno que me ofrecio un conocido mio para comprarcelos se trata de un terreno en las Islas de Delta en el Tigre.-El, mi amigo hace mas de 20 años quue paga impuestos y que tiene en ese terreno plantaciones de alboles y todos los vecinos saben que el hace tantos años que se hiso cargo de ese terreno.-mi pregunta es, yo puedo comprar legalmente algo que esta persona no tiene ningun papel,salvo los impuestos y varios testigos que avalan el tiempo que el trabajo esas tierras.-otra, que necesito yo para comprar con seguridad esa propiedad.- gracias gerardo

  170. CYNTHIA Says:

    HOLA: buenas tardes una pregunta, mira hay una casa abandonada desde ya hace muchisimos años y la verdad quisiera saber como puedo yo conseguir que fuera mia pagandola claro me interesa demaciado no se que es lo que se debe hacer quisiera que me asesoraras que es lo que necesito los dueños no parecen para nada ya hemos investigado y nada espero puedas darme una respuesta pronto si yo me meto a la casa que pasaria espero puedas ayudarme ya que mi madre, mis hermanos y yo no tenemos casa propia y quisieramos empazar a pagar una gracias buen dia..
    ATT.CYNTHIA

  171. Marisa Says:

    Buenas tardes necesito informacion para poder posicionarme en un terreno que esta abandonado digamos nunca viovio nadie ahi soy de monte grande y hace 30 años que vivo ahi y estaria interesada, si lo alambro y con el transcurso de los años podre conseguir ante escribano la escritura?? la escritura es lo que me interesa. gracias!

  172. diego Says:

    hola me llamo diego estoy en una casa ocupando, y estoy con mi mujer y dos hijo y uno por venir yo estoy pagando los impuesto de servicios como luz ,gas , agua,el telefono lo saque a mi nombre pero los inpueto que no estoy pagando son de la municipalidad y rentas tendria que pagar esos impuestos

  173. Bellani Ospina Says:

    hola mi padre hace 18 años tomo un lote y lo desmalezo lo desbarranco lo entecho y lo puso muy bonito desde entonces le hace mantenimiento etc tambien le ha empezado a pagar impuestos tiene derecho a este lote y que se debe hacer gracias

  174. CLAUDIO Says:

    UNA PREGUNTA TENGO INTENCION DE IRME A VIVIR A VERONICA ME DIJERON QUE VAYA A LA MUNICIPALIDAD Y AVERIGUE POR TERRENOS QUE HACE MUCHO NO SE PAGAN IMPUESTOS, LA PREGUNTA ES, SERA QUE ME BRINDARA ESA INFORMACION, Y SI DENTRO DE LA MUNICIPALIDAD TIENEN UNA OFICINA PARA ATENDER ESTO???

  175. jose luis Says:

    Hola! mi nombre es Jose, y estamos fornando un asoc. civil. nos dijeron de una casa que esta avandona ase años. tenemos pensado usurparla para la sede , y hacer una biblioteca popular, copa de leche, y atencion de orintacion , por problemas de violencia familiar, y adicciones. ¿ que consecuencias podemos tener si llevamos a cavo la usurpacion?

  176. pame Says:

    hola !! queria saber a donde tengo q dirijirme para saber si ay algun terreno o casa para pagar y adquirirla legalmente!! en la minicipalidad de tigre!!

  177. alejandro Says:

    hola, quiciera sacarme una duda, si yo pago impuestos de rentas y municipales de un lote casa o propiedad inmueble sea cual fuera reconosiendo que yo no soy el dueño por hacerlo, puedo exigisçr el pado de los impuestos que pague?

  178. leidy parrado Says:

    hola mi nombre es Maria y mi consulta es.Mi esposo Miguel compro una casa y le dio una participación a un hermano llamado Hernando. Con el tiempo Hernando nos empeso hacernos la vida imposible en la cual el puso una demanda para que Miguel le diera la mitad del inmueble , dicho juicio duro mas de 20 años luego el debería entregarnos a Miguel pero no lo hizo porque ellos debían un préstamo en la caja agraria para arreglos de la casa pero el nunca ayudo ni dio un peso, ni siquiera pago servicios mucho menos impuestos bueno pues Miguel hizo todo en la cual ya tiene registrado cada uno y sus respectivas nomenclaturas pero dicho señor no deja arreglar han venido hacer dos entregas y bienen los del juzgado para hacer entrega y el pone trabas y no deja hacer la entrega que debemos hacer ante esto ya que nos encontramos en una situación insostenible Miguel tiene 71 años y no tenemos una pensión ni nada de entradas y Hernando si vive de una pensión de $2.000.000 pesos por eso el no le preocupa y el es solo en cambio Miguel tiene esposa y un hijastro de educación especial que el responde por todo y Hernando tiene tres hijos ya señores que trabajan y no colaboran ni para los servicios en cambio si nos esta perturbando la tranquilidad para poder vivir aunque sea para arrendar y vivir de algo como es posible que no se pueda hacer algo y que se haga justicia para salir de este problema doctor ayúdenos a salir de esta pesadilla Miguel tiene problemas de salud a raíz de estos problemas.

    GRACIAS

  179. diego Says:

    hola yo vivo en un terreno que figura como reserva fiscal estoy aca hace dos años tengo mujer y dos hijas menores , queria saber si puedo regularizar mi sutuacion?

  180. carlos Says:

    Buen día. vivo en Córdoba y me ofrecen para comprar un terreno en las sierras, quienes lo ofrecen tienen la posesión hecha y han pagado los impuestos de los ultimos dos años.
    Quisiera saber que riesgo corro al comprarlo. ¿Qué ocurre si aparecen los dueños originales?
    ¿En caso de comprarlo que pasos deberé seguir?
    Muchas gracias

  181. Juan Vicente Says:

    Hola me gustaría saber un asunto que tengo pendiente y me trae quebraderos de cabeza. Para empezar me gustaría decirte que mi padre tiene 4 hermanos, y estos 4 son los herederos de una casa que se encuentra en estado de abandono. Desgraciadamente los cuatro hermanos (los herederos) fallecieron, y yo que soy hijo de uno de estos cuatro hermanos, soy el que lleva 28 años haciéndose cargo de la contribuciones de la casa, mis primos los hijos de los otros tres herederos no se han hecho cargo de nada. Mi pregunta es ¿Esta casa me pertenece?

  182. jesica alejandra del carmen frias Says:

    hola yo queria saber sobre una casa en bahía blanca yo estube aberiguando un poco sobre la casa dice que esta fiscal x no aver pagado impuesto de inmueble 40 ano y municipales 20 ano yo estoy sola con dos nenas y necesitaria ver si alguien me ayuda x favor gracias lucho x un techo para mis hijas nada mas si no tubiera la necesidad no lo hago

  183. ANA CORDOBA Says:

    HOL SOY MADRE DE 5 HIJOS Y ME GUSTARIA APROPIARME DE UN TERRENO ABANDONADO ASE MAS DE 40 AÑOS EN MI BARRIO PAGAR IMPUESTO Y EDIFICAR LIMPIARLO Y POR FIN TENER MI CASA PROPIA SIN TENER EL NOMBRE DEL DUEÑO SE PUEDE ABERIGUAR EN CATASTRO AVER SI SE ESTA PAGANDO ALGUN IMPUESTO POR FABOR RESPONAMME GRACIAS

  184. HORACIO R. VILAS Says:

    HOLA RAMIRO, ADEMÁS DEL HECHO QUE ME CUESTA COMPRENDER LO QUE LA GENTE ESCRIBE, NO PUEDO ENTENDER CÓMO TE HACEN CONSULTAS SOBRE LA FORMA DE DELINQUIR. SIGO ATENTAMENTE LOS PASOS DE TU PÁGINA. RECIBE MI MÁS CORDIAL ABRAZO

  185. maria Says:

    Estoy pagando un terreno en cuotas y me falta poco para q termine d pagarlas pero ahora el dueño me dice q no puedo escriturarlo hasta q no termine la posesion,que se puede hacer en ese caso tengo q esperar o terminando yo d pagar el terreno tengo el derecho d escriturarlo sin ir a juicio,tengo una escritura provisoria x el pago d las cuotas,gracias

  186. Francisco Berrios Says:

    vivo 23 años en una casa cuya dueña falleció tiempo antes que yo llegara a vivir a esta propiedad, mi abuelo paterno arrendaba esta propiedad. Nunca ha llegado alguien hasta mi para reclamar la casa. No se si habrá herederos puesto que nunca se ha hecho presente alguien, me he encargado de mantener los pagos de los servicios basicos de esta y de la mantencion de dicho inmueble. La pregunta es: ¿Puedo hacer algo para dejar esta casa a nombre mio y ser yo el propietario legal? puesto que ya supero los 20 años viviendo en esta casa sin que nadie la haya reclamado nunca.
    Agradesco la ayuda

  187. HORACIO R. VILAS Says:

    HOLA RAMIRO: DESPUÉS DE MUCHO TIEMPO HE VISTO EN TU ESPECTACULAR PÁGINA UN COMENTARIO O CONSULTA REALMENTE COHERENTE, CONCRETO Y COMPRENSIBLE EN SU REDACCIÓN. NUEVAMENTE GRACIAS POR PERMITIRME PARTICIPAR

  188. Ricardo l. biselli Says:

    “Hace 25 años que estoy ocupando un terreno lindero con mi propiedad,pague los impuestos desde el principio de la ocupacion ,cerre la entrada con un porton ,plante arboles y cultivo una huerta organica.Quiero iniciar un juicio de usucapion,mi pregunta es la suiguiente:los dueños o los herederos de los mismos,tienen derecho a reclamar por el terreno,gracias.

  189. Lean Says:

    Esta es mi situacion: al lado de la casa de un amigo hay un terreno que de vez en cuando lo viene a limpiar personal de la municipalidad.. nose si es fiscal o tiene dueño, o esta abandonado… el mismo no esta cercado ni nada… es un terreno pelado… las preguntas son:
    > 1- ¿que pasa si luego de haber cercado/ pagado impuestos/ edificado etc… aparece el dueño? me tendria que pagar lo que edifique o pierdo todo? o si es fiscal y me quieren echar? que pasa?
    > 2- Dicen que esto puede salir bien.. pero si sale mal? cuales son las consecuencias y las soluciones?
    > Realmente necesito un lugar donde ir..
    > MUCHAS GRACIAS ESPERO QUE PUEDAS AYUDARME, SOY DE ARGENTINA

  190. Ma. Estela Aguirre Cano Says:

    Me parece interesante la manera en que se toma este tema. En la UHB donde vivo hace unos meses llegaron unos inquilinos que se dicen ser dueños pero llegaron una noche e iruppieron en la propiadad. No me paresio nada normal y ahora estoy muy inconforme.Como puedo hacer para dar aviso a las autoridades?

  191. Ana Says:

    Hola quiesiera q me asesoren acerca de lo siguiente, tengo mi madre q compro un terreno hace 35años y posee el boleto de compra venta mediante escribanos en su momento, en aquel momento tenia 2hijos menores el cual estaba casada y a la vez separada luego de 5años formo familia mi madre el cual tuvo 3hijos mas y su concubino hizo la edificacion de esa casa, hoy mi madre quiere sacar la escritura al nombre de una hija del 2do matriminio,puede hacerlo? surgiria algun problema el dia de mañana? solicito informacion.muchas gracias

  192. celina Says:

    HOLA TRABAJO SERCA DE BENITOS JUAREZ Y QUIERO COMPRAR UN TERRENO PERO NECESITO FACILIDADES Y QUE TODO ESTE EN REGLA ALGUIEN ME PODRIA DECIR A DONDE RECURRIR O COMO HACER GRACIAS.

  193. viviana Says:

    hola yo compre una casa a un hombre mayor a los 5 meses el hombre fallecio ,vino la hija y se quiso hacer la dueña cuando la compre le di mitad de la plata que me vendio tengo un papel de compra y ventano me dio los papeles de la casa.hace 7 años que estoy aca que puedo hacer hace 2 años recibi un papel de predesalojo que tengo que hacer.fui a averiguar al juzgado y me digeron que mi caso esta archivado o congelado

  194. carolina Says:

    hola, te cuento lo que me paso, mi padrastro vendio la casa de mi madre y de mi padre que era mia y de 5 hermanos mas ya que ambos murieron. queria saber si podria recuperarla ya que solo pasaron 10 años y mi padrastro constata que es de el ya que puso los impuestos a su nombre. puedo recuperarla?

  195. MARINA Says:

    HOLA.UNA INMOBILIARIA VENDE TERRENOS CON MAS DE 20 AÑOS DE POSESION…HAY QUE MARCARLOS CERCARLOS Y ACENTARLO EN RENTAS…LUEGO PAGAR IMPUESTOS DE 5 AÑOS ATRAS Y ASI PODER TRAMITAR EL JUICIO PARA LUEGO ESCRITURAR Y DICE EL ABOGADO QUE LLEVA SI O SI 3 AÑOS PARA LA ESCRITURA…EL TERRENO LO SEÑE PERO ME ENTRO LA DUDA LUEGO DE HABLAR CON EL ABOGADO…EL LOTE SALE SUPONGAMOS 15 Y HACER TODO LOS TRAMITES DESDE JUICIO Y ESCRITURA OTROS 15 SIN CONTAR CERCAR Y MENSURAR,ETC.QUE DEBO HACER?ME CONVIENE? AGRADECERIA MUCHO UNA RESPUESTA QUE ME ORIENTE PORQUE NO TENGO ASESOR..GRACIAS…MARINA

  196. JOSE CRAU Says:

    hola mi nombre es maría quiero saber si tengo derechos a reclamar propiedad de un campo que mi abuelo pajo durante 25 años de rendimiento y luego mi papá siguió pagando 10 años de ocupación y luego me lo cedió a mi tengo que seguir pagando necesito una respuestas

  197. JOSE CRUZ Says:

    hola mi nombre es maría quiero saber si tengo derechos a reclamar propiedad de un campo que mi abuelo pago durante 25 años de rendimiento y luego mi papá siguió pagando 10 años de ocupación y luego me lo cedió a mi tengo que seguir pagando necesito una respuestas

  198. Cecilia Torrente Says:

    Hola Ramiro,
    muy bueno tu articulo sobre usucapion. Yo estoy con un problema con ese tema, pues vivo en las islas del delta, y una gente ha puesto ARBA a su nombre, y comenzado a pagar sobre un terreno atras del mio (y cancelaron los 5 anios anteriores) con intencion de instalarse. Entiendo lo que comentas en tu articulo, pero a veces, en lugares como este, la cosa es mas “a lo guapo”. Quisiera saber si tengo alguna posibilidad de averiguar el nombre de quien esta pagando, para tratar de hablarlo y encontrar una solucion para todos. Yo tengo los datos y numero de partida del lote. Desde ya, muchas gracias. Cecilia.

  199. Matías Says:

    Hola! tengo entendido que en Argentina si encontras una casa abandonada, sin dueños ni herederos y la denuncias el estado te paga un porcentaje de la futura venta. ¿Esto es asi?

  200. pep Says:

    He tenido conocimiento de un departamento que alrededor de 8 años que no aparece nadie, según la vecina se murierón los dueños y está abandonado.Ella tiene miedo que se meta cualquiera que no conozca y me pidió que averiguara en la municipalidad o el registro de la propiedad si yo podía tener acceso a vivir haciendo algún tramite, la verdad no se como actuar.Tengo interés porque tengo problemas de vivienda ya que alquilo y tengo familia,si puedo logarar el ingreso y tengo que pagar impuestos o lo que se necesite, estoy dispuesto por que de esa manera le podré asegurar un lugar a mi familia. Quiero hacer las cosas bien sin tener problemas en el futuro.
    Les pido por favor me orienten en la manera de accionar.

    Les agradezco esperando su respuesta.

  201. emiliana Says:

    buen dia muy buena tu explicacion pero en mi caso es un parcela de campo mi papa es el dueño de la mitad y la otra otra persona que hace 18 años que no sabiamos, mi papa siguio igualmente pagando los impuestos y mantiene el lugar que pasa ahora se lo quiere vender esa parte a mi papa….

  202. nicolas Says:

    disculpa te hago una consulta hay un terreno abandona con arboles crecidos y mucho llullos y pasto alto y queria tomar posesion del terreno para edificar una casa y hacer una usucapión por donde debo empezar ?

  203. GABY Says:

    SOY GABY COMO PUEDO HACER VIVO EN CASA DE MIS ABUELOS YA FALLECIERON ANTES DE HABER NACIDO Y MI PADRE NO QUIERE DEJARNOS LA CASA EL TIENE UNA VIVIENDA QUE LE DIO EL GOBIERNO Y MI MADRE VIVE EN ESTA CASA MAS DE 20 AÑOS Y YO QUIERO SABER PORQUE YO EDIFIQUE ALGUNAS PIEZAS Y EL YA ESTA MUY ENFERMO QUIERO QUE ME DIGA QUE PUEDO HACER EL APARTE TIENE 7 HIJOS EN OTRA MUJER COMO PUEDO HACER ESPERO SU RESPUESTA GRACIAS

  204. marianele Says:

    buenas tardes, les escribo por q entre en duda, les comento mi caso: nosotros hace 25 años viviamos en una casa en la zona de capital federal, hace 2 años aproximadamente, los supuestos dueños nos pidieron la casa, nosotros ya teniamos una en provincia, la cual ahora habitamos sin problemas por q es nuestra.-

    el tema es el siguiente, la sra supuesta dueña de la casa, se la alquilaba a mi mama y ella le paga el alquiler todos los meses.- sabemos q la casa no tiene dueño, aparentemente.-

    hace poco, cayo a esa casa el marido de la sra supuesta dueña de la casa, con policia, abogado y un escribano, en teoria se hacia el dobolu por q le pregunto a los vecinos q habia pasado con nostros.-
    en esos 25 años se realizo el pago de un alquiler q en realidad no sabemos si era legal lo q nos cobraba, pero nos daba recibo, el q se vende en libreria.- hicimos refacciones, de hecho hay un contrato de locacion ya q una parte de ese inmueble pertenecia a un taller de costura…
    la sra supuesta dueña del inmueble, un dia le dijo a mi flia q esa casa no era de nadie, por lo q sabemos, vivieron en esa casa entre 6/7 meses y despues nos alquilaron…
    tengo el numero de partido y en el abl deben aproximadamente 1400$.-

    creo q tengo dos opciones en este caso, arreglarlo con un abogado para q verifique los datos del inmuebel y yo comprobar q vivimo 25 años pagando alquiler e impuesto o bien hacerle un juicio x estafa, por q en teoria esa casa no es de nadie, y si no es de nadie alguien estuvo cobrandonos el alquiler trucho…

    me remito a ustedes, tal vez mas ducho en el tema q yo… q se puede hacer en este caso…?¿

    agradeceria si me informan ya q tengo dudas…

  205. angie ceron Says:

    hola quiero hacer una pregunta lo que pasa que quiero tomarme un terreno que esta abandonado donde puedo averiguar si tiene dueño etc enrealidad son varios que se encuentran solos

  206. fernanda gaitan Says:

    hola.mi abuela tine un terreno,que ninguno de sus hijos quiere.me dijo que si pago los impuestos puedo hacerme cargo y pasar a ser dueña del lugar.quiero saber si esto es asi???

  207. anabogado Says:

    MI MADRINA Y PADRINO FALLECIERON, JAMAS TUVIERON HIJOS Y UNA VECINA USURPO LA CASA. QUE POSIBILIDADES LEGALES TENGO DE RECLAMAR ESA PROPIEDAD Y Q SE ME LA ENTREGUE.

  208. Elias Says:

    Hola buenas noches quisiera saber como hacer hace mas de 20 años q recuerdo un tio mio se metio a invadir un terreno en sangenaro como se le conoce actualmente, bueno el con su pareja de aquel tiempo se metieron a invadir, luego la sra de el x una cosas de la vida se fue del terreno y mi tio la siguio dejando el lugar sin nadie q lo cuidase mis otros tios le dijeron a mi padre q el vaya a ocuparlo para q no se pierda cosa q despues de mucho pensarlo acepto ya q el estaba con mi madre y sus hijos, nosotros fuimos a vivir a ese lugar luego vinieron dirigentes y empezaron a empadronar a las familias q se ubicaban en el lugar, mi padre dio los datos de el y de mi madre despues de varios años y ya habiendose empadronado a estas personas aparece esta sra ya separada de mi tio y pidiendo la casa justificando de q habia dejado encargado el terrenito cosa q no es verdad y esta que nos quiere quitar la casa a mis padres ellos desde q se hizo el empadronamiento pagan los servicios basicos y los impuestos correspondientes quisiera saber si se lo pueden quitar o no gracias espero su respuesta lo mas antes posible gracias.

  209. luis enrique Says:

    muchas gracias por la información proporcionada, es de gran ayuda, el unico problema es que al lado de mi hogar hay un terreno que esta abandonado desde hace mucho tiempo y pues la verdad me comenzo la curiosidad de saber si puedo adueñarmelo, el unico problema que cuando llega alguien a querer cercarlo o algo por el estilo, muchas personas llegan a decir que el terreno es propiedad de ellos y que todos tienen papales, en fin, una muy enfermiza discusion sobre el mismo y otra vez vuelven a desocuparlo, mi pregunta, es si lo denuncio como bien vacante, o como bien inmueble abandonado, puedo hacerlo mio, ya que a pesar de que todos dicen que tienen papeles, nadie se anima a construir, será que todo es una mentira??? que se podrá hacer??? gracias desde ahorita por la respuesta y por una muy buena asesoria, gracias

  210. noemi rivadulla Says:

    compre un lote hace 27 años, o único que tengo es un boleto de compra-venta pero nunca se pudo escriturar porque no se localizo a los primeros dueños y tengo todos los impuestos pagos, como puedo hacer para escriturar?

  211. Martha lucia duque Says:

    Si la entidad lleva mas de 20 anos de posesion pero no ha pagado impuestos, y al momento de posesionarse no hizo ninguna no hizo oferta, no le comunico a los duenos y no ha legalizado las escrituras puedo iniciar una demanda. Gracias

  212. sergio Says:

    hola hace mas de 20 años k vivimos en un casa y pagamos el agua la luz, pero no rentas y esa casa era de unos ancianos k ya fallecieron y se la dejaron a mi suegra, y ahora la reclama un sobrino, y nos mandaron una carta de desalojo.. m pueden sacar? por favor necesito una respuesta

  213. stela maris Says:

    HOLA NECESITO QUE ME ACESOREN CON ESTO, YO VIVO HACE 5 AÑOS EN LA CASA DE UNA PRIMA QUE SE FUE A ESTADOS UNIDOS,MI PRIMA FALLECE Y A DEJADO UN TESTAMENTO CON UNA APODERADA LA UAL DICE QUE LA VIVIENDA SE LA DEJO A UN PRIMO MIO, YO HE PAGAO TODO ,HOY POR HOY ESTA AL DIA LA CASA, Y NO SE QUE HACER, ESTA CASA PERTENECE AL INSTITUTO NACIONALPROVINCIAL DE LA VIVIENDA Y NO SE PUEDEN PRESTAR,VENDER,NI ALQUILAR, MI PRIMA SE FUE HACE MAS DE 11 AÑOS, SU MADR QUE FUE MI TIA IVO AHI HASTE QUE FALLECIO Y ME FUI A VIVIR YO,ESPERO HABER SIDO CLARA Y CONTESTENME A MI CORREO PORFAVOR. stella_yoma@hotmail.com

  214. mabel Says:

    hola hace 22 años vivo en la casa que es de mi mama ,es hija unica ,mi mami ,y esta grande y quiere dejarme la casa,tengo 2 hermanos mas ,pero la casa es herencia de mi mama , de sus padres,ella me quiere dejar la casa a mi y mis hermanos estan de acuerdo pero no sabe donde esta la escritura y yo necesito resolver esto,nunca se hizo denuncia ni ningun pedido,no hay reclamos hasta el dia de hoy ,escuche hablar de las casas que despues de 20 años ,sin haber reclamos ,se puede hacer los papeles a mi nombre como que nadie la reclamo, por favor si me pueden asesorar ,que debo hacer ,muchas gracias,mi correo es ,mabylimi@hotmail.com.ar

  215. damianschultz@hotmail.com Says:

    hola queria saber que posibilidades tengo si de un terreno deben 10 años de renta y municipalidad y el duño no aparece tengo posibilidades de tomarlo como posocion?

  216. amoroso beatriz Says:

    hola mi mamá hace mas de cincuenta años que no sabe nada de su familia como saber si tiene herencia ya que la casa de sus padres esta todavia con el apellido de mi mamá espero contestacion y donde diriguirme

  217. hector Says:

    hola queria hacerte una consulta compre un terreno del hijo del propietario, y hace años no se pagan los impuestos en este caso que tengo que hacer pagar los impuestos de ahora o los que se deben??

  218. quique Says:

    hola queria consultarte, tengo un negocio en un terreno municipal. hace 37 años que mi familia trabaja en dicho lugar los impuestos vienen a nombre de mi familia y cumplimos los requisitos que nombraste en el tema de usucapion. tenemos algun derecho sobre ese terreno o sobre mi negocio. muy bueno el tema que explicaste

  219. martina Says:

    hola, que pasa si usurpo un terreno que es fiscal?

    • HORACIO R. VILAS Says:

      SI USURPA UN TERRENO, SERÁ USURPADORA. QUIEN LO POSEA O TENGA EN GUARDA HARÁ POR LA VÍA JUDICIAL LO QUE CREA CONVENIENTE, ASÍ SEA UN PARTICULAR O UN ESTADO. QUIEN USURPE TENDRÁ QUE ATENERSE A TODO LO QUE ESTO IMPLICA Y HACER FRENTE A LAS ACCIONES JUDICIALES INICIADAS.-

  220. alejandro messina Says:

    hola tengo un problema con mi departamento lo compre al propietario hace 5 años hice un boleto compra venta y ahora mediante tribunales me vino una carta diciendo que el lugar esta abitado por un desconocido o como que lo usurpamos segun el propietario. los departamentos son de iapv y no se podian alquilar ni vender dicen ahora. que puedo hacer

  221. Garciakpa Says:

    Hola. Desde al año 2006 estoy juntada. Vivo en la casa de “mis suegros” Pero en realidad los dos terrenos(uno al lado del otro) No están a nombre de ninguno de los dos. El terreno que ocupan ellos esta a nombre de la madre de mi suegro y el marido, y en el que estamos nosotros, esta a nombre de la dueña real de todos los terrenos de la manzana, osea que esta señora les vendió el terreno, pero nunca lo puso a nombre de los que vendrían a ser abuelos de mi marido. Es una historia complicada. La cuestión es que cuando murieron los abuelos de mi marido, los terrenos quedaron sin pasar ni heredar a nadie. Mis suegros hace 27 años que viven en los terrenos, pero nunca pagaron impuestos, solo los servicios que solo la luz del terreno que estamos nosotros, mi suegro tiene a su nombre. Los demás servicios vienen todos a nombre de la abuela de mi marido, del marido de la abuela, y de la dueña real de los terrenos. Como se puede hacer para poner el terreno en el que estoy yo nombre de mi marido. Con quien tendría que hablar? Porque los dueños ya están todos fallecidos.

  222. Ernesto Hernández Says:

    Vivo en monterrey y a la vuelta de mi casa hay un terreno baldio, lleva mas de 20 años abandonado segun me han dicho diganme como me lo puedo apropiar me gan dicho que balla al Registro Público de la Propiedad pero nose como funsione el sistema hay diganme que debo hacer?

  223. celeste Says:

    Hola mi consulta es:alquile un local,que entregue un año despues,sin haber dejado de pagar puntualmente cada mes,entregue cada servicio que me llego, abonados.Para esto ya pasaron cuatro meses .Tengo la recesion de contrato firmada por el dueño.Ahora me reclama le pague el ARBA,el cual el no abonaba por tener una deuda importante…La suma que me reclama es de 5000 pesos …Que debo hacer?Esto me tomo por sorpresa.Muchas gracias

  224. Martha Says:

    vivo en nuevo leon hace 16 años que construimos y ahora resulta que el terreno esta a nombre de los suegros y ni mi esposo ni ellos quieren arreglar escrituras. Tengo unos papeles firmados en blanco por ellos 3, pueden desalojarme a mis hijos y ami?, puedo hacer juicio de usucapion? ayuda por favor!!!

  225. HORACIO R. VILAS Says:

    DISCULPE PERO NO ENTIENDO NADA, MUCHAS PALABRAS ESCAPAN DE MIS POSIBILIDADES, SI DESEA ACLÁREME. GRACIAS.

  226. mauricio Says:

    el abuelo de mi esposa alquilaba una casa y los dueños nunca mas vinieron a cobrarle el alquiler, fallecieron o no se … la direccion que figura donde viven o vivian tambien esta abandonada… mis cuñados se adueñaron de la casa pero nunca pagaron nada , hace 6 meses que no vive nadie alli, el abuelo de mi señora propuso que vallamos a vivir a la casa en cuestion. fuimos, al estar todos de acuerdo empesamos a hacer un par de arreglos y ahora mis cuñados quieren que nos vallamos y nos amenazaron… que podemos hacer…. ya hace quince años que no aparecieron los dueños.. tenemos tres hijos …. estamos casados. sacaron el medidor hace muchos años y cortaron el agua, la casa era un desastre hasta que vinimos nosotros….

    • stela maris Says:

      yo le mande un mail y no me contesto solo me manda estos comentarios y creo poder entenderle pero pense que ud podia ayudarme,igual gracias y no me mande mas estos comentarios.pd. no le puedo sacar un turno porque soy de mendoza

  227. maria eugenia rubio Says:

    hola quisiera saber que hacer. donde ir hay una casa que esta vacia la dueña murio hace unos años y dicen que tiene unsobrino que nunca vino.y tengo hijos chicos vivo alquilando yo quiero pagar los impuestos y vivir alli que debo hacer donde ir para averiguar gracias

  228. gabriela perez Says:

    Hola yo no entiendo mucho sobre estos temas de tomar una casa, pero cerca de la vivienda de mi mamá hay una abandonada, yo no tengo casa propia y busque para pagar casas con moratoria y la municipalidad no me da datos, yo tengo una hija y por ende busco algo estable y comprar no puedo ya que todo venden en dolares y no me alcanza, como seria la mejor forma para ubicar a un dueño y llegar a acuerdo.

  229. GUADALUPE Says:

    HOLA! CUANDO ERAMOS PEQUEÑOS MI ABUELA COMPRO UN TERRENO EN UNA COLONIA NUEVA Y A SU VEZ LE COMENTO A UNA SOBRINA DE TERRENOS QUE SE VENDIAN MUY BARATOS, SU SOBRINA COMPRO UNO E INVITO A MI MAMA A HABITARLO CON EL UNICO OBJETIVO DE QUE LO CUIDARA… JAMAS SE HIZO CARGO DE EL, MI MAMA LO CONSTRULLO COMO PUDO Y MUY SENCILLAMENTE HABITA EL LOTE. HOY DESPUES DE 25 AÑOS SE APARECE LA FAMOSA PRIMA PIDIENDO QUE LE DESOCUPEMOS UNOS CUARTOS POR QUE PIENSA VENDER Y QUE EN DONDE ES LA COCINA OCUPEMOS MIENTRAS ENCONTRAMOS ALGO. MI MADRE TIENEN ALGUN DERECHO, ESTA PERSONA AMENAZA CON TENER SOBRINOS LICENCIADOS Y DEMAS, MI MAMA NOS TIENE A SUS HIJOS CON POCOS RECURSOS PERO CON LAS GANAS DE LUCHAR POR ALGO QUE CREEMOS LE CORRESPONDE A MI MADRE!

  230. cristina Espinoza Says:

    Hola ase poco encontre con mi pareja un terreno desocupado que se ve que no hay nadie ahi viviendo hace tiempo yo creo que mas de 4 o 5 años mi pregunta es como puedo hacer para poder comprar este terreno todos dicen que ese terreno no tienen escritura ni nada por el estilo el terreno nisikiera tiene nº de casa como poder ubicarla esto se lo podria comprar al estado??? y como puedo hacerlo ayudaaa!!

  231. alejandro Says:

    mi pregunta es la siguiene soy el pastor de una iglesia evangelica nececito saber como averguar la direccion del titular del terreno ya que el anciano que vivia murio hace mas de 15 años y el msmo esta abandonado que puedo hacer ya que ni la municipalidad ni renta ni catastro me quisieron dar informacion queremos edificar la iglesia y el comedor para los chjcos carenciados del barrio espero su prota respuesta grasia Dios los bendiga

  232. luisa Says:

    hola mi consulta es estoy viviendo hace 5 años en la casa de mi papa pero este fallece y estoy en un terreno fiscal.soy casada y tengo un nene chiquito…pero mi hermana y mi mama (que estaba separada de mi papa) quieren sacarme de aca… pueden sacarme?

  233. belen Says:

    Hola , quisiera saber que pasaria si hago una usucapion en un terreno valdio , yo pregunte alos vecinos si tenia dueño , el cual me dijeron que no . . . lo que me lleva a pensar que es un terreno fiscal , alo que voy es si voy lo alambro lo limpio y construllo algo para ir a vivir alli , me podrian sacar del lugar ? y como es un valdio no tiene num de domicilio a donde podria realizar los tramites paara figurar en algun legajo que voy a pagar impuestos , o digamos para pedir la luz y el agua . si podrias contestar y guiarme en esto te lo agradeceria Mucho . y al respecto de lo que decis vos al principio de no confiar en nadie quizas tengas razon, ami ahy una mina que me dice que tiene un conocido en la politica y que va hablar con el para que nos conciga el terreno para nosotras Pero yo No le creo Nada

  234. ely Says:

    hola quisiera saber si despues de 20 años el dueño de un terreno puede reclamar,ya que despues de estos años se encontro con una casa edificada, y una familia de bien viviendo en ese terreno? gracias.

  235. alejandro Says:

    hola te pregunto tengo un terreno que era de mi abuelo de parte de mi madre mi madre esta viva le terreno se encuentra tomado aprocimadamente 7 a 10 años no se si pagar los impuestos municipales porque no se si puedo recuperar el terreno tengo la escritura a nombre de mi abuelo por favor espero tu repuesta desde ya gracias

  236. leonardo Says:

    mi padre paga los impuestos de un terreno hace mas de 30 años el cual esta a nombre de una compania que ya no existe el estaba por escriturar pero hace unos años el terreno fue usurpado y edificaron se puede escriturar igual .. ?? sigo pagando los impuestos ??

  237. Mariela Says:

    Yo quisiera saber como puedo hacer para obtener la escritura de un sitio a mi nombre, este sitio era de un hermano de mi abuela que no tuvo hijos, se lo dejo a ella por palabras nomas. Hace aproximadamente unos 16 o 17 años que los impuestos no se pagan y yo hace mas de 13 años que estoy viviendo ahi. Yo a la escritura la tengo pero a nombre del hermano de mi abuela. espero su respuesta gracias. mi abuela estuvo viviendo alli mas de 60 años con sus hijos y marido

  238. hector Says:

    hola quisiera saber que se debe hacer, mis padre le compraron una parcela a un señor que ya no existe, es más ese señor le habia comprado a otro se hizo un papel por eso, ahi naci y vivi yo hasta los 14 años, luego segui cuidando el lugar, ahora pretendo ponerlo al dia en impuestos y lograr tener la posecion a mi nombre pra escriturarlo como debo encarar el trámite, gracias por la guia.

  239. carla Says:

    hola la situcion es la siquiente aca en mi barrio la municipalidad entrego unas casitas uno de los dueños se fue dijo que no iva a volver nunka mas (lo acusaron de una supuesta violacio o algo asi y lo sacaron a palazos) digo la casa vuelve a ser de la municipalidad pero ya hace 6 meses o un poquito mas que esta vacia me puedo meter ? y si viene la policia por favor contestame muchas gracias

  240. adan gonzalez zalamanca Says:

    hola sabe no tengo terreno ni los medios para obtenerlos mi madre esta aflijida y depende de mi hay terrenos que tienes mas de 15 o20 años sin vivir es una lastima que personas como nosotros que necesitan un terrenito no puedan tenerlo y personas que lo tienen no lo viven eso no me parece justo que puedo hacer o podria ayudarme a conseguir uno porfavor DIOS LE BENDECIRA PORFAVOR AYUDENOS A MI MAMA Y AMI GRACIAS

    • HORACIO VILAS Says:

      SEÑOR ADÁN: YO ME DIRIGIRÍA A LA MUNICIPALIDAD DEL LUGAR DONDE USTED ESTÁ VIVIENDO, EN EL SECTOR DE ACCIÓN SOCIAL SEGURAMENTE LE INFORMARÁN CUAL ES LA FORMA LÍCITA DE OBTENER LO QUE USTED PRETENDE. ASÍ SERÍA A MI ENTENDER LA FORMA CORRECTA, ELLOS EVALUARÁN SU POSICIÓN Y DE CONSIDERARLO JUSTO ESTO AYUDARÁ A QUE SU MADRE NO ESTÉ TAN AFLIGIDA. ES MI MAS SINCERO DESEO QUE ENCUENTRE LA SOLUCIÓN SIN TENER QUE ESTAR PENSANDO EN LOS BIENES AJENOS Y LLEGAR A TENER EL PROPIO. ESPERO QUE LA MUNICIPALIDAD SEA REALMENTE JUSTA CON USTEDES. ATENTAMENTE

  241. Looree Silva Says:

    Hay un terreno y el dueño fallecio y hasta el momento no aparece ningun sucesor o terceros,como pudiera averiguar si tiene o no sucesores y realizar los tramites correspondientes conforme a la ley,sin tener ningun problema con alguien en sucesion. Gracias!

  242. martin Says:

    hola cerca de donde estoy viviendo hay una casa avandonada y tiene medidor pregunte en el barrio y me dijieron q hace mucho tienpo que n vive nada lo raro es que tiene medidor y esta para que funcione alguien pagara para tener el medidor me meto o no

  243. celeste Says:

    Buenas !! tengo un vecino que aparentemente , usurparon un terreno , esta lleno de ratas , y encima lleno de autos y colectivos viejos , ahora esta gente estan cometiendo un delito , le pusieron cerca , y un perro , tambien meten camiones ahi , que se puede hacer para saber si estan usurpando ,y para denunciarlos por usurpacion , aunque estan pagando los impuestos !! espero su respuesta ,

  244. martin Says:

    martin
    hola cerca de donde estoy viviendo hay una casa avandonada y tiene medidor pregunte en el barrio y me dijieron q hace mucho tienpo que n vive nada lo raro es que tiene medidor y esta para que funcione alguien pagara para tener el medidor me meto o no por favor contesten

  245. jesica Says:

    hola queria saber si me pueden sacar de un departamento que usurpe hace mas de dos años y tengo hijos

  246. romina Says:

    hola! yo estoy por conseguir por un contacto una casa q esta hace mas de 15 años.. la usaban de aguantadero.. supuestamente, me informe y los dueños estan muertos.. ya entre en la casa.. los vecinos me mandaron la patrulla y la policia.. yo con mis hijos.. muy tranquila les explique que es la casa de una amiga muy de la infamncia de mi madre.. entonces hable con ellos.. les explique la situacion.. y me dijeron q tengo q pedir el medidor.. ahora…en la casa el medidor esta! yo me tuve q enganchar.. la idea esponer la luz a mi nombre.. y hacer un contrato de locacion.. con juan perez.. sinceramente.. me quede en la calle! por eso lo hice..ahora fui a edea y me piden. contrato de alquiler sellado por el banco..o escribano..y $200 de deposito..nadie me da informacion de los familiares.. pero se q una vecina usaba esa casa para prestarsela a su hija por 5 o 6 dias para pasar unas minis vacaciones.. porque los cables de la luz estan cortados.. y adentro d la casa habia un alargue de aca a la china..conclucion… nadie dice que tiene dueños.. como hago para q me pongan la luz a mi nombre.. y pagar algo..? y el contrato de locacion.. me sirve.. ? espero tu respuesta! mil gracias!!!!!

  247. Nilda Says:

    Muy claro lo que explica. Si no es molestia le realizo una consulta.
    Los impuestos se refiere a rentas? , porque entiendo que agua,luz, y gas , serian servicios.
    En el caso que la persona tenga 22 años en una propiedad, que durante varios años abono alquiler, que era un alquiler con opcion a compra, pero los dueños fallecieron, donde se puede realizar el tramite o como serian los pasos a seguir?
    Si usted tiene alguna oficina para acercarnos a conversarlo o llamarlo, seria muy importante.Desde ya muchas gracias
    Nilda

  248. marina Says:

    hola soy marina en el año 1993 mi tio le vendio una casa ami padrastro nunca le dio ningun papel el el 2010 el fallece y mi tio nos echo porque dice que la casa era de el con mi mama nos fuimos y alquilamos en otro lado ahora se metio otra gente hace 4 o 5 años y no quieren salir el tampoco los puede sacar .nosotros reclamamos la plata que le dimos por la casa y el no quiere saber nada. entonces queria saber se deben 19 años de rentas e impuestos municipal si los pago nos podemos quedar el dia de mañana con la casa y sacar esa gente.desde ya muchas gracias y agradeceria si me puede guiar lo antes posible para no seguir perdiendo plata.

  249. jose maria Says:

    hola buen dia!! mi novia tiene una casa echa sobre terreno fiscal!! y tiene dos hijos a su cargo por la cual se le ha complicado pagar los impuestos!! ahora queriamos hacer una posecion por las duda pero lo q me interesa saber la escritura para realizarla hay que esperar 20 años en argentina pero a partir de que momento se empieza a coontar!! xq ese terreno tiene como 20 años ya que nadie lo reclamo y ella esta ahi viviendo 8 años pero anterior mente lo mantenia la ex suegra.
    saludos

  250. carlos guillermo zabala Says:

    hola ma llamo carlos .soy discapacitado motris y hace 17 años que vivo en una quinta que no se sabe bien en si de quien es el dueño .a mi papa lo llevo un supuesto dueño a esta quinta a cuidar con el fin de que ellos la habian perdido y que si la recuperaban a mi papa le iban a dar una casa ,ahora despues de tantos años nos estan molestando . hasta el mismo que trajo a mi papa aca hace unos meses le pidio la llave de la casa con la escusa de que tenia una mina siendo asi que es unos de los tipos que tiene en padua muchas casas y yo le dije que no se la de que era mentira . y los supuestamentes dueños son tres pero uno de ellos no molesta ni nada es buenisimo es como que no le interesa la quinta ,ahora el otro no el que le pidio la llave un tal pocho . viene casi todos los dias y anda soldando con la maquina eletrica siendo asi que yo tengo mi compu y otros eletrodomesticos y baja mucho la tension y la luz esta a nombre de mi papa , por eso hay probremas ahora ensima que la luz esta a nombre de mi papa le reclame y me dijo que voy a tener problemas en un decir me amenaso . que tengo que hacer por favor ayudenme !!!

  251. Sueli Antunes Noya Soares Says:

    Hola, necesito de una ayuda. Mi padre tienes un terreno con escritura registrada desde11 de março de 1957. Mas hace muchos años despues que la Imobiliaria Griego cerró sus atividades en San Pablo que los impuestos estan retrasados. Estuve en Buenos Aires en 19 de julio pasado para poner los impuestos en día , mas como mendonza fica lejo de Buenos Aires 1060 km y mi fue acometida de una enfermidad tuve que volver a Brasil. Necesito de como obtener informacion para arreglar los impuesto . El lote consta com lo seguinte registro en la escritura Lote 3, manzana 187, empadronada bajo el numero 31376 Letra F.
    Creo que en este momento ya exista calle o avenida en este local, mas no tengo tenido suerte para aclarar esta direccion junto la internet. Como devo proceder ? Como puedo entrar en contacto con la municipalidad de San Raphael ? Tengo como mirar este terreno en el cadastro de la municipalidad de San Raphael y como hago ? La propriedade fuera registrada en nombre de José Calvelo Noya. Necesito de ayuda ,usted puede me ayudar. Gracias

  252. cristina Says:

    pregunta:mi abuela alquilaba una casa,luego el dueño murio,ella vivio ahi por mas de 50 años…hasta que fallecio…yo vivi con ella los ultimos año,en total van 7 años q vivo(2 sin ella)nadie reclama la casita y por supuesto que vivo aun y quiero quedarmela…me dijeron muchas cosas que podia hacer(pero me marearon de tantas cosas distintas y no se ni como arrancar…me ayudan por favor???muchisimas gracias…

  253. Ana Says:

    Hola mi mama esta pagando impuestos de un terreno que era de mi abuelo paterno el le dio las escrituras ami mama pro nse las puso a su nombre fallecio y quedarn a nombre de mi papa estan divorciados ella tiene mas de 10 años pagando y tiene comprobantes mi abuelo me lo kriaa dejar amii pero fallecio y kdaron a nombre de mi papa mi mama puede kedarse kn el terreno..a parte el nunka le ayudo a mi mama kn la manutencion de mi hermano y mia…….gracias espero me ayuden

  254. mabel Says:

    hola necesito saber si puedo regularizar mi situacion hace 5 años q vivo en un terreno q el titular muruio hace como 35 años .despus una señora pago los impuestos .3años ..y tambien fallecio .su hno me dio papeles de impuestos y pague con moratoria veinte años y ahora quiero tener el nro del terreno y me piden en la municipalidad voleta de compra y venta q hago si el dueño ya fallecio hace mas de 30 años y solo tengo impuestos pagos a nombre de ese señor yo ise mi casita ya que tengo 6 hijos

  255. Juan Jose Says:

    Pero que cantidad de atorrantes aparecieron aca che y descarados sin verguenzas, no pensaron en trabajar y ahorrar?
    Dejen los nombres y los documentos por favor.

  256. angela hernandez Says:

    mi madre me dio una casa al nacer, y mi padre vivió en ella conmigo y su mama en los primeros años, luego nos fuimos a vivir a otra ciudad, mi papa le dejo vivir a mi abuela allí porque ella no tenia donde mas estar, años después ella dice que le pertenece, es esto cierto? ¿puedo hacerle papeles a mis hijas que son menores de edad?, ahora mi abuela dice que ella tiene que dejarle algo a sus hijos, las escrituras están a mi nombre, y mi abuela ha pagado los servicios obviamente ella ha vivido allí, algunos hijos han estado con ella por un tiempo y luego se van con sus mujeres, en fin la casa ha sido ocupada por mucha familia, y todos se han beneficiado de ella, nosotros vamos regularmente a pasear a la casa y le hemos hecho varios arreglos, al piso, al techo a las paredes, pues hasta de bahereque eran. esto viene sucediendo hace 40 años, y ella nunca habia manifestado esta intencion hasta hace 1 año viene con estos argumentos porque un tio le ha dicho que ella es la dueña del inmueble, yo quiero que mi abuela este tranquila viviendo toda su vejez ya tiene 80 y no tengo ganas de dejarla sin un sitio para vivir, y mucho menos ahora que esta mayor, aunque este manifestando esos deseos de apropiarse del regalo que a mi madre le pareció apropiado hacerme, ya que nunca mas se iba a ocupar de mi, pues se separo de mi papa y ¡nos dejo solos, ella dice que su deseo era que tuvieramos donde vivir con mi papa, ya que mi papa debia trabajar para sostenerme nos fuimos como ya le dije a otra ciudad, y le parecio bondadoso dejar a su madre acomodada en el pueblo, en fin que debo hacer, esa es mi herencia y no quiero sacar mi abuela de la casa, pero tampoco se la voy a dejar, pues es mi propiedad, he estado pendiente de ella, y si la dejamos alli sin ningun inconveniente es porque jamas pensamos en que fuese ha suceder esto

  257. Leandra Says:

    Hace dos años usurpe un lote en mdp construi mi casita vivo con mis 3 hijos desde hace un año. Puse el agua luz ahora quiero poner el gas pago impuesto provincial . Pero el municipal debe y lo tiene un apoderado del munocipio la deuda original es de 3000$ y este abogado infla la deuda a 15 mil. Debo pagar esta deuda. Para luego iniciar el usucapion. El munipio de general pueyrredon me manda arreglar la cuenta con este abogado. El dueño fallecio en el 97 era amigo de mi padre. No se que hacer con el impuesto minicipal

  258. jonatan luque Says:

    Hola,me gustaria saber como averiguar si un terreno que se encuntra sin alambrar y en malas condiciones, tiene dueño particular o es fiscal?muchas gracias

  259. leila Says:

    Su comentario está esperando aprobación.
    hola mi consulta es la siguiente mi abuela cuido un terreno por mas de 40 años nunca pago sus impuestos porque lo cuidaba de buena fe,yo intente ubicar a los dueños para comprarlo y no existen luego le pregunte a mi abuela que me contara la historia del terreno y me dijo que eran todos lotes que eran de una compania que quebro y se los remataron averigüe y el dueño era un titular accidental osea un testaferro o escribano el cual nunca aparecio se que se deben desde el año 85 alb y desde hace 10 rentas. la cuestion que mi abuela hace un par de años enfermo y los vecinos lo cercaron quiero saber si hay alguna forma de comprarlos ah rentas llega a la antigua direccion de mi abuela yo recibo las boletas como hago ya que no tengo la usurpacion y no quiero pagar los inpuestos porque por mas que los pague si no tengo la usupacion no me sirve pagar. hable con una abogada le lleve los papeles que tengo y me dice que me precente como dueña que hago quiero comprarlo

  260. rocio Says:

    buenos dias me llamo rocio tengo 23 años..quisiera saber si alguien conoce algun terreno fiscal en mar del plata..me gustaria hacermecargo y pagar todos los impuestos necsito una casa..muchas gracias..dejo mi numero por favor si alguien sabe de algo se los agradecere 0223155778194

  261. Pablo Says:

    Una persona ofreció venderme un documento que dice cederme la posesión de un terreno. Tengo que esperar 20 años para realizar el usucapión??

  262. raquel Says:

    hola, mi casa esta usurpada hace 14 años en buenos aires en la provincia, soy dueña con escrituras. esta gente fue intimada a abandonar mi casa y nunca se fueron, yo lleve el caso hasta el juzgado pero por no tener plata para pagar un abogado tuve que dejar el caso y la causa esta archivada hace 14 años, todavia tengo posibilidades de recuperar mi casa si pongo un abogado. soy de buenos aires,
    ayuda por favor!!!
    estoy desesperada ya que yo teniendo mi casa usurpada tengo que estar pagando un alkiler para tener que vivir.
    26/08/2012
    espero respuesta que puedan ayudarme

  263. SAMI Says:

    tengo la escritura de la casa de mi madre en la cual vivo con mi hija ya hace 13 años ,hice la sucesion con un abogado truchisimo ,cuestion que esta mal hecha porque puso documentacion falsa en dicha sucesion y hoy dia no me puedo presentar con esa sucesion a inscribir el bien a mi nombre ; mi duda es :tengo que esperar 20 años para poder inscribirla a mi nombre?hoy dia ya no tengo plata ni para pagar abogados ,ni sucesion ni nada,no se que hacer x favor necesito ayuda! muchas gracias

  264. marcos rivero Says:

    hola tengo una casa que compre . solo tengo boleto de compra y me entregaron las ecrituras , se metio gente , tengo algun derecho ,ya que no tengo dinero para hacer un desalojo . la propiedad esta en gral rodriguez , tiene de terreno 800 m2 y 90 m2 cubiertos , la quiero vender, mi mail marco_sari@hotmail.com 1136227097

  265. Carlos Says:

    Hola buenas noches… Hace algun tiempo mi novia esta viviendo en unos departamentos y a lado hay una casa abandonada… He preguntado a los vecinos por q me interesa la casa pero no hay comunicación con los dueños de la misma, lo único q saben es q se mudaron al extranjero.
    Podría entrar? Tener posesión de la casa? Como puedo hacerle? Espero su respuesta.
    Saludos, gracias.

  266. jimena Says:

    hola buenas noches… hace muchos años hay una casa abandonada y queria saber como puedo hacer para pagar y quedarme con el terreno… espero su respuesta…

  267. sandra iliana paz garciqa Says:

    hola una consulta el municipio de sanjacinto – tumbes vendio un lote de terreno al colegio de contadores hace 5 años el mismo que no han construido ni habitado que hacer el poblado quiere invadir el terreno es procedente existe algun dispositivo legal que ampare a estos moradores que no cuentan con terrenos

  268. karima Says:

    hola buenas,mi situación es la siguiente:
    he construido una vivienda hace aproximadamente 27 años en una zona que pertenece al ministerio de defensa.
    hace cuestión de 15 años la agencia tributaria(catastro) me reclama pagar supuestamente los bienes inmuebles de la vivienda(cuando en realidad no tengo ninguna escritura)solamente el agua y la luz a mi nombre. con una cantidad de 356,00 euros anuales.la mayoría de mis vecinos no le exigen pagar.
    según tengo entendido un bien inmueble es una propiedad en la que consta la escritura.(la cual no dispongo)
    mi pregunta es¿ puedo adquirir la propiedad de la vivienda si estoy pagando los bienes inmuebles.y en caso contrario como podría actuar.?
    por otro lado según catastro mi casa mide mas de 120metros cuadrados de anchura,cuando en realidad,solo es de 60 metros.
    cuando fui a reclamar por la equivocación,me dijeron que debia presentar un plano de la vivienda,elaborado por un arquitecto o por un tasador,pese a que el fallo es suyo,tengo que correr con las costas.
    ¿podrias hacer algo al respecto?

    sino es mucho pedir me mantengo a la espera de la contestacion.

    Gracias.

  269. claudia Says:

    hola te comento yo vivo en el terreno que supuestamente era de mi abuelo el no tubo papeles a nombre de el y hase 7 años vino a vivir mi tia y ella ahora se kiere kedar y nose si se puso la casa a nombre de ella y aparte ella tiene 2 hermanas mas y no le dijo nada de la casa y yo kiero saber si se puede hacer algo legalmente?

  270. brian Says:

    hola.
    mi pregunta es la siguiente…
    que puede pasar si me meto a un departamento que esta desabitado ya haces como 5 años pueden hacerme algo???…

  271. SUSANA Says:

    HOLA ME LLAMO SUSANA ME PRESTARON UNA CASA QUE HACE 10 AÑOS Q NO PAGA IMPUESTOS Y TIENE JUICIO CON EL BANCO PROVINCIA… SE PUEDE HASER ALGO? LOS DUEÑOS SABEN Q ESTOY ACA PERO NO LES INTERESA LA CASA.

  272. Juan Jose Del Conte Says:

    Doctor,en el año 76 compre un terreno en Neuquen,limp.al dia en el 95 la vendedora desaparece y no pude escriturar los impuestos vienen a mi nombre desde que lo compre que hago gracias.

  273. carla Says:

    hola la situacion es la siguiente en la esquina de mi barrio hay un terreno abandonado “supuestamente” desde que todos viven ahi ! supuestamente no tiene dueño es mas todos ivan y tiraban basura ahi los vecinos de al lado del terreno lo alambraron y lo estan cuidando ! yo queria hacer eso y me ganaron de mano pero bueno suponiendo de que pueda hablar con ellos en el caso de que si sea de la municipalidad y este todo bien puedo meterme ? y empezar a contruir o ponerme una casilla ? me dijeron que vaya a la municipalidad a averiguar si alguien paga los impuesta en el caso de que no … comenzar a pagarlos tambien de que puedo hacer un plan de cuotas con la municipalidad para pagarlo (se puede ) entonces tendria que ir a averiguar en la municipalidad (pasa que en la municioalidad nunca sabes no sabria que decirles siempre hay alguno que quiere aprovechar para su familia ) que me aconseja ! desde ya muchisimas graciias !

  274. noe Says:

    hola vivo en unconventillo hace 28 años el dueño señor q nos alquilaba murio hace 15 años hace cinco empezo a venir a cobrar el alquiler la hija pero no nos da ningun comprobante de pago y dice que no tiene los papeles del lugar porque esta en sucesion.se debe impuesto desde el año 82 y dice que el padre no tiene la escritura solo el papel de compraventa.puedo hacer los tramites para quedarme con el lugar

  275. Melisa Martinez Aldao Says:

    por favor me puede informar cómo hago para tener una copia de la escritura de un terreno en Miramar? Se extravió en una mudanza y lo queremos vender .Adonde tenemos que dirigirnos? Mil Gracias.

  276. alejandra Says:

    que tal doctor mi nombre es alejandra consulta yo tengo un terreno el cual no tengo aun boleto decompraventa y tampoco escriture ,una persona quiso comprarlo e hicimos un papel que me daba una reserva ,aunque le dije de que tenia que transferirlesel boleto de comprav.,y me faltaba la setencia de divorcio yo lo compro estando separada de hecho,que pasa la reserva paso el lapso transcurrido de los 60 dias que el puso y aun no tengo nada todo sigue a nombre mio ,yo le explique ahora me entero que esta esperando el boleto para venderselo a otro ,yo doctor puedo reincindir de la reserva o la perdio y solo le doy el resto del dinero que me dio ,necesitaria su respuesta urgente como explico esto de A,B,C ,me dejo regulando ..gracias..

  277. mimi Says:

    hola que tal al lado de mi casa mi vecino me quiere vender su terreno fiscal ellos no pagaron nunca el terreno ni los inpuesto pero me quiere vender a un precio muy alto x que dice que ellos necesita la plata x que se esta comprando una casa con escritura ellos tinen hijos pero ya tienen donde vivir ,, yo quiero pagar el terreno para que no sea fiscal y aserme cargo de los inpuesto pero no pagarles a ellos x que seria doble plata que tengo k pagar ,, puedo aser algo x favor me responde

  278. ALEJANDRA Says:

    HOLA DC, YO COMPRE UN TERRENO CON BOLETO DE COMPRE DE LA INMOBILIARIA EN EL AÑO 89, DICHO TERRENO TENIA OTRO DUEÑO , COMPARTIMOS EL TERRENO Y ASI LO DICE EL BOLETO , ELLOS YA FALLECIERON, LOS IMPUESTOS VIENEN A MI NOMBRE ASÍ Y LOS PAGUE SIEMPRE,,,AHORA UNA HIJA QUIERE METERSE EN EL LUGAR DEL FONDO QUE PUEDO HACER PARA EVITARLO, TENGO POSIBILIDAD DE RECLAMAR TODO EL TERRENO, NO HAY ESCRITURA DE NINGUNOS AUN…VIVO ALLI DESDE QUE LO COMPRE. ESPERO SU RESPUESTA GRACIAS.

  279. veronica jaime Says:

    hola me llamo verónica, quiero consultarte el tema de un terreno, la cosa es así, mi novio agarro un terreno hace mas de 14 años que lo cuida siempre corto el pasto planto arboles e incluso lo cerro para que nadie se metiera, y ahora llego uno que quiere apropiarse del terreno , este resulta ser el hermano de la cuñada de mi novio, y este supuesto dice haber echo el papeleo del terreno a espalda de mi novio, dice tener los supuestos papeles el caso que si los tiene no sabemos si son falsos o no quien no garantiza si son legales? necesito ayuda urgente por favor, muchas gracias!

  280. sergio Says:

    hola vivo en lanus y hace mas de 15 años hay una vivienda desocupada porque murio una abuela uno al pasar ve mucha basura gatos y esta bastante destruida la vivienda habia un ciruja que dejaba basura ahi pero hace como 2 años no aparece como puedo hacer para averiguar y empezar a pagar o tener posecion del mismo o saber si desconociendo herederos o pseudo dueños pagan o existen que puedo hacer? desde ya muchas gracias sergio

  281. romina Says:

    hola. mi suegro me dió un terreno que el tiene escriturado pero esta usurpado desde el año 1996, o sea 17 años. nadie pagaba los impuestos, por eso yo me hice cargo y pagué en moratoria todo. al cedermelo a mi, los costos de la abogada los estoy pagando yo… entonces quisiera saber si hay posibilidades de recuperarlo.
    los usurpadores construyeron unas habitaciones que ellos calculan que gastaron 18 mil pesos. yo debo pagarles eso?
    tuvimos mediaciones y ellos se niegan a pagar el terreno o a irse del mismo. la mediadora e incluso su abogada le recomendaron a los usurpadores a retirarse y evitar el juicio.
    que opina? muchas gracias

  282. noelia Says:

    hola hay nuna anciana que yo cuido por que no tiene familia me dijo que me queria dejar su casa todos loas papeles estan a nombre de su esposo fallecido como podemos hacer

  283. Adrian Says:

    Hola , estoy interesado en comprar un terreno a 80.000 $ en el delta del Tigre bajo un contrato de Cesion de Derecho , que opinion tenes al respecto sobre dicho contrato ya que no tiene escritura el terreno hace 3 años que el hombre que me lo ofrecio paga impuestos municipales y servicios , como deberia cubrirme y si es conveniente que haga esta operacion bajo estas condiciones , gracias .-

  284. juan peres Says:

    hola hay un terreno al lado de mi casa al que cuido desde hace mas de 20 años lo tengo cerrado y con el pasto corto y manteniendolo asi para que nadie se meta a robar. Ahora me gustaria hacer una casa y estube averiguando por la dueña y consegui ir a verla para que me lo venda y ella dice que no es de ella . sin envargo en los papeles municipales figura a su nombre.
    Que puedo hacer ya que ella niega que es de ella pero en catastro municipal figura a su nombre

  285. ester Says:

    Hola interesantisimo el comentario que realizo, yo queria saber como puedo hacer o que pasos debo realizar sonre el terreno donde vivo actualmente, mi situacion se presenta de manera siguiente.mi flia consta de 2 mi hijo y yo actualmente es espacio donde vivo mide 5mts de frente por 12 de fondo,y habito ya 10 años, me encuentro desesperada porque me dijeron que tengo que desalojar el lugar porque aducen que es calle sin salida fui a corroborar que fuera asi y me dijero que constaba en un plano de año 1953, el barrio de frente se reordeno y se modificaron los planos , pero el presidente del barrio dodnde yo habito no se ocupo de reordenar o de anular ese lugar. asi que la verdad no se que hacer se puede hacer algo en eso caso ???? gracias por toda la ayuda que me pueda brindar….

  286. valeria Says:

    una consulta tengo un terreno abandonado al lado de mi ksa y no se de quien es quiero ubicar al dueño porque tengo un problema de humedad como hago para ubicarlo sino se nada de esa casa esta hace mas de 50 años desocupada va es un valdio lleno de mugre.gracias

  287. Lalu Says:

    Hola. Mi papa vendio un lote hace 15 años a una señora que nunca mas supimos de ella,y el lote esta sin usar y totalmente abandonado. Tambien el lote en rentas y en el registro de la propiedad sigue a nombre de mi papa y le llegan los impuestos a su domicilio. en el unico lugar que aparece a nombre de esta señora es en la municipalidad,en donde ella tampoco nunca pago lso impuestos, podriamos nosotros pagar esos impuestos y dejarnos el lote?

  288. marisol Says:

    hola no se si responderas preguntas pero si me pudieras ayudar te lo agradeceria infinitamente. me llamo marisol y hace un tiempo estoy viviendo con mi marido y mi hija en la casa de la tia de mi marido porque su tia se fue a vivir con su marido a otro lugar y quedamos nosotros solos aca. y surgio una propuesta de venta de parte de la tia y nosotros asptamos pero ivamos a sacar un credito para la vivienda en el banco ciudad y nos pide obviamente la escritura. ella solo tiene el papel de compra venta. la señora que se la vendio hace 10 o15 años fallecio hace poco y los impuestos himobiliarios estan a nombre del hijo de la señora. a esa señora se la vendio un vendedor “X” aparentemente. por lo que averiguo la tia de mi marido el hijo de la señora no tiene ninguna escritura de l casa y averiguo tambien que estos terrenos eran fiscales y por eso casi todos los de la cuadra tienen papel de compra venta. yo podria hacer algo para poder hacer la escritura? que papel devo tener?

  289. andrea Says:

    hola mi mama comenzzo a trabajar en una casa en 1998 donde cuidaba a su dueña hasta que esta muere en 2005 la cual cede en derechos a sus sobrinos ya que esta no tenia hijos propios. ni marido ni a nadie. a mi mama la tenian en negro no le pagaban nada de lo que la ley de trabajo dicta en 2008 le llega una intimacion y aviso que va a empezar juicio de desalojo por ocupacion ilegal contrate la abogada y le contestamos, la letrada detubo el juicio porque habia un precedente laboral. ahora me dice la licenciada que ellos no tienen como defenderse no tienen dinero para armar una buena defensa contra mi mama la abogada reclama todos los derechos laborales de mi mama. ah …a todo esto se juntaron como diez años de rentas y alumbrado barrido y limpieza y el municipio nos avisa que empieza el juicio de embargo de la propiedad..nosotros queriamos saber si podemos pagar toda la deuda o hacer una moratoria ya que mi mama tiene el juicio laboral ganado y ya hacen 14 años que mi mama es poseedora del inmueble. yo ya lo consulte con la abogada, medijo que no , nos va a convenir porque despues no recuperariamos l dinero perdido.. pero si mi mama gana el juicio cosa que va a ocurrir como le iran a pagar?? o la abogada piensa rematar la propiedad con nosotros adentro? por favor deme su opinion aclareme unh poco el panorama muchas gracias

  290. Pamina Says:

    HORACIO R. VILAS Dice:
    marzo 30, 2012 en 9:05 pm | Responder
    HOLA RAMIRO, ADEMÁS DEL HECHO QUE ME CUESTA COMPRENDER LO QUE LA GENTE ESCRIBE, NO PUEDO ENTENDER CÓMO TE HACEN CONSULTAS SOBRE LA FORMA DE DELINQUIR. SIGO ATENTAMENTE LOS PASOS DE TU PÁGINA. RECIBE MI MÁS CORDIAL ABRAZO

    Horacio: es lo que me pasa a mí. Leo y releo y me asustan algunas consultas: directamente preguntan cómo robar un terreno o casa,argumentando cualquier cosa. Es “gente” (tengo que llamarlos de algún modo) sin escrúpulos y sin la menor intención de obtener las cosas mediante su propio esfuerzo.
    Fuera de esto,el blog de Ramiro es muy claro e interesante.
    Saludos!

  291. Alejandra Says:

    Buenas tardes, estuve leyendo toda la pagina porq a un lado de mi casa hay un terreno abandonado, los vecinos ya hasta lo usan como basurero y hay animales q se estan metiendo a mi casa, y pues son problemas para nosotros, ya hemos hablado con los duenos pero no hacen nada para limpiar el terreno ya q esta intestado, hace una hora hablamos con una de las duenas, cabe aclarar q son como 6 hermanos los duenos pero pues repito esta intestado, y uno de los hermanos nos dijo que a nadie le interesaba el terreno, q por ellos el gobierno se puede quedar con el, mi pregunta es, podemos nosotros quedarnos con el o q tenemos q hacer? Espero su respuesta. muchas gracias

  292. lorena Says:

    hola buenas tarde mi preg es la siguiente yo queria saber si me meto a vivir en una casa q esta abandonada por años,pero nc si tiene dueños..me pueden sacar ya q yo tengo 2 hijos menores un bebe d 5 meses y otra d 1 año y 9 mes..donde puedo averiguar si esa propiedad tiene dueño..o herederos..y si no tiene dond puedo ir a averiguar para tramitar los papeles para q pueda ser mia y poner todos los impuestos al dia..ya q vivo en un alquiler espero su respuesta gracias

  293. margarita Says:

    hola a mi me alquilo una persona que no es el dueño ,no esta inscripto en la municipalidad nada el impuesto viene a nombre del dueño ya fallecido.

  294. gustavo Says:

    hola, estoy viviendo en un lote hace ya un poco mas de 15 años, y hasta ahora no aparecio nadie que lo reclame, tengo derecho reclamarlo , (nunca pague los impuestos ), pero si esta probado que son 15 años que vivo ahi.

  295. Gisela Juega Says:

    hola mi consulta es la siguiente,hay una propiedad que hace 30 años no se pagan impuestos,los cuales estan a nombre de un fallecido.hace 20 años que nadie vive alli un vecino corta el pasto y puso candados.no tiene gas,estoy necesitada realmente y quisiera hacer las cosas legales.como debo hacer o a donde debo dirigirme??muchas gracias.

  296. Brenda Kraan Says:

    hola mi consulta es la siguiente,hay una propiedad que hace 30 años no se pagan impuestos,los cuales estan a nombre de un fallecido.hace 20 años que nadie vive alli un vecino corta el pasto y puso candados.no tiene gas,estoy necesitada realmente y quisiera hacer las cosas legales.como debo hacer o a donde debo dirigirme??muchas gracias.

  297. Matias Ramires Says:

    Hola que tal, estoy a punto de ingresar a una casa abandonada, la dueña murio sin herederos y nunca se iso escritura de la casa, yo voy a empesar a pagar los impuestos y luego tengo la idea de escriturar, y arreglar y quedarme con la casa, como se puede hacer el tramite?? a mi me dijieron que si no hay herederos, y si nunca se escrituro, se puede hacer tranquilamente… es verdad??? saludos y muchas gracias

  298. clara Says:

    hola quisiera saber si se puede hacer algo mi tio usurpo la casa de mi papa hace varios años ahora mi papa murio y yo y mis hermanos queremos reclamar la casa se puede hacer algo? en algun lugar puedo ver si esa ente pago los impuestos o pedirlos yo que se puede hacer ? desde ya muchas gracias.

  299. Flavia Says:

    Buenas noches te comento , yo compre en el 2001 un terreno en pehuen co . Lo compramos en una inmobiliaria nos vendieron los derechos de posecion porque eran de una empresa que no existia mas eran medanos en ese momento . A partir de unos años comenzaron a abrir las calles y comenzaron los problemas yo siempre pague los impuestos y tenian carteles de propiedad privada . Aparecio un matrimonio con que se lo habian vendido y que lo habian escriturado . Alguien me puede decir como es el tema ?

  300. mercedes Says:

    hola soy mercedes en estos momentos cerca de mi casa en unos terrenos hay gente q s instalo con carpas … no sabemos quienes son los dueños ni tampoco nadie vino a reclamar … estas personas ya estan edificando .. mi pregunta es ¿ si nacie reclama pueden seguir edificando ? y los servicios como los piden …. bueno muchas gracias

  301. karen Says:

    serca de casa ay un terreno que esta vacio hace ya 55 años quisiera saber como hacer para averiguar si tiene dueño y si no tuviera donde tengo q ir para pagar impuestos a mi nombre y mas adelante la escritura? su info me seria de gran auda!

  302. sandy Says:

    Que tal, tengo una duda. Yo me quede con la casa de mis abuelos (es un acuerdo familiar) pero esta super endeuda (superan creo los 20 años). Quiero abrir un local y m dijieron q necesito tener todo pago dia. Si yo saco la moratoria, m reconocen algo. Tmb vivi 10 años en esta casa pero era menor d edad, me lo reconocen tmb?. Pregunto xq seria la primera en la familia que se hace cargo de las deudas

  303. christian parada Says:

    mi tia vive hace 40 años en una propiedad grande y ella es heredera pero nadie mas vive alli solo ella con su hija y pagan ellas las contribuciones queriamos saber como se hace lo de usucapion y cuanto tiempo tarda eso gracias

  304. Eva Schmidt Says:

    Hace 25 años compre un terreno con mejora(la posesión sería) con boleto de compra venta firmado ante escribano, desp de un tiempo lo vendi a un familiar y lo firme pero sin legalizar, el tema es q me pago la mitad y el resto nunca mas, ahora aparece diciendome q quiere q le legalice la firma porq quiere escriturar y construir. yo le digo q no tengo problema pero que me pague lo que me debe y no quiere. puedo yo reclamar de nuevo el terreno? pero no tengo ninguna documentacion de eso

  305. santos alberto carrillo Says:

    En el 2009 hice el plan pierri en la minicipalidad averiguo de ves en cuando nunca pasa nada. Que puedo hacer

  306. amilcar Says:

    que asco me da mas de uno aca…. con su caso, haciendose los pobrecitos se quieren quedar con cosas no suyas… verdaderos sinverguenzas ladrones!!!, (ojo e leido casos de gente que no entra en esta categoria) pero
    por favor que de sinverguenzas que tenemos en nuestra sociedad hoy….hdp

  307. xoana Says:

    hola yo hace poco me meti en un terrreno q ya hace 20 años q no vivia nadie lo limpie y estuve ahi 3 semanas viene alguien q supuestamente era la dueña y nos sacaron con la policia del terreno nunca nos mostraron las escritiras ni nada de eso y en la comisaria nos dijeron q tenian un voleto de compra y venta yq hace 4 meses q estaban tramitando las escrituras pero nunca lo mostraron como yo puedo comprobar q esto es cierto ?

  308. tamy Says:

    no tienen obligacion de mostrarte nada..y vos tendrias que romperte el cu.. para tener tu propio terreno y no meterte elm un lugar que no es tuyo.que facil no??limpiar y pensar en ser propietario amparandose siempre en que alquilan o se separaron o tienen hijos..laburen loco!!!

  309. augusto Says:

    hola me llamo augusto te cuento que hace treinta años mi abuelo le dio un terreno a mi madre , pero se lo dio sin escrituras ni nada o sea a boca, mi abuela aun vive pero los hermanos amenasan con abrir la sucesion. a mi madre la pueden correr de su casa?? tengo miedo por ella por eso pregunto.

  310. xoana Says:

    mira vos lo diras xq te da para pagar un terreno yo tengo 24 años y fui a la municipalidad para q me den un terreno a pagar y me dicen q la prioidad es de los q tienen hijos a parte q te haces? los mas ricos los politicos son los mas garcas q se quedan con todo el sueldo de un pobre trabajador nose en q mundo vivis si ves a tu alrrededor hay miles de gente q nesecitan un terreno y pormas q trabajen toda una vida no les alcansa porque hoy en dia la plata no vale nada y bueno si tenes la suerte de poder pagarlo q bien pero la vida tiene muchas vueltas y ojala nunca tengas q pasar x algo asi xq seguramente tu vida es facil y nunca te falto nada yo trabajo desde los 14 años para ayudar a mi familia vos hablas xq no tenes ni una idea de la gente q necesita

  311. micaela juarez Says:

    hola soy micaela tengo un nene de 1 año y no tengo donde vivir busco un terrenito o casa para pagar en comodas cuotas no tengo posibilidad de comprar nada al contado no qiero qe me regalen nada solo tener lo mio con mi esfuerzo mi propia casa y o terreno estoy buscando con ansias dejo mi num por alguna novedad por favor llamen urgente 1154238254 o 1126485186

  312. sandra Says:

    HOLA MI NOMBRE ES SANDRA, YO HE VIVIDO CON MI FAMILIATRECE AÑOS EN UN PREDIO QUE SABIAMOS QUE ERA DEL PAPÁ DE MI ESPOSO SU FAMILIA HA TENIDO LA POSESION DESDE HACE MÁS DE 30 AÑOS PERO AL PARECER HUBO UN REMATE JUDICIAL Y ESTE PREDIO YA NO ESTA A NOMBRE DEL PAPÁ DE MI ESPOSO PERO NOSOTROS SEGUIMOS TENEINDO LA POSESIÓN REAL NUNCA NOS HAN INTENTADO SACAR DE AHI NI MUCHO MENOS YO DURANTE EL TIEMPO QUE HE ESTADO VIVIENDO AHI HE PAGADO EL SERVICIO DE AGUA Y LUZ EL PREDIAL NO, POR LA RAZON DE QUE NO DABA CON EL NÚMERO DE PREDIO HACE APROXIMADAMENTE UN AÑO ME LLEGÓ UN REQUERIMIENTO DEL AYUNTAMIENTO PARA LEVANTAR EL AVALUO Y FUÉ DONDE NOS DIMOS CUENTA DE QUE EL PREDIO YA NO ESTABA A NOMBRE DEL PAPÁ DE MI ESPOSO Y TUVE A LA VISTA EL NÚMERO DE PREDIO PREGUNTE Y ESTE SEÑOR HA ESTADO PAGANDO PUNTUALMENTE SU PREDIAL QUE PUEDO HACER?

  313. Natalia Says:

    Hola me llamo Natalia y mi pregunta es esta yo vivo en un terreno el cual hace mas de 20 años esta en pleito con la intendencia yo hace 8 años que vivo aca y nunca tube problemas pero se que es un terreno que se deve muchos años como 30 facil y el tema es que yo tengo medio terreno y otra jente la otra mitad y no se que puedo hacer por que quiciera pagar de alguna manera mi parte pero como esta en pleito no tengo idea si dejo todo como esta o me muevo para poder pagar o algo quisiera que me de su opinion de que es lo mejor que deveria hacer desde ya muchisimas gracias

  314. silvana Says:

    hola
    te hago una pregunta, mi abuelo tiene un terreno que tien deuda, el lo quiere vender y dicen que no lo pude vender porque debe mucho de impuestos, el esta dispuesto a entrar en una moratoria para pagar y poder vender pero ellos dicen que no se puede destrabar la deuda, yo quiero saber si es verdad? y como tengo que hacer? desde ya muchas gracias

  315. sofia Says:

    Buen dia ramiro, me gustaria saber que sucede con un inmueble cuyo dueño fallecio sin dejar herencia y cuyas expensas corresponden a una cooperativa de barrio digamos… muchas gracias , saludo enorme !!

  316. ulises Says:

    Hola ! Ramiro yo quiero saber como hago para tramitar escritura de un terreno que ya ocupo hace trece años lo compre de buena fe pero sin papel alguno sabiendo que era fiscal. oviamente impuestos pago y e edificado en el mismo . espero que me ayudes muchas gracias

  317. horacio del balle Says:

    bueno antes que nada me presento me llamo horacio vivo en rosario . me gustaria saber que hacer ya que me pasa lo siguiente hace 28 años que vivo en un terreno que la propia dueña nos lo dio para vivir con mi padrino yo tenia 17 años cuando vine a vivir aca . lamentablemente la señora dianita fallecio asi de imprevisto la encontraron en su departamento de pasillo en el centro de rosario ella tenia o tiene varios propiedades lo cual yo ni enterado . hace dos años que ella la dueña fallecio. ella siempre me decia que haga lo que quiera con el terreno pero yo nunca quise aprovecharme de eso de su comfianza. porque ella fue una señora muy muy buena yo hice trabajos en la casa que ella tiene justamente frente de donde yo vivo . mi pregunta es que aparecieron parientes de cordova segun ellos son varios . yo hable con ellos por ahora me dijeron que me quede tranquilo . pero segun me entere que tienen pensado vender el terreno. y no se que debo hacer yo no tengo done vivir trabajo en jardineria en el dia y por las tardes cirujeo para ganarme la vida soy soltero . por favor no se si se entendio todo gracias desde ya por su respuesta doctor . que dios lo bendiga

  318. enrique Says:

    hola soy Enrique por favor me puede decir si me corresponde o puedo hacer algo? mi caso es que vivo en una casa desde 1981 que era el terreno de una sucecion la cual a mi suegro le correspondia una parte ( dicho terreno se dividia en 3 partes ) yo construi mi casa en una de las partes a los 5 años me separe y llegamos a un acuerdo verbal con mi suegro yo me quedaba con la parte donde construi la casa 100 m cuadrados en total y mi ex esposa se quedaba con una casa que nos iba a entregar el instituto nacional de la vivienda hasta ahi todo bien, forme una nueva familia y tengo 5 hijos y sigo viviendo en la casa es decir llevo viviendo ahi 32 años pago la luz a nombre mio hace 30 años y el telefono. los demas impuestos los pagaba a medias con una de las personas tambien herederas que supuestamente se quedaba con otra parte. mi suegro murio hace aproximadamente 10 años todo seguia bien en los 32 años que llevo viviendo nunca tuve problemas con la casa, pero ahora aparecio una persona que dice que es el dueño de toda la propiedad y la a puesto en venta dice que se la compro a una de las herederas de la sucecion que esta persona a realizado un titulo supletorio hace como 5 años el cual yo ni los otros herederos estabamos enterados ( es una propiedad de 360 metros yo ocupo una parte de menos de 100 m dividida del resto que es todo valdio desde hace 10 años esta desabitada ) mi consulta es si puedo hacer algo por que esta en venta y me quedare en la calle desde ya quedo agradecido con su respuesta gracias

  319. DALIDA Says:

    HOLA ,MUY UTIL TU INFORMACION, TE CUENTO .. MI SITUACION ES ESTA: HACE 7AÑOS COMPRE UNA PROPIEDAD QUE EN REALIDAD SERIAN DOS LOTES , UNO AL LADO DEL OTRO HICE VOLETO DE COMPRA VENTA DE AMBOS LOTS POR SEPARADOS , UN LOTE LO PAGUE COMPLETAMETE Y DEL OTRO QUEDE DEBIENDO 7000 PESOS EL VENDEDOR MEHIZO FIRMAR UNA CESION DE DERECHOS PERO A BASE DE ENGAÑOS YA QUE YO YA LE HABIA DICHO QUE NO QUERIA PERDER TODO LO QUE HABIA INVERTIDO EN EL TERRENO, Y A ESTO ÉL ME DIÓ SU PALABRA DE QUE YO NO IVA A PERDER NADA Y QUE DESPUES DE UNOS MESES PODIAMOS HACER UN NUEVO VOLETO DE COMPRA VENTA PARA FINANCIAR Y TERMINAR DE PAGARLE . ES MAS QUE OVBIO QUE ME MINTIO PASARON CASI DOS AÑOS Y NO CUMPLIO CON SU PALABRA , AL LOTE LO TENGO YO EN MI POSESION YA VIVO EN ÉL.
    ¿TENGO ALGUN DERECHO SOBRE EL LOTE AUN?
    PUEDO ANULAR LA SESION DE DERECHOS ?
    ¿MEPUEDE QUITAR MI PROPIEDAD?
    ¿TENGO QUE HACER ALGUN TIPO DE DENUNCIA?
    POR FAVOR AYUDAME,SOY MAMÁ SOLTERA CON TRES BABYS…

  320. Luis Says:

    Mi madre tiene en su poder los papeles de una casa que era de sus padres, de la cual nunca hicieron sucesion, incluso figura como terreno valdio, ella es la unica que esta viva de varios hermanos y queremos saber que tenemos que hacer para vender esa propiedad o edificar en ella, pero que este a nuestro nombre, para que ninguno de los sobrinos de mi madre, ni nadie, pueda reclamar nada, ni tener problemas si llegamos a vender la propiedad. Hemos pagado desde hace unos años servicios como la luz por ejemplo de dicha casa, pero no sabemos que es lo que tenemos que hacer. Espero me hayan entendido y me respondan mi consulta. Gracias.

  321. sebastian salar Says:

    Hola soy Sebastian.me podrias decir que pasa si pago 18 años los impuestos de un terreno abandonado y aparece el dueño? le puedo cobrar esa plata? gracias

  322. romina medina Says:

    Hola soy romina. mi abuelo fallecido dejo una propiedad a su nombre. el casado legalmente con mi abuela de donde nacen 3 hijos (uno mi padre) y extramatrimoniales otros 2 hijos. cinco en total. actualmente la casa de encuentra ocupada por gente conocida de mi tiastro desde hace mas de 15 años. como puedo recuperar ese inmueble para mi padre. los impuestos están impagos desde el año 1994 a la fecha. muchas gracias.

  323. Javier Says:

    Hola mi situación esta , compre un terreno en el 85 con mi hermano ,después de todos estos años pagando ,entre los dos los impuesto q vienen al nombre de el , ahora me dice q el terreno es de el , y hizo un título a su nombre , pero el boleto de compra y venta esta a nombre de los dos , como puede ser q tenga un título a nombre de el? Por lo cual me quiere sacar de mi casa . Q puedo hacer ???

  324. walter Says:

    quiero pagar los impuestos pero dice que esta en juicio que puedo hacer

  325. linda bello Says:

    Bueno yo tengo diez anos viviendo en casa de mi suegra. Y la casa era d la abuela de mi esposo la cula murio hace 12 anos. Donde dejo a 2 de sus hijas como herederas. Las cuales nunca han venido hacerce cargo de la casa. Yo en medio del deterioro de la casa empece hacerle mejorias. Y pues tenia una deuda de luz muy alta de lo cual fuy e hice un contrato nuevo a mi nombre. Para empesar a pagar legalmente la luz y tambien el tlf d casa esta a mi nombre yo tengo un anexo con entrada independiente de la casa donde reforse paredes q estaban podridas , cambie el techo que tambien estaba en mal estado, hasta el piso, y aprte tire paredes nuevas q se estaban cayendo. Ahora ellas bienen y me dicen que van a vender la casa y que le van a reconocer a mi esposo y hermana algo de dinero por cuidarles la casa y que lo que yo gaste en materiales de construccion no me lo bab a reconocer. Porque yo vivi estos diez anos gratis en su casa. Digo yo no hay algo que me anpare a mi y mis 2 hijos.

  326. Maria Luisa Medina Says:

    Hola mi consulta es por unas tierras que eran de mi bisabuelo que no se si tienen papeles pero supongo que si. Cuando el murió se dividieron para sus cuatro hijos, pero de palabra sin sucesión, ya que en el campo eso no se utilizaba. Luego de fallecer mi abuelo, unos de los herederos, los hijos tomaron la decisión de dejar las tierras para que las trabaje un vecino y uno de los hermanos de mi abuelo con la condición de que mas adelante la compren. Todos estos acuerdos se realizaron de palabra sin firmar algún papel. Luego de un tiempo el vecino dijo que mi abuelo se la había regalado a la tierra y que no tenia plata para comprar. El amor también dijo que no tenia plata para comprarles las tierras, mi mama les informo que iba a pagar los impuestos pero al no tener los datos de la tierra se las pidió, pero su tío le dijo que el los iba a pagar el ya que las tierras le daban ganancias y a ellos no les daba nada, pero después de un tiempo falleció mi tío y mi mama decidió ir a hablar con el hijo que quedo a cargo de las tierras para vendérselas pero este le dijo que se las iba a comprar dentro de unos meses y le dijo una fecha. Luego de esto cuando llego la fecha le dijo que no tenia la plata que lo espere un poco mas y así fueron pasando los años y mi mama falleció, los hermanos jamas quisieron hacer algo legal ya que no tienen ningún papel. Mi hermano y yo que ahora somos los herederos por parte de mi mama queremos saber si se puede recuperar estas tierras y como hacer para que estas personas sin vergüenzas no se queden con las tierras y paguen todo lo que sacaron de provecho durante tantos años.

  327. mabi Says:

    hola vendi un terreno cuyos herederos son tres hermanos yo soy uno de ellos otro está incapacitado y otro no esta de acuerdo con la venta desp de 10 años el comprador quiere hacer su escritura pude hacerlo solamente con mi firma y consentimiento??? gracias

  328. fernando Says:

    hola me llamo fernando, mi consulta es la siguiente, vivo en capital federal, mi pregunta es, hace ya un año que murió la dueña de donde alquilo y no tiene herederos, en un principio hacíamos contratos de alquiler, después no, ahora quiero saber que leyes nos protege acá en la ciudad autónoma, cual son los paso a seguir, si me podes pasar las leyes, artículos, sobre estos casos. haci me puedo guiar, desde ya muchas gracias.

  329. carolina martinez Says:

    mi amiga vive hace mas de treinta años en la casa donde comenzaron alquilando. se pagaron los impuestos y se hicieron reformas. el unico problema es que le dieron todos los comprobantes de pago de impuestos y el contrato de alquiler a un abogado que resulto ser un estafador, y se le decreto quiebra por otro juicio y se quedo con toda la documentacion. que se puede hacer en ese caso?
    muchas gracias

  330. alex daniel herrera Says:

    hola amigo yo tengo una finca k era de mis abuelos cuando murio mi padre la vendieron y hicieron firmar unos recibos de esos k compras el una regaleria esos comunes k lo da cualkira y esta persona esta viviendo ase 10 años en la propiedad soy heredero directo k tengo k acer para recuparar las tierras desde ya espero su pronta respuesta gracias

  331. Hernan Dario Says:

    Hola, mi consulta es la siguiente, hace 10 años estoy de prestado en una casa y el dueño y único heredero esta en un Gereatrico ,me la presto xq le estaban robando todo y me dijo si se la podía cuidar y como no tenia ni tengo donde vivir acepte, pero nunca pague los inpustos, el esta bajo juez xq motivos no lo se, lo único q se es q la casa no esta a nombre de el sino de los padres fallecidos hace bastantes años, tambien tengo entendido q pami esta acostumbrado a quedarse con las casas cdo fallecen, mi pregunta es,, si vienen del pami u otra persona y me dicen que me tengo que ir ? gracias espero su respueta o consejos,saluda atte Hernan

  332. maria andrea perez Says:

    Usted sabra mucho pero a mi mama ase diez años le usurparon la casa mi propia cada era en ese momento le robo la boleta de compraventa de la casa y la libreta d todolo k pago x la kasa y la policia ni catastronos dieron una respuesta asta la plata fue mi papa a buscar la copia de la boleta y no la tienen dicen aya y ahora no tenemos casa

  333. MARIA DEL ROSARIO REYES LOPEZ Says:

    SI MI CASA TIENE UN TITULO DE PROPIEDAD QUE DICE POBLADO SAC-XAN Y DEBERIA DECIR CARLOS A. MADRAZO QUE ES DONDE ESTA UBICADA ME PUEDEN EMBARGAR ESA CASA

  334. daniela Says:

    hola yo quiero saber si me puedo meter a habitar un terreno que hay aca en san carlos y hace como 6 años que no viene nadie se ve abandonado y el dueño creo que falleció porque la verdad tendrian que alludar a la gente que no tiene donde estar y yo vivo en una casa que se llueve toda,estan las paredes partidas,los techos no son nada seguros y cuando llueve mucho ando pisando el suelo lleno de charcos de agua porque la casa esta hecha hace 40 años y pico y no tiene simiento el suelo esta hecho sobre la tierra no mas y hace casi 10 años que vivo haci podre habitar ese terreno pagando los impuestos planilla etc?? gracias

  335. jestten lopez Says:

    tengo un abuelo que tine un terreno como de cuatro ectareas en la orilla del rio serca del mar , el terreno es de el, pero no le a puesto escrituras a sunombre , lo tiene desde ase 40 años y creo que los del municipio se lo quiere quitar , que es lo que debe aser mi abuelo para que no se lo quiten y ponerlo a su nombre , agradesco su baliosa ayuda

  336. carola Says:

    hola en realidad es una pregunta yo ingrese a un predio abandonado por muchos alos y me apodere de un lote de 9×20 lo cerque y ademas entre a la liz del dia sin romper nada y bueno vivo ahi pero ahora aparece un señor diciendo que esto es suyo y nos demanda por usurpacion,sabemos que usurpadores no somos pero que probabilidades hay de que la ley nos ayude porque nuestra intencion nos es quitarle nada a nadie y quiero pagar lo que corresponde este señor no tiene titulo de propiedad solo un compra y venta sin posesion…

  337. soledada Says:

    hola quiero saber si donde alquilo y no tengo para pagar me echan fue solo de palabras la dueña de la casa murio

  338. coffee maker Says:

    Considering this all possibilities, you might believe that handling the Keurig B60 coffeemaker is a complicated task.
    One cup coffee machines brew directly into the thermal mug so that
    you can preserve the drink’s temperature. They also sell this inside the market along while using other sizes of K-cups.

  339. hugo peña Says:

    hola como estan todos.miren mis amigo.si ustedes no han trabajado para comprar esos terreno no se metan porque eso es robar ustedes lo que son unos maldito ladrenes inmorales. no merecen vivir en una sociedad ladronaso abusadores le gustaria que le robaran lo que ustedes han trbajado dicnamente ladrones

  340. Gui Says:

    Una consulta, hay una familia que vive en un departamento al fondo,no pagan alquilar ni impuestos,solo servicios desde hace 20 años. La dueña de la propiedad vive en la casa de adelante,tiene hecho un testamento, no tiene hijos,nada. La familia de atrás quiere saber si cuando hereden la casa los del testamento que derechos puede tener esta familia con la vivienda que habitan habiendo hechos mejoras( la cual tiene domicilio propio)

  341. Nestor Says:

    Hola soy de formosa y mi paadre tiene un campo al dia con los impuestor. lo que paso es que hace dos dias pago el impuesto de 2013 y las boletas no trae su nombre le dijeron que es por un cambio en la parte de tierras. biene todo igual pero sin su nombre. Esto puede ser factibl. espero una respuesta muchas gracias. NESTOR

  342. Tita Says:

    Hola, al lado de mi casa hay un terreno que lo usamos hace 50 años desde que compramos la casa porque el dueño nunca apareció, lo mantenemos, pusimos serviciom cercamos conjuntamente a nuestro lote . Mi sobrina averiguaó en la Municipalidad y pagó los impuestos de los ultimos 20 años los que salieron a su nombre ¿le pertenece el terreno para hacer la usucapion? Muchas gracias

  343. melania villanueva constantino Says:

    Quiero saber que puedo hacer para obtener una casa. Hace 5 años que le doy mantenimiento a una casa que esta a lado de la mia, fui a la constructora y me dijeron que la casa ya esta vendida sin embargo jamás la han habitado y ahora tengo problemas con la casa porque tiene fugas que perjudican a la porque están pegadas pared con pared y no puedo hacer nada porque no es mi casa sin embargo me han dicho que puedo pedirla. Que hay de cierto en eso? A quien debo acudir?

  344. dav Says:

    la verdad aki hay mucha gente sin verguenza, que kieren terreno facil, usurpando a inocentes , ke tal delicuentes de mierda…….

  345. sirle vega Says:

    En lo k escrib esta publicasion me identifico porque la abuela de mi hijo nos quiere quitar la casa porque ella a vivido hay mucho rato la casa la heredamos por sucesión mi hijo y yo estaba a nombre de mi esposo y siempre emos ido a visitarla ahora k la queremos vender dice k es de ella

  346. Diego Says:

    HOLA soy de bariloche rio negro ,mi consulta es :llevo alquilando un terreno por 15 años maso menos ,la casita es mia ,en esos 15 años hemos pagado los impuestos junto con el alquiler ,los impuestos estan al nombre de la dueña,el problema es que no nos quiere renovar el contrato y nos quiere sacar xq va vender el lote ,nosotros le dijismos que no teniamos donde ir y no podiamos comprar nada x el momento,le ofrecimos comprar la mitad del lote en cuotas pero no quiere y x el lote entero pide mucho dinero imposible comprar para nosotros ,ahora mi pregunta es si tenes algun derecho x a ver pagado tantos años sus impuestos.Nos amenazo de mandarnos una carta documento ,la verdad que no sabes que hacer ,si me podes dan alguna respuesta de lo que puedo hacer ,se lo agradeceria mucho ,diego

  347. pablo Says:

    en mi barrio hay un terreno baldio como puedo saber si es fiscal?

  348. hernan Says:

    hola que tal, soy hernan de tucuman y tengo una duda: hay un terreno de 3 hectáreas y el dueño ya falleció hace 4 años , el tema es que supuesta mente los que heredarían son los hijos, pero de esos hermanos solo una persona paga impuesto y se queda con el recibo.¿ Es posible que se pueda quedar con el terreno solo por los recibo que tiene? . ¿Que se podría hacer para que el terreno se divida entre los hermanos como debe ser?. Y si uno de esos hermano ayuda a pagar impuesto pero en el recibo solo aparece el nombre de una persona …¿que pasaria?, espero su respuesta…gracias!

  349. daniel Says:

    hola soy de bs as te comento que tengo 34 años y mi hermano 36,
    cuando naci mi padre se fue nos dejo una casita precaria el terreno estaba compuesto por una casita en la esquina de 8 x5 atrás seguía nuestra casa en diagonal de 10 x 5 y al lado un terreno de 12 x 10 ,bien con el correr del tiempo la casita de 8×5 se unio con la de 10 x 5 y se la quedo el mayor y en el terreno pelado edifique yo ,una edificación importante, ese terreno supuestamente es de tres hermano la casita 8×5 de un tio la de 10 x 5 supuestamente nos la dejo a nosotros y el terreno era de otro tio después de 34 años el hijo de un tio reclama ese 8×5 y el otro reclama el terreno,
    quisiera saber si se puede aser algo para arreglar esta situación. muchas gracias.

  350. jason Says:

    una consulta tengo un tio que fallecio,lo cual su terreno lo tenia abandonado frente a mi casa desde que yo tenia 1 año el fallecio cuando yo tenia 22 años ,despues de eso nadie se hacia cargo del terreno no habia nada construido siguieron viniendo los tributos de la municipalidad nosotros les enviabamos los pagos atrasados a su unica hija que tenia en lima pero hacian caso omiso ,hasta que llego una notificacion muchos años casi 7 años despues que si no pagaban lo ponian a remate el terreno la municipalidad , ahora tengo 34 años me contacte con su hija que tenia en lima ya que tiene 3 hijos mas pero fuera de peru le dije si me lo podia vender yo ya corria con los gastos tributarios atrasados mas la suma dela venta del terreno,sus 3 hijos que estan fuera fuera de peru ,dijieron que si y con su hija hice unos tramites ya donde a ella la declaran heredera universal del terreno de ahi hicimos una minuta compra venta con la abogada ,bueno el terreno solo me dedicaba a pagar los tributos lo cual venian con el nombre de mi tio fallecido pero despues de 2 años de la compra quise poner agua lo cual sedapal me pedia una constancia de posecion o un constancia en registros publicos fui a registro publicos pero su nombre de mi tia no registra en registro publico ,en la municipalidad no me quieren dar la hoja de catastro donde sale el aerea del terreno ubicacion y valor (HR-PU)porque no soy el propietario,ya que para la carta de posecion el tramite mas facil ,tengo que hacer una declaracion jurada de domicilio actual pero no puedo hacer dicho tramite porque mi dni tiene que estar con el domicilio actual donde vivo ya que mi dni esta con el numero anterior donde vivia de mi casa, todo un tramite solo para querer poner una red de agua secundaria ,bueno me tendras algun consejo aparte de caso perdido jajaa de todas maneras gracias por tu ayuda driveenpeace@yahoo.es saludos

  351. maximiliano Says:

    Hola mis padres y yo mantenemos limpio ( cortamos el pasto, lo limpiamos y alambramos en mas de una oportunidad) un terreno que se encuentra pegado a nuestra casa, esto ocurre hace mas de 20 años ya… Exactamente 22 años… Los dueños nunca se hicieron presentes, pero desconozco si pagan o no algun impuesto…. Mi consulta es hay posibilidad de que podamos reclamar algún derecho sobre este terreno. Muchas gracias aguardo su respuesta…

  352. Natalia Says:

    Hola, tengo un bebe de 9 meses y estamos alquilando, hay un terreno que esta cerca y esta abandonado hace más de 10 años, nadie sabe quienes son los dueños, si nos metemos, pagamos los impuestos y edificamos pueden sacarnos y perder todo lo que invertimos en impuestos y contruccion?

  353. celina Says:

    como puedo comprar un terreno fiscal o alguna casa abandonada q me venda la municipalidad o el q se encargue

  354. victoria Says:

    donde puedo ir a averiguar de un terreno que no tenga propietarios o ellos nunk allan aparecido, ese tramite donde se hace?? gracias

  355. gaston Says:

    hola me quieren vender un terreno que tiene el hombre 12 años de posecion tiene el papel de la posecion dado por la municipalidad adonde podre averiguar de esto muchas gracias gaston

  356. luis Says:

    Yo tengo un problema mi familia y yo vivimos en un teerreno que es del gobierno mi padre llego a ese terreno de 2 años y fallecio de 52 yo tengo 24 años de vivir ak y a mi papa le pagaron hasta el 208 y ellos no saben q mi papa fallecio porq nadie del gobierno viene al terreno que puedo hacer porq si se dan cuenta nos van a sacar de aqui y no tenemos donde ir como aqui emos hecho toda la vida quiero saber si tenemos derecho a algo a nunca le dieron prestaciones a mi papa solo le pagaban la mitad del minimo y mi papa trabajaba afuera con mi mama porque ya no lespagaban por cuidar el lote que puedo hacer

  357. augusto Says:

    Buen día,
    tengo un terreno a nombre de mis abuelos fallecidos que esta con inicio de tramites por sucesión, mis tíos firmaron una cesión de derecho sobre el inmueble a mi nombre, el tema es que yo hace 15 años que vivo en esa casa y la sucesion me sale muy cara, puedo esperar esos 20 años, y escriturar la Propiedad a mi nombre?

    Saludos y gracias.

  358. omar Says:

    buenas noches… tengo un problema y a la vez una duda con el tema usucapion, esta muy bien explicito su comentario nosotros tenemos un problema. yo hize el plano de mensura y los tramites por arba a mi nombre, tengo a 10 vecinos que me justifican que vivo hace mas de 20 años e hijos mios que nacieron hace 18 años con este domicilio.si usted me podria asesorar le estaria agradecido por que a los abogados que contacte me querian sacar la poca plata que tengo…muchas gracias espero su respuesta.
    atte: omar

  359. La37 Says:

    Hola, quiero comprar un terreno, en un lugar en donde existen mucho terrenos baldíos, el problema es que muchos están abandonados, y otros que quieren vender no nos venden con escrituras y lo único que nos ofrecen son derechos posesorios, pero con inconvenientes es que son del abuelo del abuelo. La cuestión es que no se que es conveniente. averiguamos de los terrenos baldíos y tienen abandono de más de 30 años. La pregunta es compro derechos posesorios o tomo posesión de un terreno abandonado. Gracias

  360. betiana Says:

    hola mi nombre es betiana mi suegro tiene un terreno que compro hace 20 años tiene boleto de compra y venta pero no esta escriturado nunca pago los impuestos y ahora se lo quieren comprar pero una vecina de ese terreno dice q es de ella por que hace 10 años mas o menos un gestor se lo vendio y le hizo un papel de secion de derecho , ella no vive ahí el terreno esta vacio , mi suegro lo puede vender igual o ya no tiene mas derechos sobre ese terreno ?

  361. Daniel Says:

    hola !estoy viviendo en el terreno de mis padres,construi una casa,mis padres me quieren dejar el terreno a mi pero mis hermanos se oponen,que tengo que hacer por lo menos para no perder ,lo invertido.hace 17 años que vivo aqui y yo pago los impuestos.gracias.

  362. soledad Says:

    hola! quiero saber si me podes ayudar: si un terreno esta en estado de abandono y nos dirigimos a la municipalidad para regularizar la deuda, y empezamos a pagar los impuestos y servicios, en caso de q aparezca alguien con q documentación verifico q sea el dueño? un boleto de compra y venta aunque no este a su nombre pero si del padre ya fallesido y sin suceder ni escriturar es valido en un juicio?? muchas gracias!!! espero tu respuesta!

  363. yanina Says:

    hola estoy viviendo en un terreno abandonado hace mas de 15 años hace dos años que estoy yo, se pagan los impuestos a media con otro vecino que hace 12 años q vive en el mismo, queria saber si se puede llegar a perder lo invertido en la casa que construi, cuento con todas las boletas tanto en la limpieza del mismo y lo que fui invirtiendo,, muchas gracias soy de bs as capital federal

  364. maria Says:

    hola quisiera hacer una pregunta hace 12años fallecio mi abuela. .mi hermano y yo junto a mi madre enferma viviamos con ella en su casa pero la casa estaba al nombre de uno de mis tios ,por q nosotros eramos menores y mi madre estaba enferma no lo podia poner a nombre nuestro. luego de falleser mi madre hace 8 años , otro de mis tio nos aviso de que era posible q se vendiera la casa no paso de un año q yo me fui a lo de mi novio ,mi hermano todovia vivia ahi , pusieron en venta la casa mi hermano se fue a lo de un amigo . la casa se vendio rapidamente y ni mi hermano ni yo ,nos quedamos sin nada ,¿al falleser mi abuela la dueña no pasa a ser herencia familiar entre los 4 hermanos hijos de mi abuela uno de ellas mi madre q nos perteneseria lo de ella a nosotos . y estar de acuerdo y fermar todos a oprovacion de la venta ? ahora la casa se vendio se les puede aser juicio ?
    favor responder.

  365. beatriz Says:

    hola ,yo tengo un terreno q pago los impuestos de renta ,hace mas de 10 años ,yo queria saber donde tengo q hacer el derecho de usucapion.
    por q me dicen q hay unas personas q me lo hacen en la escribania y me quieren cobrar 2500,tiene alguna valides ,o donde puedo ir hacer ese ramite y que necesito ,gracias

  366. valeria Says:

    hola buenas tardes disculpa las molestias pero vivo sola y tengo tres hijos y veo que ay mucha gente con una necesidad real de un terreno y esta el otro que que no se conforma .estoy por meterme en un lote que nunca fue abitado ,un gestor me izo una gestión en la plata y en la plancheta catastral figura el apellido del titular que por la fecha seguramente murió hace algunas décadas pague los últimos cinco años de impuestos ,la pregunta es ¿si me meto la municipalidad me puede desalojar ? o tiene que ser el dueño directo con escritura.

  367. ofelia Says:

    Hola mi nombre es morena,tengo una gran duda y necesito ayuda,hace aproximadamente tres meses me separé de mi concubino,tubimos una relacion de concubinato de 17 años de la cual tenemos dos hijos menores de edad,el se fué de la casa,nos dejo vivir en ella ya que la casa le pertenece por herencia su mama fallecio hace 12 años y ya esta a su nombre,pero el la quiere vender para poder sacarme de aqui y vivir con su nueva novia,no tengo donde ir y no se que hacer,o a quien recurrir y pensé en lo siguiente. Si yo consigo el dinero de 20 años de impuestoy por adelantado podré conseguir que la casa pase a mi nombre en un juicio?? estoy desesperada y creo que es la unica manera que tengo para hevitar que el venda la casa y quedemos en la calle.Muchas gracias y espero una satisfactoria respuesta sino estoy frita….

  368. lorena Says:

    hola! mi suegro, cuido a un señor enfermo hasta su muerte y este hombre le dejo de palabra solamente el terreno y nosotros ya estamos hace 8 años ahi… mi marido fue a tierras de la municipalidad y le dijeron que el intendente es el que decide si el terreno se divide o no para otras personas, y recien ahi se le puede poner el terreno a si nombre. osea que para que nosotros podamos ser dueños tenemos que dividirlo. ¿esto es asi? o ¿a donde tengo que ir para poder hacer los papeles bien?

  369. Nicolas Says:

    Me venden un terreno, literalmente, sin papeles. La persona que lo vende me cuenta que posee ese terreno hace mas de 20 años. Quizá sea cierto o quizá no. En la lado positivo, esta persona es poseedora de ese terreno? O tiene que pasar por el juicio que nombraste en tribunales? tienen que haber testigo que avalen la posesión y movida de esa persona en el terreno?

  370. nelida Says:

    tengo mi tio que tiene 85 años y me quiere dejar el terreno paga municipal a nombre del que vendio hace 35 años la libreta de compra del terreno se quemo que puedo hacer lo unico que tiene a su nombre es la luz de tantos años

  371. joselyn Says:

    hace mas de tres años arriendo un depto. pero hace dos años la persona dejo de cobrar el arriendo y no aparece yo he seguido pagando los gastos comunes y luz bueno quisiera saber y yo puedo volverme dueño del departamento que puedo hacer gracias

  372. Alejandro velasquez Says:

    Hola estoy interesado en un apartamento, la vendedora alega de hecho me mostró pruebas de ser así que vive desde hace 36 años,en dicha propiedad pero el dueño era una persona mayor y se olvido de la propiedad quedando una administradora a cargo la cual también se olvido desde hace 10 años del inmueble la dueña obtuvo un titulo supletorio sobre la bienhechurias, con testigos pero eso no se si garantiza que ella pueda venderme y que del mas alla salga al un heredero

  373. leopardo Says:

    hola quiero preguntar lo mismo que muchos tengo un terrenos abandona ,el dueno fallecio..que debo hacer para empezar a construir ? desde ya muchas gracias

  374. ruth Says:

    ola,mi esposo y yo vivimos en un terreno q es una posesion de sus abuelos hace 25años,el abuelo tiene 85 años y esta muy enfermo,la abuela ya murìo,el problema es q el abuelo cree q se sonarà milagrosamente y volverà a trabajar,cosa q no pasara,pero no quiere dejar q agamos nada,q pasa si el muere y no tenemos nada solo la luz a su nombre tel a mi nombre,tenemos 3hijos y ningun lugar a donde ir,siempre estuvimos aca pero tenemos miedo de quedarnos en la calle.q podemos hacer?

  375. Gabriela Says:

    Una consulta… Al lado de mi casa, usurparon unas personas muy conflictivas, las cuales molestan a los vecinos, nos amenazan de muerte y de golpearnos, por el hecho que los hemos denunciado por música fuerte, tirar piedras en nuestro patio, insultos hacia nuestra persona por parte de la cantidad de hijos que tiene la usurpadora, la cual es una persona que no trabaja, vive del gobierno, no paga los impuestos, etc. Esta casa aparentemente tiene mucha deuda, y el que era el dueño falleció, no tenia hijos, los herederos son unos sobrinos, que no hacen la denuncia porque no les importa la vivienda, por la deuda existente que tiene. La consulta que tengo es, los vecinos como podemos hacer para que esta casa valla a remate por parte de la Municipalidad, nosotros como vecinos podemos denunciar en la Municipalidad para que pongan en remate la casa, y la compre legalmente una persona?? Desde ya muchas gracias. Espero una respuesta.
    .

  376. laura Says:

    Hay supuestamente un inmueble a nombre de mi padre fallesido en la provincia de corrientes. de hase muchisimos años, hase poco tiempo nos enteramos de eso. Y una de mis hermanas quiere ir a corrientes y adueñarse de dicho inmueble, a espaldas de sus cuatro hermanos y su viuda. puede hacer eso? si pasaron mas de 30 años y eso existe, se puede reclamar?

  377. karina cardama Says:

    Hola mucho gusto, me gustaria contar con su opinion, vivo en una propiedad que pertenece a mi ex suegra desde el año 98 , los primeros 4 años los vivi con el hijo hasta q me diborcie en el 2002,esoscuatro años pague los impuestos,cuando ya no pude pagar hable con ella y me dijo q ella no se iva a acer cargo ya que me dio la propiedad paramis os hijos q son sus nietos esa misma ves meentrego la escritura planos y todo los documentos correspondientes, yo remodele la propiedad la amplie y la mejore hace un año abone todo los impuestos adeudados desde q vivo en la propiedad levante una sentencia d juicio q estaba realizando la empresa d cloacas mi pregunta es , puedo reclamar todo lo q pague e hice? Y q hago con todo los documentos q me entrego? En total hace 15 años q abito la propiedad espero su opinion gracias

  378. José Manuel Avendaño Vásquez Says:

    que tal excelente dia oye gracias por la info. que se puede hacer, te comento mi tio murió pero antes de esto se caso y se divoricio y se volvió a juntar pero ya no se volvió a casar tiene dos terrenos y una casa con ambas parejas tubo hijos por tanto no dejo su testamento con la segunda tinia mas de 20 años juntos y con 5 hijos estos mismos se dedicaron a cultivar estos espacios, pero ahora los de la primera pareja los reclaman cuando nunca fueron a ver como estaba mi tio mas aun los de la segunda pareja lo atendieron hasta la muerte que probabilidades hay de que se queden con ambos terrenos la segunda familia.

  379. Ana María Says:

    Hola. Ojala pueda contestarme. Mi esposo y yo compramos um terreno todo bien bajo notário, pagamos y obtuvimos escrituras y pagamos predial por três anos, agora queremos construir pero resulta q um vecino dice q la propiedad fue de su

    papa y que agora es de el, puede ser esto posible? Que devo hacer para verificar que la propiedad sea legalmente nuestra?

  380. danilo Says:

    mira te cuento ase 4 años habia una propiedad abandonada lo cual me la tome ise arreglos i muchos lo cual estaba en pesimas condiciones en abandono i con unas deudas altisimas de luz y agua lo ual arregle todo i pague todo despues aparese el dueño i pidiendo que deje el departamento que puedo aser si yo inverti en algo muerto

  381. Azucena Pontiliano Says:

    Esto es una sintesis del calvario de la cual estoy pasando.En el 2009 le alquile mi casa a UNA SENIORA CON 3 HIJAS SOLTERAS,y que en su momento no tenian hijos,el alquiler era por 5 anios,un dia se me dio por decirle a la seniora que le iba a aumentar el alquiler,de $850 a $950,esta se enojo mucho,y ahora me amenasa junto con sus hijas que se van a quedar con mi casa,y yo sabiendo que tambien ocuparon y robaron desde muebles y documentos de la casa,que puedo hacer ante esta situacion?Agradecere infinitamente su respuesta.Desde ya muchas gracias.

  382. andrea Says:

    Como hago para pedir los servicios de agua, luz, y gas? Gracias

  383. nicolas Says:

    A DIFERENCIA DE TODOS…. mi abuelo TIENE un terreno y no va hace 10 o 15 años aprox,pero siguió pagando los impuestos.. después de leer algunos comentarios supuse que el terreno ya esta ocupado..antes de ir a verlo me gustaría que me informen para saber como debo actuar en el caso de q haya gente viviendo en mi terreno.. gracias

  384. Ricardo Says:

    Hola, he comprado hace ya 5 años, una porción de 150 has. de un campo mucho mas grande, con escritura de posesión, a una familia que tenia escritura de posesión de mas de 40 años. Hice una mensura, pero solo pude alambrar una porción frontal, y no la totalidad, por costos. He construido sobre el terreno numerosas estructuras.
    Mis preguntas son dos: la primera es que riesgos corro, ya que la persona que me vendió, ha alambrado un costado tomándome parte del terreno.
    Y la segunda, es que yo le di la escritura de posesión y un acta de constatación de lo construido hasta la fecha, hecha por un juez de paz, a un abogado para que inicie según arreglamos el trámite de usucapión. Debo aclarar que los documentos fueron entregados en buena fe, sin recibo de recepción mediante.
    Con el mismo he tenido una discusión y a partir de allí, evita contactarme o no contesta los llamados telefónicos.
    Pero los documentos no me los ha devuelto.
    Estas dos hechos me han sumido en una situación de estrés muy fuerte.
    Les agradecería un consejo.

    • daniel Says:

      mi casa tiene una deuda desde el año 1998 mi abuelo murio y no se pago a mla municipalidad y yo hace 5 años vivo en la propiedad y yevo pagado 4 años y a hor dejaron de mandarme los recivos y me dicen que tengo que pagar todo y hacer un plan o va a ir a jucio ,estuve averiguando y ay una ley 278 de la contitucion de las municipalidades que la deuda prescrive alos 5 años justo que voy a llegar a pagar los 5 años ,no medejan seguir pagando que devo hacer muy atentamente daniel

  385. daniel Says:

    vivo en quilmes y estuve aberiguando que la ley de la ley organica municipalidades dice .,decreto ley 6759/1958 , en el art 278 dise que la deuda de los contribuyentes que esten en mora prescriben a los 5 años quiero pagar los impuestos que casi page los ultimos 4 años y no medejan seguir pagando asta que no page desde el año 1998 no me niego a pagar pero quiero saver que debo hacer

  386. alberto Says:

    Un “vecino nuevo” Historia real: es un PH con 9 unidades, una de estas fue vendida por los dueños reales a un tercero llámese “B”.
    Este B necesita [ "mosca" $ ], decide alquilarla, entre varios un tal “C” echa violentamente al resto, Hace unas reparaciones y modificaciones para alquilar espacios. Este perejil tiene conductas aparentemente solidarias, Hasta aquí el cuadro social.
    ¿Usucapión?► Averiguando llega por un simple contacto político.
    Dice pagar los impuestos y que “…de aquí nadie me saca” estoy pagando los impuestos…” He visto el A B L municipal y llegan a su nombre,◄ repito entró con violencia física.
    ¿dentro del plazo veinteañar es dueño de la propiedad? El Dueño desapareció, según voces vecindarios ha fallecido por enfermedad , dejando hijos pequeños.
    yendo al grano ¿Se convierte en dueño? ¿Es usucapión?

  387. aguero gloria Says:

    Yo le quiero.haser una consulta..yo compre una casa sito en Avellaneda x inermedio de l municipalidad y me dijeron.q el terreno esta abandonada hase 20 años..y tenia deuda.ya page la deudas y m dijeron q esperara q el tramite ya esta todo hecho.y q hay q esperar l escritura..y q todos ls papeles hesta en l plata…necesito saber como puedo haser para averiguar como esta todo ls trámites….

  388. soledad Says:

    hola q tal yo vivo ase 15 años en un terreno abandonado q avia una casita q la avian tirado abajo yo arregle la casa supuestamente el propietario murio y aparecieron dos individuos diciendo q son sus sobrinos no me mostraron ningun papel pero ellos dicen tener la scritura me pueden sacar como si nada?

    • daniel Says:

      hola ramiro queria agradecerte ,por tu consejo dias pasados ,que tenia que hacer una nota en la municipalidad de quilmes por la caducacidad de los impuestos de 5 años gracias a eso me reconocieron la ley 278 y me descontaron y solo page los ultimos 5 años por lo qwue tenia pagos 4 y solo page 1 AÑO MUCHAS GRACIAS POR TU CONSEJO ,

    • daniel Says:

      TE QUERIA HACER UNA CONSULTA MI MADER MURIO EN 1998 HACE 20 AÑOS ELLA ESTABA EN CONCUBINATO CON UN SEÑOR EN CUANDO SE JUNTARON COMPRERON UNA CASA Y EN SOCIEDAD LA PUCIERON ANOMBRE DE ELLA Y DE SU MAREJA ,SOMOS 3 HERMANOS Y UNA HIJA NACIO DE LA PAREJA Y YO Y MI HERMANA SOMO HIJOS DE OTRO PADRE ,Y VIUVIAMOS TODOS JUNTOS ,A HORA EN UNA OPORTUNIDAD LE PEDI LA PARTE DE MI MADRE ,Y ME NEGO LA OPORTUNIDAD ,EL AHORA VIVE CON SU HIJA QUE TIENE IJOS Y MARIDO Y AGRANDO LA CASA EN ESTE ULTIMO AÑO ,Y YO Y MI OTRA HERMANA TENEMOS MIEDO DE PERDER LO QUE NOS PERTENECE ,Y OTRA COSA EL SEÑOR ESTA COBRANDO LA JUVILACION DE MI MADRE FALLECIDA HACE 20 AÑOS QUE PUEDO HACER PARA NO PERDER MI HERENCIA DESDE YA MUCHAS GRACIAS POR DEJARME COMENTAR LO QUE ME SUCEDE DANIEL

  389. Estefania Says:

    Hola! Hay una casa en la cual hace poco fallecieron los dueños, los mismo no tienen herederos. Como hago para averiguar el N° de Partida y Partido, tengo solo el Nombre completo de los dueños, DNI y direccion de la casa, para ver que en que estado esta el Inmueble frente a ARBA.

    ¿Que pasa si me metiese en esa casa?

    Saludos

  390. luis Says:

    tengo 13 anos cuidando una casa pero los dueños no me pagan nada ni me reconocen lo que le he gastado a la casa que hago quiero comprarsela

  391. Hugo Alfonso Moreno Villalobos Says:

    Una pregunta!!! Mi hermano. Y mi cuñada nos pretaban un depa donde ellos vivian hace unos 4 años, el depa es de un tio de.mi cuñada pero la mama de mi cuñada lo rento y cuando les pidio la llave le hacian largas para entregarselas entonces la señora se enfado de pedirlas y ya no los busco… ahora ya habitan el depa , no sabemos cuanto tiempo ya tienen ahi pero los quieren sacar!!! Que podemos hacer??? X cierto el dueño vive en veracruz!!

  392. esteban Says:

    buenas ,queria realizarte una pregunta vivo en la propiedad de mi abuelo paterno ( fallecido y mi padre tambien) hace mas de 20 años comprobables x mis vecinos y algun q otro servicio a mi nombre , pero nunca pague los impuestos ya q no pense en quedarme a vivir aqui ,dada las circunstancias de la vida aca estoy. queria saber si pagando lo atrasado y comprobando de alguna forma q vivo hace mas de 20 años aqui, podria tener algun derecho sobre la propiedad.
    desde ya muchisimas gracias x tu tiempo ya q no sabia donde encontrar una respuesta a mis preguntas .
    atte: esteban

  393. yanina Says:

    Hola aca en mi barrio hay un terreno baldio hace mas de 3 años o mas tiene un cartelito con numero exp a mi me gustaria poder arreglar para poder tener mi casa pero no se nada de los dueños como ago

  394. jose luis rodriguez Says:

    muy buenas tardes,, un caso extraño que se me hace interesante es que.. mi madre tiene una casa , pero nunca la habito ,, solamente mis hermanos desde el mas grande hasta yo que soy el ultimo , tengo 7 años viviendo en ella mis hermanos tienen mas de 20 años que tambien vivieron aqui el ,, asunto es que todos hemos pasado por esta humilde casa,, pagamos el recibo de luz, pero los derechos o el titulo de propiedad lo tiene mi tio un vecino,, hermano de mi madre que desafortunadamente nos quiere quitar la propiedad,, el problema radica que mi padre compro la casa pero antes se manejaba con palabras le dio un dinero y pues mi tio en el plan de soltero compro la propiedad la dividio en dos pardes y una para el ,, que por cierto ellos viven aparte,, nosotros al costado todo iba de maravilla hasta que mi tia , induce al tio a que nos quite la propiedad claro,, nosotros sabemos qe es nuestra pero como hacer para quitar toda estos rumores,, yo tengo entendido que por los años y todos los vecinos saben que aqui vivimos toda la familia, desde hace muchos años nunca dejamos el hogar solo.. espero que me den su punto de vista,, es que ahora mi tio no quiere cobrar una lanota que por que ellos pagan el predial.. bueno les dejos mis datos es que no me se expresar…

  395. marcela Says:

    hola la situacion es la siguiente el terreno es de mi abuela la cual lo abandono hace mas de años…su hija osea mi mama se hizo cargo de el edifico pago impuestos,lo mantuvo etc, no vivió allí lo alquilo para evitar que intrusos se metieran ilegalmente,hace unos años mi abuela le pidió el terreno para acerse cargo de nuevo y mi mama como es su madre entrego todo…este terreno no tiene escritura, hoy vivo yo que soy su nieto, estoy hace 2 años porsupuesto con autorizacion de mi abuela, yo quiero comprale y ella no me lo quiere vender..hoy sus otros hijos reclaman su parte del terreno y yo e invertido mucho dinero en el edificando….mi pregunta es ¿hay posibilidad de poder comprarlo ya que tiene deudas? y si no fuese asi hay algo que me avale para que me devuelvan la plata de la construccion? ya que el terreno es mi abuela y edificacion es de mi mama y mia…espero su respuesta…gracias

  396. Graciela FESCINA Says:

    Buenos días: te consulto: Mi padre y su hermano tenían unos terrenos por General Rodríguez.
    Hoy están ambos fallecidos. Mis primos intratables.
    Yo sigo pagando los impuestos pero no me interesa conservarlos, Ademas los terrenos están ocupados y si bien intente regalarselos como no quieren pagar impuestos tampoco aceptan.
    Hay alguna presentación que se pueda hacer para dejar de pagar ARBA?
    Desde ya muchísimas gracias

  397. guillermo Says:

    Muy bueno, muy resumido, un espectaculo…gracias!!

  398. Ema Says:

    Hola: el motivo de mi consulta se debe a que hace más de 30 años vivimos en nuestra casa cuyo terreno lindero mantuvimos desde siempre. Núnca apareció su dueño, pero sí hemos recibido hace mucho tiempo impuestos a nombre de quién sería el propietario, pero no nos acordamos su nombre ya que hace más de 10 años no llegaron más dichos recibos.Lo que quiero saber es cómo averiguo sobre su dueño para saber si puedo comprarlo.
    El terreno no está divido entre nuestra propiedad y el mismo, sino que lo hemos mantenido con cerco como si fuese todo uno, ya que así estaba desde que compraron mis padres nuestra propiedad en el año 1980.

  399. María Says:

    Hola, sé de un terreno abandonado hace más de trece años, la municipalidad envía cartas diciendo que va a ir a subasta o remate y nunca aparece nadie, ¿existe un modo de pedir a la municipalidad la posesión de dicho terreno?, yo no poseo ningún bien y no cuento con los medios para pagar de una sola vez una vivienda, (soy pensionada), gracias.

  400. vito Says:

    hola señor Ramiro ! le hago una consulta, por donde vivo hace mas de 20 años había terrenos baldíos , los cuales una vecina ocupo con sus perros , caballos , gallinas etc. vecina q no tiene mas de 15 años en el barrio , vecina q usurpo la casa en la cual vive, y actualmente esta vendiendo los terrenos!! q se puede hacer?? muchas gracias!!!

  401. Inés Says:

    Hola, al lado de la propiedad de mí madre hay un terreno baldío; el cual su dueño falleció hace años, esté hombre le pidió a mí madre que se lo cuide y así lo está haciendo hasta el día de hoy. El difunto dueño, tiene dos hijos; uno de ellos hace 12 años hizo un muro en el frente de esté terreno y, hasta el día de la fecha no a vuelto. Nosotros alambramos en el contra frente, ya que los vecinos que se mudaron hace siete años lo quisieron expropiar: alegando diciendo que cuando hay niños no se los puede sacar… Por eso lo cercamos, el año pasado conseguimos el número telefónico se ambos hijos, donde le hicimos saber que estamos interesados en comprarlo. Pero hasta el momento está gente no volvió a dar la cara; mí temor es que no tengan ninguna documentación, ni los impuestos al día por eso no volvieron. Uno de los hijos está interesado en vender, pero lo llamamos y, ¡¡¡siempre dicen que no está!!! Que puedo hacer al respecto, yo quiero obtener de buena forma el terreno y, en el municipio no me dan ninguna respuesta sólida sobre el tema. Necesitamos comprar chas gracias.a dicho predio… Ojalá me conteste pronto… Desde ya muchas gracias.

  402. terreno Says:

    Hola , hay un terreno que esta en venta a buen precio, que a pesar de todo no puedo pagarlo, antes pertenecian a un par de personas que no pudieron escriturar por los costos elevados ya que eran 2 manzanas, aparentemente cedieron los derechos fraccionandolos, desde ahce mas de 8 años que ocurrio esto solo se a pagado la cuota 1 del primer año de impuesto inmoviliario hasta la actualidad es decir se adeudan casi todos los impuestos desde la sesión de derecho, como puedo hacer para adquirirlo ya que antes eran terrenos fiscales

  403. Susana Says:

    QUé bueno enterarse de esto. Al lado de mi casa se metió una familia hace 3 años que dice que nadie podrá sacarlos porque tienen niños pequeños y porque ellos están pagando los impuestos.
    Si fueran vecinos agradables creo que todos nos haríamos los tontos, pero son personas peligrosas y de subsistir a través de “trabajos” non sanctos, amen´de amenazar a todos los que estamos alrededor con “yo soy el dueño de esta casa, anímense a sacarme de acá”.

  404. jose santiago Says:

    buen dia doctor, mi padro vivi en su casa con escritura y todo en regla, pero hace casi 25 años q usas para poner animales y trabajarlo un terreno q esta frente a su casa, esto es en el campo pero bastante cerca del pueblo (1km). mi padre solo lo mantiene limpio y con los alambrados en condiciones, yo quisiera saber si se puede iniciar y como un tramite de usucapion????? durante todos estos años nunca vino nadie a decirle a mi padre q no podia usar ese terreno y tampoco nadie a hacer algo en ese terreno. nosotros nunca pagamos ningun impuesto ni nada, por eso q queria saber por donde empezar para poder hacer la escritura a nombre de mi padre! espero su respuesta! desde ya muchas gracias jose

  405. Johana Says:

    Hola soy Johana de Claypole, te cuento que vivo acá hace aproximadamente 3 años, es la casa de mi papá el mismo está preso. Tenemos un terreno al lado de mi casa que era de mi abuelo fallecido, y también lo usa un vecino con el cual no tenemos buena relacion. Sacamos un libro de deudas y desde el año 92 que nadie paga esos impuestos. la pregunta es: como hago para escriturarlo? o como hago para que sea mío?. Por los años que el lo “mantuvo” (limpieza), dice que le pertenece: es verdad?. Desde ya muchas gracias. Saludos!

  406. valeria Says:

    Hola me ofrecieron una casa donde la dueña vive hace mas de 30 años y lo quiere vender pero no tiene escritura ni boleto de compra y venta, solo alguno impuestos pagos. que tengo que hacer para conseguir los papeles para empezar a tramitar? a donde me tengo que dirigir ?

  407. Sebastian Says:

    Soy Sebastian: Mi viejo compro un terreno hace mas de 30 años, luego se separo de mi vieja, se fue del pueblo y no regreso más, Hoy en día es ella quien después de muchos años esta pagando los impuestos y tiene en mano la escritura del mismo. Yo quiero saber si existe una manera de que ese terreno pase a mi nombre, que soy el hijo único de ambos?

  408. gabriela alejandra gomez Says:

    Hola, necesito saber si me pueden ayudar con mi problema, mi suegro es heredero de una propiedad en la que yo vivo con su nieto, no paga impuestos municipales ni rentas desde hace 17 años y dice que no va a pagarlos , yo le pago un alquiler para que me deje vivir con mi hijo, ya que me ha querido echar varias veces sin importarle su nieto menor de edad.Mi consulta es la siguiente, si yo pagase todos los impuestos , la casa podria ponerla a mi nombre al hacerme cargo de todo? a parte pienso que es un bien que mi hijo tiene derecho, porque si mi suegro no quiere pagar la casa , esta sera rematada supongo y la perderia.Espero alguien pueda sacarme mis dudas y ayudarme, mil gracias.

  409. maricel Says:

    hola. quisiera hacer una consulta. cerca de la casa de mi suegra hay una casa que hace muchos años esta abandonada y el supuesto dueño ya fallecido no tenia escrituras. este hombre tiene dos hijos pero nunca aparecieron por la casa. ni siquiera a limpiarla. ahora yo quisiera saber como puedo hacer para conseguir la posecion?. o si yo me meto que pasaria? desde ya muchas gracias. espero su respuesta.

  410. Leandro Says:

    Hola Ramiro, estoy interesado en tomar uno departamento en caba que desde que se construyo el edificio no fue habitado pero queria saber cual pueden ser los perjuicios. Mi idea es abrirlos y habitarlos pagando impuestos y expensas ya que el dueño nunca pago estos nunca. Pero la verdad nunca hice algo asi y tengo miedo de tener algun perjuicio penal como dice la ley (prisión de 6 meses a 3 años ).
    Espero su respuesta para asesorarme sobre el tema. Muchas gracias

  411. mariela Says:

    hola soy mariela vivo en mi casa desde que naci hace 36 años nunca vi el titulo de propiedad si tenia entendido que nuca se hicieron suceciones mi madre tenia un hermano los dos fallecidos abl me esta haciendo juicio tengo una pension por discacidad me cuesta pagar pero lo hago dentro la medida que puedo quice poner a mi nombre abl asi podia tener un descuento no pude hacerlo me aconcejan no seguir pagando si no se puede poner ami nombre que puedo hacer desde ya disculpa las molestias saludos cordiales

  412. luis fernando gomez Says:

    hace 26 años el gobierno me concedio una vivienda, la ocupe por poco tiempo, estaba sin trabajo y me presente para trabajar con la policia, estando de policia hice los tramites para devolver la vivienda, paso todo este tiempo y pensando y convencido que se habia hecho la entrega de la vivienda, solicite vivienda por subsidio con comfenalco y me aparecio que tengo vivienda por subsidio, fui averificar o a mirar la vivienda y esta invadida por una familia, los cuales no han pagado impuestos, no han hecho reformas hasta la fecha, puedo reclamar la vivienda ya que en todos los documentos aparezco como propietario y si pago los impuestos puedo demandar para recuperar la vivienda, tambiem aparece como hipoteca y patrimonio familiar, puedo demandar y la puedo recuperar

  413. leonardo Says:

    Hola Ramiro, mi madre compro un terreno en el año 84 pero solo tiene traspaso de boleto de compra venta y los pagos que hiso el anterior propietario al dueño original del terreno por la compra del mismo, ella tiene los impuestos a su nombre desde el 85 maso menos ,ya que anterior propietario falleció y no conocemos herederos no tenemos quien nos firme para tener la escritura , ¿cómo podríamos hacer para poder escriturar ya que no vivimos en el terreno pero hace más de 20 años que pagamos todo y lo compramos legalmente ?

  414. Soledad Rios Says:

    Hola cerca a mi casa hay una casita abandonada mas de 20 años simpre he pasado por esa puerta y me quedo mirandola de como puede estar tantos años abandonada estoy desesperada mis hijos y yo no tenemos donde irnos a vivir ,ya que somos personas de bajos recursos ,mis nietos estudian en esa zona mis hijas trabajan tambien cerca a la zona yo tengo miedo entrar a una casa ajena pero no se que hacer he buscado por todos los lugares de esa zona para alquilar en que sea entretodos y pagar pero aun asi no podemos pagar porque seria solo para pagar casa nada mas y estoy pensando entrar a esa casita y lo que dios quiera si viene el dueño me retiro o hablo con el para pagar lo que podamos y buscaremos donde irnos la verdad me siento muy desesperada somos 10 hermanos 4 primer compromiso y 6 del segundo mi padrasto es solo posesionario de ese terreno pero ya fallecio hace 13 años el me cedio un pequeño llote al igual que a mis medias hermanas con forme fueron haciendose de hijos nos dio en palabras a cada una un pedazo de terreno mi madre murio hace 35 años atraz yo en este momento no estoy en mi casa pero mis hijos siguen viviendo ahi y mis medias hermanas las estan ostigando a mis hijas para que se vayan haciendole la vida imposible con pleitos y escusas que no quieren que mi hijo traiga a mi casa porque dcien que es un mal ejemplo para mis sobrinos mis tres hijos viven juntos en mi casa con mis 5 nietecitos no quiero pelear pero estoy precoupada cuando mi padrasto fallecio hicieron una sucesion intestada ya que mi padrasto tiene otros hijos aparte de mis medios hermanos osea ha tenido 3 mujeres y en todas a tenido hijos por fabor deseo que me oriente y me responda se lo voy a agradecer …atte.Soledad

  415. sebastian Says:

    hola una pregunta…y q pasa si no tiene dueño q es del estado y esta valdio hace muchos años?

  416. ESTER Says:

    hola mi pregunta es la siguiente: tengo en vista un terreno vacio que estoy segura que es fiscal, quisiera saber cuales son los pasos para tomar posesion de el ? ni la ley pierri ni usucapión. aplican en este caso. que se debo hacer?

    • carlos Says:

      Si querés tenfo un amigo q se dedica a hacer papeles de terreno trabaja con escribanos y agrimensores es caro pero son buenos

  417. andre Says:

    hola me llamo andre, hace muchos años desde q erea una niña veo un terreno baldio alguien vivía xq hay un piliar abandonado hace mas de 15 años q ndie lo ocupa yo no tengo terreno propio y quería meterme a vivir ahí pero como puedo entrar sin tener problemas y q culquiera me pueda decir el dueño sin serlo… soy de la plata. en fin como podría entrar sin tener problemas ya q somos pobres como para pagar algún inpuesto muy alto..garcias espero su respuesta.

  418. Estela Says:

    Hola Ramiro. Qué puedo hacer si mis hermanos no quieren vender las dos propiedades que dejó mi padre? Yo vivo en una hace 10 años y tengo la cesión que nos hizo mi papá a los 4. Los impuestos inmobiliarios están a mi nombre, al igual que los municipales. la otra casa, está ocupada por la hija de una de mis hermanas.

  419. Jacqueline Cruz Martinez Says:

    Tengo 5 años viviendo en el terreno y el dueño hace 20 años que lo abandonó como puedo pagar los impuestos y aun puede llegar a sacarnos

  420. Nicolas Says:

    Hola Ramiro; el año pasado falleció la hermana de mi padre. Mi tío hace algunos años me cedió sin costo un departamento que era de su hermano ya fallecido. A su vez el departamento de la madre de mi tío esta deshabitado desde hace mas de 15 años. El aun no realizo la sucesión de esos dos inmuebles. ¿En caso de que no llegara a hacer la sucesión el en vida, yo podría reclamar estos dos departamentos mediante la usucapión? El tiene toda la documentación de su madre y hermano así como de las propiedades, pero se deben traducir ya que nacieron en un país de lengua extranjera. Al mismo tiempo yo soy su apoderado en la Caja de Ahorro mediante la cual el cobra su jubilación. También soy copropietario de una caja de seguridad que él posee.

    Atte. Nicolás.

  421. Ester Says:

    Hola mi pregunta es si hay un terreno desocupado que no se pagan los impuestos de hace diez años y que nunca se ha visto nadie en el terreno ni para limpiarlo nunca se ha visto a nadie y en la municipalidad fui a ver el tema de los impuestos y hace mas de diez años que no se paga… Mi pregunta es si yo pagara los impuestos me podría quedar con el terreno si hago una casita ya que tengo mi familia con esposo y dos hijos que posibilidades tengo… Intente buscar a la dueña y tampoco damos con la persona… Muchas gracias atentamente Ester…

  422. karina Says:

    hola mi pregunta es la siguiente: me quieren vender un terreno que tiene el papel de posesion y el plano. Eso es legal¿dice que luego tengo que poner los impuestos a mi nombre y listo. sera asi¿ agradeceria que me pueda contestar. saludos

  423. july Says:

    Hola le hago una pregunta construimos en un terreno que sabemos que tiene dueño y el dueño lo tenia abandonado lo limpiamos y todo hasta un abogado nos dijo que guardáramos todas las boletas de lo comprado pra que nos devuelvan la plata… que sucede si viene el dueño? nos saca y nos nos paga lo que construimos?

  424. Guille Says:

    Hola en cerca de la casa de mi suegre hay un terreno abandonado hace mas 15 años tiene chapa y unpedaso de pared una puerta q puedo hacer para hacerme cargo de la propiedad

  425. kibian gallego jimenez Says:

    vivo en un terreno que no tiene titulo de propiedad vivimos ahi mas 25 años mi papa pago casi todo lo del terreno pero no todo mi mama lo metio preso por 7 años aora se le a ocurrido venderlo y no vive con vosotros somos 6 personas q, vivimos ahi quiero saber si el pude aser algo asi

  426. jose luis Says:

    buen dia mi pregunta es la siguiente,yo alquilaba una propiedad la cual su dueña fallecio y en vida comentaba que dicha propiedad quedaria en un futuro para una cierta persona al fallecer la dueña,la supuesta heredera se quiere adueñar de la propiedad pero no ay un testamento que conste que esa persona es heredera ,nadie puede reclamar o por llebar varios años de posesion en el lugar me corresponde ya que en vida de la dueña pague relijiosamente el alquiler y he conserbado la propiedad en buen estado.gracias espero respuesta

  427. Graciela Says:

    Mi abuela era propietaria con sus 6 hermanod de una tierra de 45ha. En sgo del estero dicen q se dejaron de pagar los impuestos hace 25 años la puedo reclamar como heredera y solicitar plan de pago x los impuestos?

  428. silvia Says:

    hola a mi me vendieron un terreno y lo unico que me hicieron fue una posesion del terreno y no se si tiene escritura como puedo saber si estan vivos los dueños y si puedo escriturar a mi nombre?

  429. ROCIO Says:

    HOLA QUERIA PASAR A CONTARTE LO QUE ME ESTA PASANDO CON UN LOTE ATRAS DE LA CASA DE MI MAMA A VER SI ME PODES AYUDAR…
    MIRA HACE MAS DE 5 AÑOS QUE UNA CHICA TIENE EL LOTE(ese lote es donado por un señor igual al de toda la manzana a la municipalidad)Y SOLO TIENE LOS CIMIENTOS ECHOS Y LOS IMPUESTOS APARECEN EN NOMBRE DEL DUEÑO QUE LOS DONO Y EL NOMBRE DE LA CHICA…YO LO QUIERO AL LOTE ESE PARA CONSTRUIR MI CASA Y EN LA MUNICIPALIDAD ENTRO HACE 2 AÑOS UN INTENDENTE NUEVO Y SUPUESTA MENTE LA ARQUITECTA SIEMPRE ME DICE ALGO DISTINTO QUE TIENE UN CONTRATO CON LA MUNI O QUE NO PUEDO Y NO ME DA EL PORQUE,QUE LOS MATERIALES NO LLEGAN Y ETC….ACA DAN SEIS MESES PARA CONTRUIRTE ALGO O SI NO TE LO QUITAN REPITO HACE 5 AÑOS LO TIENE ..YA NO SE QUE HACER LES DIJE QUE LES PAGABA TODOS LOS IMPUESTOS PERO NADA..CUANDO TOMO EL MANDO EL INTENDENTE ME DIERON UN IMPUESTO DE ESE TERRENO Y SE DEBIA $4.000 ME DIJIERON QUE PAGANDOLO ME LO DABAN PERO TENIA QUE HABLAR CON ELLA FUI Y NO ME QUISO VENDER LO EDIFICADO…YO NO SABIA QUE HACER…AHORA SIGO PELIANDO PÒR EL LOTE Y DIGANME QUE PUEDO HACER PORQUE SIEMPRE ESTA CON YUYO Y ESO,HAAA Y A MI ME QUERIAN DAR UN LOTE AL FONDO DE DOS CASAS Y ME DIJIERON QUE SI NO EDIFICABA EN 6 MESES ME LO QUITABAN TENIENDO LOS IMPUESTOS PAGOS IGUAL.NO SE QUE HACER SI ACEPTARLO O NO ES HORRIBLE EL LOTE.A MI ME GUSTA ATRAS DELA CASA DE MIS PADRES EL QUE LES CONTE POR FAVOR AYUDA TENGO UNA NENA Y QUIERO CONTRUIRME ALGO…ESPERO SU RESPUESTA GRACIAS

  430. Stella Says:

    Sí vivo con mi suegra en su propiedad y al fallecer. Siendo sucesión tengo derechos a. La prpoiedad.o los herederos me la pueden quitar?

  431. romina Says:

    por favor necesito ayuda.doctor,mi nombre es romina tengo 4 hijos el año pasado me desalojaron de mi casa la cual vivi 7 años…mis padres la habian comprado a un señor hace 27 años atras solo con un voleto de compra venta hecho por ellos..lo cual una señora aparecio el año pasado con una escritura y me desalojo…ahora hace unos meses estoy viviendo en un terreno q estaba valdio,en mi barrio…lo unico q pude averiguar es q no tiene dueño…que es lo q tengo q hacer no se por donde empezar ni q hacer lo unico q kiero es no kedarme en la calle nuevamente ya q no tengo medios para poder comprarme un terreno y estube averiguando por precios de terrenos pero ni trabajando 100 años podria comprarme uno..por favor si alguien me puede aconcejar q es lo q tengo hacer???????????????????

  432. evelin gomez Says:

    hola les queria hacer una consulta,mi abuelo fallecio hace 2 años y yo vivia en su casa y edifique una casa ya que tengo una hija,el tema es que mis el terreno no esta a nombre de mi abuelo,esta a nombre de el vecino ya que hace años atras ellos por palabra dividieron el terreno dandole mi abuelo plata por dicho terreno. que podria hacer yo? porque el vecino me dijo que si yo queria podia hacerme un papel de compra y venta a mi nombre y despues me quedaria hacer la escritura se puede hacer eso? y si no que podria hacer.. muchas gracias!

  433. Florencia Borrelli Says:

    hola te queria consultar por unos terrenos que tenia mi tio abuelo ,
    el pagaba los impuestos desde hace 35 años , le hizo mejoras , tiene testigos , fotos , pero nunca hizo ni la escritura ni boleto de compra venta nada legal que acredite que es dueño salvo un plano de mensura a su nombre.
    El fallecio a principio de año y yo seria su heredera , hay alguna figura juridica que podria tomar para reclamar estos terrenos o estan perdidos.
    Muchas gracias.

  434. daniela Says:

    buen dia necesito acercarme a charlar con usted x un terreno en cordoba q lo usurpo el intendente de huerta grande como podría comunicarme con usted para asesorarme por favor!!!!!!! gracias!!!

  435. Ändre Hinostroza Mercado Says:

    hola la cuestión es la siguiente “declaro que viene sumando el derecho de posesión desde el año 2003 en forma pacifica continua y publica un predio urbano” quisiera saber a que se refiere y los pro y los contra de eso.

  436. laura Says:

    Mi hermana vive en una de las casas de mi papá que fallecio hace un año y dice que esa casa le corresponde porque hace 20 años que vive ahi pero esta a nombre de mi papá. Ella quiere repartir la otra casa conmigo pero la otra no es correcto su punto aunq ella pague los impuestos hace 20 años

  437. Yeny Says:

    Compre una propiedad de un abogado. Raho. El mas tramposo, mentiroso, me vende remate extra judicial. Una mafia.
    Me robo a mi y mis hijos. Vendio a todo el mundo desfilaban los propietarios. Cada dia estoy cansada de este abogado !
    Ahora tengo un desalojo porque vendio otra ves. ya no se que hacer, tengo mucha tristeza por mis hijos noce donde me ire. No tengo quien me ayude. Es cuando Uno dice hasta dios me abandono. :)

  438. nicolas Says:

    hola gente como andan ?. necesitaria ayuda yo compre un terreno hace 4 años lo cual nunca pague impuestos ni nada , edifique en ese terreno y arregle un poco la casa que estaba , y hace 2 meses me vengo a enterar que fui estafado con la venta y que el terreno tiene herederos , que son 6 , quedo uno vivo y los otros 5 murieron , pero estan los hijos, sobrinos u otros, en cuestion me citaron a una audiencia , y ellos quieren vendermela por son los dueños realmente , yo llevo invertido 500.000 pesos aprox. que puedo hacer porque ellos me la quieren vender pero sale fortuna llame a dos tazadores y me dijeron que el terreno me sale 100.000 dolares aprox. si alguien puede darme una mano se lo re agradeceria de corazonn me kiero morir , yo ahi vivo con mi pareja , mi hermana , su marido , mi sobrino y mi sobrina que esta por nacer y la verdad es que me estafaron desde ya muchas gracias y espero que alguien pueda ayudarme , dejo mi mail: gullarinicolas@hotmail.com por si alguien puede ayudarme saludos Nicolas

  439. carmen granados Says:

    Hola yo horita estoy muy mal tenia una pareja siempre me corria varias veses le pedi a dios una casa para mis tres hijos hasta ke un dia pedi conmas fuerzas mire una casa abandonada y la cuide por varios dias nunka fue nadie agarre misninos y me fui a esa casa y estavamos tan contententos porke keriamos esa casa era increible para nosostros por era un milagro la encontramos contoy llaves ai estavan tiradas afuera como si fuera un regalo dedios bueno para mi si lo fue lo triste eske al tiempo alguien fue y y me saco de ai me metieron ala carcel me kitaron amis hijos estoy luchando para tenerlos conmigo otravez pero lo triste eske horita estoy en el parke solo llorando sin mirarlos jugar ni escuchar sus risas la trizteza me esta matando tengo fe esperanza ke todo se va a areglar pero nose cuando pero yo tengo keser muy fuerte .y punto nada meva kitar lo uniko ke enverdad es mio mis tres presiosos hijos ke adoro y estrano tanto…nose sialguien pudiera ayudarme con esa casa yo estoy segura ke no era el dueno la persona ke me saco estoy biviendo una pesadilla

    • CATARATA Says:

      MIRA CARMENCITA SI TE METES EN UNA CASA QUE NO ES TUYA ESO ESTA MAL MUY MAL NO SABES LAS CASAS QUE ME USURPARON Y NO PUEDO HACER NADA POR LAS LEYES DE MERD QUE HAY ACÁ EN ARGENTINA MI ABUELO TENIA MUCHAS PROPIEDADES POR SER ESPAÑOL Y TRABAJADOR !!!Y VER COMO SE APODERARON DE ESAS CASAS ME DA ODIOOO Y ES MAS TENGO QUE VER COMO LOS SACO PORQUE NI SIQUIERA SON ARGENTINOS NO SE SI ME EXPLICO LAS CASAS ESTABAN BIEN HASTA QUE LLEGARON ESTAS LACRAS Y SE METIERON COMO CUCARACHAS , YO NI NADIE TIENE LA CULPA DE QUE NO TENGAN DONDE VIVIR UNA VEZ QUE SE INSTALAN IDOCUMENTADOS A MI PAIS Y CREO QUE NADIE ES ROBIN HOOD COMO PARA REGALAR UNA CASA , NO TE PARECE?? ASI TENGAS MIL HIJOS LAS COSAS HAY QUE PENSARLAS ANTES DE VENIR A UN PAIS A USURPAR CASAS Y A COMETER TODA CLASE DE DELITOS ATRÁS DE ESA MISMA POR ESO YO RECOMIENDO QUE SE QUEDE CADA UNO EN SU PAIS Y QUE BUSQUEN Y EXIJAN EN EL MISMO AYUDA .

  440. Graciela ledesma Says:

    Hola ramiro la pregunta es mi suegra vive en un campito 12hec mas de 50 años tiene posecion sin ser publica? Quiere vender parte del mismo la municipalidad le dijo qq pagara impuestos al dia ya lo hizo peto al querer pagar el territorial se dio q alguien ya los pago q pasara ahora q inconveniente podria tener si los los d dueños estan muertos ,sigue con la venta en estos casos q impuesto es mas importaante el territorial o municipal?

  441. yanina Says:

    hola mi nombre es yanina hay un terreno valdio que no se paga del 87 pregunte en catastro y me dijieron que es municipal yo lo pedi en la municipalidad me armaron una carpeta y hace 3 año que espero una respuesta ahora tengo una oportunidad de edificar para tener una casa para mi y mis hijos si edifico no me aran problema y como puedo hacer para pagar los inpuesto

  442. SOY LA SILVITA Says:

    hola ante todo quiero decir que mi abuelo dejo en CORDOBA VARIOS TERRENOS QUE AHORA SON PRODUCCIONES DE FRUTAS DE MARCA SUPERCONOCIDA EN EL PAIS !!! SE METIERON Y EDIFICARON LAS ECTAREAS!!!! A VER , ASI ALLAN PAGADO LOS IMPUESTOS LAS ECTAREAS SON DE LOS NIETOS POR ENDE ASI QUE COMO SE HACE PARA QUE PAGUEN LO QUE DEBEN? YA QUE NO CREO QUE UNA MARCA DE FRUTAS TAN CONOCIDA DEVUELVA LAS ECTAREAS CON FRUTA Y TODO NO?

  443. Lyamm Says:

    hola. tengo una pregunta, cada vez que averiguo por terrenos que se que no tienen dueños o herederos en mi barrio, hago todos los papelerios necesarios y a la semana esta alambrado, con una casita en el fondo el pasto cortado q x años crecio, los arboles podados, y cuando pregunto a los vecinos me dicen q son de la municipalidad, entonces siendo la 5ta vez q me pasa esto, quiero saber que es lo q pasa como ellos pueden usurpar los terrenos q yo les aviso q no hay nadie y yo que tengo hijos chiquitos y no tengo donde estar porq estoy viviendo de prestado en una casa de 12 metros cuadrados, no puedo? donde puedo ir o que puedo hacer, porq segun ellos aca no hay terrenos fiscales, pero cada vez q le digo q hay, a la semana esta todo muylimpio y ordenado? alguien me ayuda?

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